【课程背景】

　　作为城市商业的最佳载体，城市综合体在中国的发展已经迎来了她的最佳时机。随着中国城市化进程的深入及中国经济的不断发展，城市化背景下城市扩张与城市更新两种不同类型性质的城市综合体开发，中国商业地产开发的蓬勃前景大势可循。近年，国内主流地产商纷纷介入商业地产开发，短时间内国内一二线城市大量城市综合体项目纷纷上马，城市商业的不断进步。但，中国商业地产还处在起步阶段，资金、设计、招商、运营这些涉及城市综合体成败的关键环节，对于不少开发商来说还是一个新课题。

　　本次联合业界权威高层2012年4月21-22日于武汉重磅推出《城市综合体全程操盘及最佳开发模式案例剖析》高级研修班，本次课程特邀国内城市综合体研究专家与您全面探讨国内城市综合体供需市场发展的趋势，紧扣国内外主流开发模式剖析典型的案例；助您系统提升项目运营前景！

　　【课程对象】

　　商业地产开发商决策层、规划、设计、招商、策划等部门骨干

　　【主讲专家】

　　思老师

　　中国房地产经理人联盟常务理事 商业地产专业委员会副主任

　　全国房地产经理人联盟常务理事

　　中国购物中心协会 专家委员

　　工作经历：

　　思源老师拥有数年商业及商业地产从业经历，曾历任知名商业集团及国内知名商业地产店总经理、营运及招商负责人、商业地产中心负责人、商管公司总经理等职务。对国内外主流商业地产开发模式及城市综合体颇有研究。

　　【课程简要】

　　第一部分：城市综合体定义及特征

　　一、城市综合体定义

　　城市综合体一般功能

　　城市综合体的价值及协同效应

　　城市综合体对企业的经济价值

　　城市综合体的社会经济意义

　　城市综合体9大价值点

　　城市综合体的区分与联系

　　二、城市综合体分类

　　分类:主题、位置、形态

　　城市综合体演化历程

　　三、城市综合体特征

　　城市综合体特征：四大特征

　　四、问题讨论与辨析

　　第二部分：城市综合体国际案例参考

　　一、英国伦敦码头区改造案例

　　伦敦码头区改造概况

　　开发模式及策略

　　规划依据/启示/吸引租户的策略

　　二、美国纽约洛克菲勒中心案例

　　项目简介 、项目启示

　　三、日本东京六本木新城案例

　　项目简介、开发动机、区位与交通

　　规划设计、建筑概念设计、经营管理

　　四、日本大阪难波城案例

　　从模型到实际、综合体鸟瞰效果

　　难波城创意/难波公园的利用

　　空间的构思、设计亮点、总体规划

　　五、日本博多运河城案例

　　项目简介、项目特色、管理思路

　　六、悉尼情人港案例

　　项目简介、项目图片、项目启示

　　七、新加坡新达城案例

　　项目概况、物业构成、项目图片

　　项目启示:三个亮点

　　第三部分：城市综合体的开发与环境

　　一、开发外部环境

　　城市综合体开发三大挑战、

　　综合体开发的内外部价值要素

　　城市综合体与城市化关系

　　城市化综合体群与城市化综合体

　　建筑综合体

　　CBD、城市副中心区与城市综合体关系

　　城市规划示例

　　二、开发内部环境

　　企业自身分析

　　商业地产通用融资渠道及模式

　　美国都市综合体的融资渠道

　　商业地产通常退出方式

　　商业地产盈利模式确定

　　三、现状与趋势

　　城市综合体的现状与趋势

　　四、问题与辨析

　　外因、内因

　　城市综合体开发核心关键点

　　第四部分：城市综合体的模式与案例　　

      国内商业地产行业发展

　　国内行业竞争阵营

　　行业代表模式分析

　　万达模式

　　华润模式

　　中粮模式

　　凯德模式  资本运营两强模式

　　宝龙模式  宝龙商娱综合体模式

　　世纪金源  大盘综合体模式

　　瑞安模式  旧城改造综合体案例

　　世茂模式  滨江住宅+商业

　　明发模式  工业区+商业综合体模式

　　人和模式

　　……

　　【课程说明】

　　【组织机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年4月21-22日   武汉

　　【培训费用】人民币3280（含讲师费、场地费、午餐费、资料费等）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）