【行程安排】

　　【考察项目】

　　项目一：三盛托斯卡纳

　　【建筑类别】别墅、独栋、联排、洋房       【开 发 商】三盛地产

　　【均    价】11000元/平方米              【项目规模】建筑面积:110000平方米

　　【项目介绍】三盛托斯卡纳位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。区域周边两个高品质楼盘在建，规划近百万平米的福湾新城。三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山。 到长乐机场仅57公里，到新的火车南站（仓山胪雷村）25公里。项目东面是海西高新技术产业园，于2009年开建。项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。

　　项目二：金辉淮安岛

　　【建筑类别】联排 独栋                  【开 发 商】金辉地产

　　【均    价】待定                       【项目规模】建筑面积:110000平方米

　　【项目介绍】金辉淮安半岛一期位于福州市城区--仓山区南台岛最北端，仓山区建新镇淮安村，东、西、北三面环水，南面为包含福建农林大学等多所大中专院校在内的传统学区。项目占地约1800亩，前迎石岊山，背负仙洞山；最长滨江岸线达4.5公里，三面环江。金辉淮安半岛一期共274席，包含650-1900㎡独栋，450-750㎡类独栋。采用地中海纯意式托斯卡纳建筑风格，规划建设独栋，类独栋别墅。

　　项目三：正祥花熙谷

　　【建筑类别】叠拼 别墅                 【开 发 商】正祥集团

　　【均    价】最低价150万元/套         【项目规模】建筑面积:550000平方米

　　【项目介绍】正祥花熙谷2期依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，打造首屈一指的山水叠拼别墅。项目地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套毗邻。同时更近抵金山核心商圈，15分钟即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷2期延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入叠拼别墅的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。在户型打造上，不仅设计了豪华挑高大厅，户内空间设计上户型方正，南北通透，多个阳台，享受一户五花园前后观景享受；而且首层户型都是独享庭院，超大地下层赠送空间。在空间设计上注重性价比，一百平米多的户型最高实用面积近500平米，业主可悠享宽居生活空间。

　　项目四：华润橡树湾

　　【建筑类别】板楼 多层 高层         【开 发 商】华润置地（福州）有限公司

　　【均    价】14000元/平方米         【项目规模】建筑面积:900000平方米

　　【项目介绍】福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适，从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所，从下一代的教育传承到高品质的居住生活，从Shop、School、Sight、Sport等多个方面，为您营造原汁原味的精品活方式。

　　项目五：泰禾红树林

　　【建筑类别】板楼 高层             【开 发 商】福州泰禾房地产开发有限公司

　　【均    价】16000元/平方米         【项目规模】建筑面积:600000平方米

　　【项目介绍】泰禾红树林位于金山公园西南面，乌龙江畔，三环路和浦上路的交汇处，项目各幢百米高层建筑南北向无任何建筑阻挡，整个社区南低北高，视野极其开阔，前可揽2000米浩翰乌龙江、北瞰流花溪景致及城市繁华，项目毗邻两园乌龙江湿地公园及金山公园，最大化享受周边的江、山、公园与溪景这四重稀缺资源。当然，红树林除拥有自然景观资源外，内部景观打造上，采用6重景观铺陈打造立体式景观园林，并全冠移植名贵树种如百年菩提树等进行造园，另社区共拥有36处花样水景，是全福州社区里拥用最多花样水景，景观最成熟的社区。

　　项目六：融信澜郡

　　【建筑类别】塔楼 板塔结合 高层 超高层   【开 发 商】融信（福建）投资集团有限公司

　　【均    价】21000元/平方米             【项目规模】建筑面积: 194930平方米

　　【项目介绍】融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构，周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。

　　项目七：阳光凡尔赛宫

　　【建筑类别】塔楼 高层           【开 发 商】阳光城集团

　　【均    价】20000元/平方米      【项目规模】建筑面积: 500000平方米

　　【项目介绍】阳光凡尔赛宫项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，紧邻万达广场及海峡国际会展中心。阳光凡尔赛宫，以中央景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。

　　项目八: 恒禾七尚

　　【建筑类别】板楼 低层 高层      【开 发 商】恒禾置地（集团）股份有限公司

　　【均    价】 待定              【项目规模】建筑面积: 150000平方米

　　【项目介绍】恒禾七尚即2009G12地块，位于湖里区五缘湾片区内湖东岸，五石路以北,由厦门恒禾置地在2009年6月8日竞得，楼面价约为9340元/平方米。恒禾七尚土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业），占地面积为75000㎡，总建筑面积150000㎡，出让起始价100025万元，起始楼面价6668元/平。恒禾七尚由板式高层、空中别墅及独立住宅组成，其中高层有7栋三百多套，低密度住宅共有24栋。恒禾七尚聚集了一大批知名建筑团队合力打造，除赫赫有名的建筑大师、ARQUITECTONICA创始人本纳道外，还有世界知名的景观设计公司--Bensley Design Studio的创立人Bensley担任景观设计师。

　　项目九: 云顶至尊

　　【建筑类别】住宅、超高层、会所       【开 发 商】厦门福康经济发展有限公司

　　【均    价】  38000元/平方米         【项目规模】建筑面积: 479131平方米

　　【项目介绍】云顶至尊背倚厦门最高峰云顶岩，总用地面积约11万㎡，总建筑面积约48万㎡，容积率3.77，绿化面积高达50%以上。享云顶13000亩森林SPA，耗时8年精心规划了6万平方米生态园林，纳云顶山为私家园林，建筑与山体和谐共生，互为景观。精选全国百年老树，万种珍稀珍稀树种，10公里环山绿径，700米香樟大道，打造了全国首座、厦门市中心唯一养生赏景园林小区。4个组团19栋27-30层的高层住宅，总户数657户。

　　项目十: 万科湖心岛

　　【建筑类别】板楼 高层 超高层      【开 发 商】厦门万科房地产有限公司

　　【均    价】45000元/平方米        【项目规模】建筑面积: 199710平方米

　　【项目介绍】万科湖心岛总建面积20万平米，地处厦门岛内唯一淡水资源--湖边水库中央，因“三面环湖”而被业界追捧为岛内绝版地块。万科湖心岛建筑面积约20万㎡，约830户，户均面积243㎡，一梯两户，三面采光，三面景观，项目投资约52.2亿元，将延续鼓浪屿的建筑文脉，并且节能环保，打造低碳社区。万科湖心岛共分六期，共用六年开发完成，一年推出一期。万科湖心岛在第五期时会推出180米超高层住宅，将打造湖边水库的地标性建筑。万科湖心岛第一期共推出2幢高层，分别为29层和31层的高层，以及一组团的花园洋房和会所，共有134户。万科湖心岛高层分别有54户左右，户均面积在243㎡左右。一期最小面积为150㎡，共有3套；最大面积为360㎡的顶楼楼王。

　　注：最终行程以出发时为准

　　【考察说明】

　　【组织机构】中国房训网   中国房地产培训中心

　　【时间地点】2013年11月29-12月1日   福州、厦门（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币3600元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

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