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中国的房地产市场正在经历一个巨变时代！如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代，那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中，地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式，未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变，在为自己正名的同时，也要寻求适合自己的新的经营与管理模式，走创新发展的道路。
一个企业的发展，必须与国家的需求相契合，对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看，城市运营将成为地产商未来的主流盈利模式，为求产业升级，解决政府和房地产开发企业两者的有限性，寻求两者优势互补的“城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出，并有众多的企业与地方政府已经开始践行。
如何在严厉的政策调控下解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会？如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？
在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下，聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家，凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动！
【学习对象】
① 房地产及相关行业企业的董事长和总经理；
② 产业园区运营公司董事长及总经理；
③ 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长；
④ 各园区开发区的领导；
⑤ 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导；
【学习回报】
① 以投融资为主线，分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧；
② 借鉴国外的经验，系统学习城市运营商的经营流程；
③ 实地考察学习行业领先者的资源整合能力，学习投融资新方式；
④ 加入清华长三角同学会，增进人脉关系、搭建合作与交流平台；
⑤ 企业类与政府类同学班级间活动，共同学习讨论、互传管理经验；
【学习方式】
1、体验式研讨学习：突破灌输性授课方式，采用全新的体验式教学，使师生关系由单纯的“授-受”关系转变成 “我+你”关系。
2、实践创新性教学：把课堂搬到具有代表性的企业中去，同学互相探讨企业经营思路，将老师讲授与实践实现无缝对接。
3、跨界学习：定期组织与金融、政府等班级的联谊活动，定期组织与其他行业班级联合的千人返校活动，在跨行业的交流与学习中点燃创新灵感。
4、动静结合：著名企业实地考察研讨、定期组织游学感受各地文化、专题讲座与高峰论坛结合等多种授课方式。
【特别收益】
① 免费参加每年组织的与各地政府对接活动，与当地市长面对面交流，加强政府与企业家的投资合作。
② 免费成为同学会会员，参加同学会组织的各种活动。
③ 终身免费参加本研修班的学习。
④ 免费参加本研修班举办的返校论坛活动。
⑤ 免费参加本研修班组织的融资沙龙活动。
⑥ 国内国外资本市场对接、打通学员企业融资通道。
⑦ 免费参加本研修班组织名企参观学习考察活动。
⑧ 免费参加研修班组织的内容丰富的选修课程
⑨ 免费晚间专题沙龙活动，与知名企业家零距离交汇不同观点，激发创新思维。
⑩ 为学员企业建立学习档案
【班级管理】
1、专职班主任老师全程顾问式管理班级，各组辅导员全程管家式服务学员；
2、建立班委、考核出勤、建立学习档案，旨在打造亮剑团队；
3、丰富的班会活动，促进学员间相互学习，旨在营造愉悦的班级氛围；
4、一年半的共同学习，终生的莫逆同窗；
【学 制】
学制一年半，免费选修课业余自选参加。每2个月到清华大学学习3-4天(占用两天周末)
【开学时间】10月27-30日
【学费标准】人民币68600元/人（含国内学习期间的专家费、听课费、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费，不含学习期间交通、食宿费用，境外费用自理）
【证 书】学员完成全部课程，由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章，证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com
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【课程设置】第一模块： 宏观经济与房地产发展
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第二模块：城市运营商与地产企业转型
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当前世界城市发展与城市房地产的格局
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城市发展与城市运营商
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“十二五”规划与当前宏观调控
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城市运营商的运作模式
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中国经济与房地产业的发展
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城市运营与地产企业的未来
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第三模块： 城市选择战略与选择
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第四模块：房地产企业流程管理
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城市的选择战略与决策要素
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房地产项目运作中的精细化管理
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土地选择与环境分析
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房地产项目管理及工程管理
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土地评估、储备与运营
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房地产企业管理流程设计及案例解析
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第五模块：旧城改造与保障性住房
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第六模块：养生、养老产业开发与运作
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土地金融与旧城改造
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养老产业在中国的发展与目标定位
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投资保障性住房的政策利用
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养老住区商业模式与价值工程
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保障性住房与债券融资
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养生、养老产业的商业运营与经营运作
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第七模块:旅游地产开发与运营
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第八模块：商业地产开发与运营
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旅游地产开发模式与融资策略
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城市综合体的选址、定位与资金问题
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旅游地产的开发与国家政策
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业态组合策略、商圈的分析及定位
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旅游地产的商业运营
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商业地产招商与运营
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第九模块： 资本运营与项目融资
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第十模块：企业商业模式重塑
—地产、其他产业组合
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国内外上市融资策略
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地产：一二级开发联动、一体化运作模式
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BT项目、房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS）
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地产模式：美国模式VS 香港模式VS 新加坡模式
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私募基金与风险投资基金
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模式重塑中的其他行业选择
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房地产投资信托基金（REITs)
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多元化：地产、能源产业、农业产业及新兴产业
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第十一模块：产业园区规划与产业地产开发
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第十二模块 房地产营销管理
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产业集群与区域发展
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客户管理与营销方案制订
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科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营
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房地产全程策划与创新营销
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产业政策性融资与产业地产的运作
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网络营销与电商模式
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第十三模块 项目定位与规划设计
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第十四模块 房地产企业法律问题及风险管控
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房地产项目定位原则与差异化定位策略
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房地产企业涉及的相关法律问题
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房地产景观规划设计与案例分析
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房地产企业合同管理及案例
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不同业态下的建筑风格与设计
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房地产企业法律风险管控
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第十五模块 物业管理与客户关系管理
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第十六模块 房地产企业的人力资源管理与团队建设
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国际物业管理经验与发展趋势
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人才的选、用、育、留
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现代房地产企业的新客户关系管理
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绩效管理与人才激励
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客户关系管理下的品牌价值提升
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沟通与冲突管理
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第十七模块 全面预算、成本控制与税务筹划
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第十八模块： 国家战略与安全
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企业成本预算控制流程设计
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国际战略形势与中国周边安全
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房地产全面预算管理
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当前世界经济格局与中国经济转型
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房地产税务筹划实战案例分析
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中国能源战略与军事手段
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第十九模块：宗教与信仰
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第二十模块：国学智慧与企业家人文修养
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三大宗教的核心教义
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易经与领导智慧
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社会和谐与宗教信仰
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儒、法、道与中国文化
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佛学与禅宗
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国学与领导力提升
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选修课一：危机公关与媒体应对
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选修课二：领导力提升与幸福感塑造
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危机公关流程及预警机制
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领导韬略与领导艺术
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危机公关的处理原则
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领导者的成功与幸福
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日常媒体关系处理及危机事件时的媒体应对
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演讲与演讲口才
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选修课三 企业参观学习
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选修课四 国外学习考察
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利用不上课的业余时间，学校组织学员企业互名企参观学习，把课程搬到企业中去：考察学员中有代表性的企业，考察有代表性的名企，不同行业的同学共同探讨企业经营思路，互相学习借鉴，达到实践教学的目的。
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1. 考察美国的城市发展与社区规划，老年地产；在哈佛大学聆听演讲。
2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计
3. 参观考察英国的城市建设与养老产业，在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲
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选修课五 项目与资金的对对碰
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选修课六 与地方领导面对面交流，搭建政商平台
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为参加企业提供优秀《商业计划书》样板，提供《商业计划书》撰写说明与优秀《商业计划书》示例；指导学员撰写《商业计划书》；通过定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流，以期达到融资的目的。
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不上课的月份，学校组织学员走访城市，了解当地的市场情况及风土人情，与到访城市的市长及相关领导面对面交流，加强政府与学员之间的投资合作
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【以往部分授课专家】
劳伦斯.萨默斯 世界银行首席经济学家
爱德华.摩襄特 美国商业地产开发专家
戴维·希金斯 著名房地产投资和金融权威专家
智宗禅师 普陀山佛教学院
徐 杨 知名商业地产管理专家
司徒文聪 黑石集团盈石资产管理CEO
金岩石 国金证券首席经济学家
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所
金一南 国防大学战略研究所所长
范恒山 国家发改委地区经济司
房西苑 国内有名的兼并与收购的投融资专家
陈 淮 建设部政策研究中心主任
王 辉 民政部社会福利司
周燕珉 清华大学建筑学院
于宝刚 金诺投资管理公司副总裁
刘建华 摩立摩根集团公司中国区总裁
郭宝平 国土资源部执法局
夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长
李伏安 中国银监会业务创新监管协作部
祁 斌 中国证监会
聂梅生 全国工商联房地产分会会长
穆怀朋 中国人民银行金融市场司
顾 强 工业与信息化部规划司
王永平 中国商业地产联盟秘书长
蔡继明 清华大学教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本有限公司董事长
崔国文 清华大学教授
庄雅典 美国纽约州注册建筑师
冯 仑 万通集团董事长
李 忠 华高莱斯董事长
朱风泊 北京太阳城董事长
柴志坤 天鸿集团董事长
李 肃 和君创业研究咨询集团董事长
王 欧 证监会研究中心副局级研究员
郭可平 恒大集团公司
任志强 北京华远房地产公司董事长
彭建峰 中国人民大学教授
邢 军 国家开发银行信贷局
向春玲 中央党校城市运营课题组教授
朱风泊 北京太阳城董事长
柴志坤 天鸿集团 董事长
梁环宇 联东投资集团副总裁
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