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(武汉)《绿城景观设计、品质提升与实案分析》高级研修班

 
上课时间: 7月21-22日
 



上课地点: 武汉
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  【课程背景】


  五十年代初,我国产生最早的城市居住小区至今有60多年的历史;而住宅小区景观受重视、真正热腾起来,还是本世纪的事,才十多年的时间。虽然近两年,全国房地产一年投入住宅小区景观建造成本达1000多亿元,我们绿城集团一年投入景观成本也在三十多亿元。但是对于小区景观还是缺乏系统的研究和梳理。


  【课程对象】


  ※总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人


  【主讲专家】


  陈老师


  高级工程师、高级环境艺术师;在绿城集团从事住宅景观设计、施工管理工作10余年。至今一直任绿城集团全资公司--浙江绿城园林工程有限公司和上海易唐景观设计有限公司总经理,对绿城楼盘景观深有研究,是国内营造居住小区景观实战型专家。


  课程特色:一、系统:以小区景观发展脉络为纵轴、内容为横幅,针对当前流行的有代表性的景观模式与突出问题,进行全面系统的讲解探讨和实案分析;二、实用:全课程围绕实战目标展开,学以致用,立竿见影,具有较强的参考和借鉴意义;三、绿城:展示绿城景观营造的最新研究成果和实施案例,开展新颖深刻的独家剖析。


  【课程简要】


  第一天: 景观营造的关键观点与区域景观的实案分析


  第一部分:关键观点


  现在考量小区景观,存在着一大堆问题:


  ◇小区概念怎么表述,经历了怎样的发展历程?


  ◇当前小区景观的特点是什么?


  ◇景观对房产促销有多大作用?


  ◇如何合理控制景观建造成本?


  ◇为什么设计师得意的作品,很多不被业主所认可?


  ◇小区景观可划分成几个区域?各有那些营造特点?


  ◇绿城景观营造有哪些成功之处?怎样把控品质?


  一、小区景观概念;


  二、景观营造目的与销售权重;


  ◇让业主认可才能实现促销目的;


  ◇楼盘销售三要素;


  ◇楼盘竞争要素的转换;


  ◇绿城业主寿命长三年;


  三、小区景观发展脉络与演变趋势


  ◇建国后小区景观发展脉络;


  ◇现阶段的多元素景观


  ◇多元素景观存在的问题


  ◇将重回功能型景观


  四、小区景观分类与品质提升


  ◇“看”“用”两类景观元素


  ◇一个鬼斧神工的“看”景


  ◇提升景观品质的奥秘


  ◇特别提示


  五、景观营造成本控制参考数据


  ◇房产开发项目成本


  ◇景观成本控制方式


  ◇景观的投入与售价


  ◇控制景观成本实案测算


  六、景观三角色分析


  ◇三角色各自的景观价值取向


  ◇案例分析:价值取向的明显差异


  第二部分:区域景观分析


  一、小区景观十大分类


  ◇区域性的五大景观


  ◇专题性的五大景观


  二、入口景观特点


  ◇主入口设计最折腾人


  ◇各式主入口景观


  ◇主入口景观涉及核心三要素


  ◇绿城景观主入口特点


  三、中心景观的现状与步行区发展趋势


  ◇中心景观的类型


  ◇绿城中心景观的特点


  ◇中心景观与会馆分离的讨论


  ◇当前中心景观突出问题


  ◇设置步行区的发展趋势


  四、绿城实施宅间景观公园化


  ◇宅间景观最为业主关注


  ◇高层宅间景观公园化分析


  ◇多层宅间景观公园化优势与实案


  五、道路景观的功能


  ◇道路塑造景观骨架


  ◇景观骨架的基本类型


  ◇各类道路的尺寸、材料与造价


  六、组团景观的连接作用


  ◇组团景观的形式


  ◇案例分析


  七、其他景观介绍


  ◇围墙景观


  ◇垂直景观系统


  ◇水电景观系统


  ◇标识景观系统


  第二天: 专题景观分析与绿城景观建设管理经验交流


  第三部分:专题景观分析


  一、软质景观“绿岛”理论应用


  ◇小区软景设计的现状与弊病


  ◇绿岛理论基本观点


  ◇绿岛理论应用流程


  ◇建立绿岛模块数据库的意义


  ◇推行优势


  二、售楼部景观的特性与配置


  ◇建造售楼部景观的唯一目的


  ◇售楼部景观的特性与设置要求


  ◇案例分析:原方案;修改方案;实施现状


  三、架空层景观的设计要点


  ◇架空层景观的特性


  ◇架空层景观三种类型


  ◇屋顶花园类型


  ◇绿城架空层景观为何只是“少年状态”


  ◇方案设计的基本要求以及评判标准


  第四部分:精细化营造


  一、小区景观空间理论


  ◇小区景观空间理论的意义


  ◇小区景观的营造内容


  ◇小区景观空间的特征


  ◇景观空间的结构


  ◇景观空间的四种类型


  ◇景观空间的五种分隔方式


  ◇两类景观元素的形态


  ◇入户口的铺装--教学案例


  ◇总结


  二、绿城景观案分析


  三、小区景观目前的四项质量标注


  ◇国家标准


  ◇甲方标准


  ◇设计标准


  ◇使用标准


  四、绿城景观精细化营造基本经验


  ◇设计图纸反复论证,深入细节探讨


  ◇确立“景观质量是靠甲方管出来”的理念


  ◇景观元素三大创新


  ◇制定基本操作规程,规范景观营造流程


  ◇领导亲自抓景观质量


  ◇集团实行景观垂直管理体系


  【课程说明】


  【举办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网


  【时间地点】2012年7月21-22日   武汉


  【培训费用】人民币2980元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:1282678793


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


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