【课程背景】

　　合理巧妙的建筑设计有利于提升房地产产品品位、增加产品附加值、提高项目的市场竞争力。房地产开发商必须学会如何通过建筑设计手段实现项目高溢价，同时又能让消费者愿意为其买单。

　　房训网特举办本次《建筑设计提升项目溢价关键要素解析及案例分享》课程，分别从规划设计、建筑风格、户型创新、后期控制四个维度全面剖析，帮您梳理设计创新思路，针对设计要点进行翔实讲解。与您分享全面提升产品溢价能力的各种途径，教您如何赋予产品更多的内涵和差异化特征，让您的项目在超越市场平均价格的同时，又能充分获得市场认可。

　　【课程收益】

　　1、深度剖析目前市场最为流行的建筑风格和立面风格

　　2、掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例

　　3、学习建筑方案后期控制与还原的方法

　　4、掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径

　　5、掌握全面提升地产溢价的核心秘笈

　　【课程对象】

　　房地产企业总经理、项目总经理、设计总监、研发总监、设计部及相关工作人员

　　【主讲专家】

　　品林国际建筑设计咨询有限公司总经理、总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司、中国城市规划设计院、美国howardJohson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业。操盘服务的企业包括华润集团、上海绿地、中信地产、石家庄天山集团等。对项目规划、建筑方案设计尤其擅长。

　　【课程简要】

　　第一模块：规划设计

　　规划是整个项目的核心命脉，把握住了大的规划方向，项目也就成功了一半

　　1、当前精品高端品质住宅规划设计理论

　　2、影响规划设计的几大项目要素

　　3、在当前弱势情况下的住宅地产项目规划思路

　　4、运用设计手段提升“土地溢价”空间

　　5、不同地块尺度的不同规划手段

　　6、启动区模式在规划设计中的“资金峰值”把控

　　7、规划设计中“积木法”的运用

　　8、先进的规划设计理念运用于成本的有序结合方法

　　9、标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发

　　第二模块：建筑风格

　　风格是整个项目的“仪态”，找准了项目的建筑风格，项目就成功了70%

　　1、建筑风格在地产项目上的“溢价”空间

　　2、建筑风格目前流行种类与概念深度剖析

　　3、立面设计的符号萃取与元素组成

　　4、结合风格深度剖析立面设计的重要性

　　5、深度剖析西班牙风格与案例分享

　　6、深度剖析新古典风格与案例分享

　　7、深度剖析法式风格与案例分享

　　8、地域性对建筑风格取舍的剖析

　　9、案例解析建筑风格的实际运用与产生效益

　　10、如何选择合适的建筑风格达到拔升项目溢价的方法

　　11、中小企业选择建筑风格的依据与办法

　　第三模块：户型创新与研发

　　户型是整个项目的“灵魂”，创新性理念的户型设计结合当地生活习惯，项目就成功了90%

　　1、户型设计在地产项目上的“溢价”空间

　　2、当前高端公寓户型的核心设计思路

　　3、当前高端洋房户型的核心设计思路

　　4、当前高端别墅户型的核心设计思路

　　5、创新户型目前的几种方向

　　6、日本小户型经典案例解析

　　7、案例解析主流创新户型的运用

　　8、如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法

　　第四模块：建筑方案后期控制与还原

　　后期实施是整个项目的“最终还原”，合理的成本控制，与精准的后期施工把控，项目就成功了100%

　　1、后期控制方法在实际案例中的成果展示

　　2、建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色方法

　　3、标杆企业案例，样板段的后期材料控制方式

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网   http://www.zgfdcpx.com

　　【时间地点】2012年3月24-25日  杭州

　　【培训费用】人民币2980元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）