牛老师长期从事房地产税务实战工作，熟知房企的税收难点、痛点；本次课程结合多年一线税务实践，结合最新税收形势、最新税收政策，在房企开发全流程中精选50个影响重大的税收问题，从企业顶层设计、过程精细化管理、筹划落地三个维度层层展开，通过大量实战案例、剖析教学，分享筹划实战经验，课程内容系统、全面，实用性强；学员可以快速理解、轻松掌握、合理运用，企业实施后即可见效。

牛老师：知名房地产财税实战专家；清华大学总裁班客座教授；长期从事房地产税务咨询，擅长房地产财税风险检查、土增税模拟清算、全程税收筹划，出具的方案以实用性强、可落地见长。服务业态涵盖住宅、商业、城市综合体、旧城改造、特色小镇等。编著出版有《房地产全流程税收筹划与风险应对》《土地增值税清算实战与案例精解》，合著《税费征管强基工程理论与实践》等多部财税著作；主讲课程《房企全流程50个税筹爆点解析与筹划应对策略》《土地增值税清算实战与筹划应对》等，课程实战、落地性强、信息量大、案例丰富，深受客户和学员一致好评。

各房地产企业高管、财务人员，税务机关房地产业务征管人员，会计师、税务师事务所从业人员，房地产行业研究人员等。

一、增值税新政对建安、房地产企业的影响

（一）对房地产业的影响

1．土地价款分摊规则调整

2．增值税纳税义务时间的调整

3．一项交易涉及两个税率的处理

（二）对建筑安装行业的影响

4．支付分包款对开票的影响

5．清包工计税方式的调整

6．“销售+安装”税率的适用

二、房企设立环节的税务规划与风险应对

7．开发主体的选择与风险应对

8．股东身份税收影响与形势抉择

9．多层嵌套有限合伙架构的税务风险

10．先拿地再成立合资公司的税务风险

11．新公司法对注册资本的新要求

三、不同拿地方式下的税务规划与风险应对

12．“限地价、竞配建”税务处理与应对

13．城市更新、旧城改造下拆迁补偿税务处理

14．红线外成本、费用的税务规划与风险应对

15．项目收购、股权收购风险与税务应对

16．司法竞拍税务风险与应对

四、房企立项、报建税务规划与风险应对

17．项目立项、证照办理与税务规划

18．项目报批与土地增值税清算单位的关系

19．错误分期的后期补救

时间：2026年3月20-21日 两天课程（19日报道）

地点：四川 • 成都

1、培训费用：人民币2980元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、发票等）。住宿统一安排、费用自理。