【课程背景】

 

　　刚刚闭幕的全国两会不仅对全年工作做了具体安排，还审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》，从短期工作和远景目标两个层面，为我们擘画出建设社会主义现代化国家新征程的宏伟蓝图，也为房地产行业指明了未来发展方向。

 

　　同时，面对全球新冠疫情及中美贸易摩擦等多种内外挑战，经济双循环将成为中国经济发展的主线。“十四五”规划纲提出了“切实保障和改善民生，防止房价大起大落”，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房，完善长租公寓政策，扩大保障性租赁住房供应”，“促进金融、房地产与实体经济协调发展”，在新形势、新政策下，如何解读国家土地政策、房地产政策对2021年公司战略布局尤为重要，如何更好的落位公司项目，是目前亟需了解和解决的问题；如何把控项目风险、控制项目成本，是房地产企业2021年发展重中之重。

 

　　“十四五”规划是我国未来发展的开篇，在百年未有之大变局下，房地产行业同样存在新的挑战和机遇，必须居安思危、未雨绸缪，提前明确自身的战略部署与具体安排。

 

　　【课程收益】

 

　　1、全面了解当前国内外经济形势及未来趋势分析

 

　　2、深入解读十四五规划下对房地产行业未来的影响

 

　　3、系统剖析2021年地产发展模式分析及战略布局要点把控

 

　　4、2021年两会政策解读

 

　　5、当前经济形势下房地产行业的机遇与挑战

 

　　【金牌讲师】

 

　　史老师：

 

　　知名经济学家

 

　　中国人民大学特聘教授、中国人民大学经济学博士

 

　　中央民族大学教授

 

　　国家发改委重点课题编制组主持与规划专家

 

　　北京发改委重点课题编制组主持与规划专家

 

　　凤凰网 主讲嘉宾

 

　　中国宏观经济管理教育学会 理事

 

　　北京市顺义区政府特聘专家；中央民族大学硕士生导师；中国银行、世界银行、教育部、全国社科基金项目、国家自然科学基金等单位多项重点课题主持与规划专家；北京大学、人民大学、清华大学特聘教授；山东省临沂市、江苏省宿迁市、河南省济源市、宁夏自治区、新疆、沈阳市铁西区、青岛市城阳区等政府的咨询顾问；先后在国内著名的凤凰网、广东电视台、宁夏电视台、湖北电视台、河南电视台、大连电视台、吉林电视台、江阴电视台、江西电视台等几十家电视频道、媒体任主讲嘉宾；并出版论文与专著几十部；曾多次受邀在国际与地区经济论坛（福建漳州地方经济、海南三亚地方经济、国际行政科学学会论坛瑞士洛、澳大利亚国际房地产等论坛）做主讲嘉宾；

 

　　史教授1988年以优异的成绩考入当时全国排名第一的中国人民大学，并在中国人民大学系统完成本科、硕士、博士经济学专业；他与当前诸多权威、泰斗级经济学家师出同门；期间，史教授写过的多篇论文、文章被全球著名的期刊等平台收录并发表，如：ssci  ei；

 

　　【课程大纲】

 

　　一、中国经济发展模式及其规律--十四五规划的历史背景

 

　　1.中国经济发展模式

 

　　2.“三步走”战略和“新时代”强国战略

 

　　3.十四五规划--“新时代”建设的战略地位

 

　　4.中国宏观经济面临三重压力

 

　　5.全国和粤港澳大湾区经济走势分析

 

　　6.经济南强北弱格局形成

 

　　7.当前货币政策和金融形势

 

　　8.十四五规划经济转型--“内循环”和“双循环”

 

　　9.经济转型背景下的房地产业

 

　　10.我国十年经济周期--经济周期和房地产业

 

　　11.我国五十年经济周期--中国经济趋势展望

 

　　12.中国经济长期趋势和十四五规划

 

　　二、中美贸易战对中国经济和房地产业的影响

 

　　1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求

 

　　2.贸易战导致房地产税必然征收

 

　　3.中美贸易战全景实战--关税战、撤资战和制裁战

 

　　4.我国做出重大让步--打破国企垄断、金融业全面开放

 

　　5.贸易战背景下房地产业面临全开放

 

　　6.中美达成第一阶段协议

 

　　7.贸易战导致房地产业资金长期趋紧

 

　　8.中美贸易战对人民币汇率的影响

 

　　9.中美政治战--美国对中国极限施压

 

　　三、中国新一轮产业革命和房地产业

 

　　1.我国产业结构升级的一般规律

 

　　2.服务业崛起--互联网+、大数据、云计算、人工智能、区块链和现代服务业

 

　　3.十四五规划产业升级展望

 

　　4.房地产业转型的三个战略方向

 

　　5.粤港澳大湾区产业转型实证分析

 

　　6.产业结构升级对房地产市场的影响

 

　　7.国企改革三年行动计划

 

　　8.民营建筑企业发展机遇

 

　　四、“都市化”对房地产业和房价的影响

 

　　1.地方财政和广东省财政困难

 

　　2.中央经济工作会议--稳房价、稳地价

 

　　3.房地产业成为经济发展的稳定器

 

　　4.2021年全国两会房地产政策

 

　　5.房地产业三大预期“房地产税”、“保障房”、“都市化”

 

　　6.二线中心城市人口激增

 

　　7.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇

 

　　五、十四五期间城市群发展和房价分析

 

　　1.南强北弱格局下城市群发展

 

　　2.北方经济衰退--东三省、内蒙古、山西经济发展分析

 

　　3.京津冀城市群发展规划--北京和天津

 

　　4.关中平原城市群发展规划--西安大都市圈

 

　　5.中原城市群发展规划--郑州和周边城市

 

　　6.山东半岛城市群发展规划--济南和青岛

 

　　7.长三角城市群发展规划--上海、杭州、宁波、苏州

 

　　8.成渝城市群发展规划--成都和重庆

 

　　9.长江中游城市群发展规划--武汉、长沙和南昌

 

　　10.滇中城市群发展规划--昆明

 

　　11.粤港澳大湾区发展规划--深圳、广州、珠海、东莞和惠州

 

　　六、2021年两会政策解读

 

　　1.重提保增长--经济增速6%以上

 

　　2.保持宏观政策连续性稳定性和可持续性

 

　　-宏观调控基调

 

　　-财政政策对比分析

 

　　-货币政策对比分析

 

　　-就业政策新政

 

　　3.深入推进重点领域改革，更大激发市场主体活力

 

　　-简政便利新政

 

　　-电力等资费下降

 

　　-股市注册制

 

　　4.依靠创新推动实体经济高质量发展，培育壮大新动能

 

　　-国际和区域科技中心

 

　　-关键核心领域实现重大突破

 

　　-加快5G网络建设丰富应用场景

 

　　5.坚持扩大内需这个战略基点，充分挖掘国内市场潜力

 

　　-新能源汽车扶持

 

　　-平台企业降低商户服务费

 

　　-推进“两新一重”建设

 

　　6.全面实施乡村振兴战略，促进农业稳定发展和农民增收

 

　　-脱贫县设置5年过渡期

 

　　-乡村振兴重点帮扶县

 

　　-促进县域内城乡融合发展

 

　　7.实行高水平对外开放，促进外贸外资稳中提质

 

　　-跨境服务贸易负面清单

 

　　-区域全面经济伙伴关系、中欧投资协定

 

　　-推动中美经贸关系向前发展

 

　　-中美贸易战历史回顾和展望

 

　　8.加强污染防治和生态建设，持续改善环境质量

 

　　-“碳达峰”“碳中和”

 

　　-“用能权市场”“碳排放权市场”“碳减排支持工具”

 

　　-清洁能源体系建设

 

　　9.切实增进民生福祉，不断提高社会建设水平

 

　　-国家医学中心和区域医疗中心

 

　　-中医药振兴发展重大工程

 

　　-门诊报销改革

 

　　-稳房价、稳低价、稳预期、加强保障房

 

　　-刚需房产新一轮上涨

 

　　七、全球经济形势和房地产业“一带一路”机遇挑战

 

　　1.全球经济危机爆发--危机魔咒

 

　　2.全球经济周期分析展望

 

　　3.“一带一路”房地产业机遇和风险防范

 

　　4.自贸区和自由港的战略意义

 

　　5.海南自由港建设总体方案

 

　　八、“转危为机”--房地产业如何度过经济寒冬

 

　　1.2020年中国经济和房产行业测试

 

　　2.2021年房地产业孕育未来新趋势

 

　　-“数字+服务+绿色+”

 

　　-并购整合时代

 

　　-都市化浪潮

 

　　-“一带一路”蓝海

 

　　3.2022年从防御到进攻--中国经济开启新周期

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年4月23日  深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4800元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2021年4月份最新房地产培训课程】

 

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2021年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2021年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）