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【课程背景】
“康养”是健康与养老两个字的合称，即基于良好的生态、完善的医疗，以健康和养老为主要内容产业发展形态。康养项目属于典型的“三高一低一长”项目，即：高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长。因为在基础设施建设方面需要有大量的资金投入，建设和回收周期较长，因此，对于在融资、建设和经营管理方面“长袖善舞”的房地产公司来说，具有先天的优势。
本课程特邀实战养老专家，从康养项目的产品定位规划，康养项目运营到资产运营接管等多个阶段，帮助学员拓宽视野、打开思路、系统学习梳理康养项目的专业知识，为接下来后期的康养项目提供更多更有效的解决思路和办法。
【课程收益】
通过本次学习，您将达到以下目标：
了解标杆产业新城的运作模式，康养项目的开发运作模式；
借鉴标杆企业的康养项目的难点，痛点，通过产融一起的方式资产接管运营管理
掌握康养产业地产一体化的运作模式，思维逻辑，在当前市场下，杀出重围；
实地考察标杆康养项目，项目高管带队讲解交流，案例分享
【课程对象】
房地产总经理，副总经理，项目总，各条线中高层人员等
【金牌讲师】
任老师：
永泰红磡 鸿泰 · 乐颐小镇项目总经理
永泰红磡 鸿泰 · 乐尔之家项目运营总监
保集控股 富椿佘山项目总经理
八年健康管理及养老行业经验，十年金融行业经验（担保小额贷款 财富管理）
鸿泰 乐璟会项目土地获取
鸿泰 乐颐小镇项目土地获取
鸿泰 乐尔之家（大华）项目获取
保集 腾冲火山风情度假区项目土地获取
擅长结合实战经验，总结沉淀；讲授实际案例，便于学员参考
【课程大纲】
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课程讲授（0.5天）9:00-12:00 |
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第一单元：现象篇 |
第二单元：公平篇 |
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产品规划
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规划依据
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落地-配比如何实现？
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未来产业园“四生一体”文旅康养产业综合体
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现象：堆硬件-打造星级酒店标准
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现象：拼服务-服务统筹化，6E服务体系
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现象：预算难？
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会员制困局
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案例分析
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资产信托化优势、操作流程、产品说明
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关键点：项目特点、交易结构、资金筹划、产品设计
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第三单元：挖坑篇 |
第四单元：心态篇 |
1、拓展
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营销周期盲目乐观
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资金筹划成本乐观
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产品设计过于乐观
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营销费用预估不足
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交易结构混乱
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2、开发
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营销不利，运营是原罪
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打呆仗，下手要狠
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产品设计复杂
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运营要有灵魂
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案例：上海崇明/ 生态型 / 活跃长者社区
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心态：自我定位
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问题分析
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承包期经济测算
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社团打造
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业主：社群建立、角色变换
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决策者：组织与团队的设计、愿景与现实
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康养产业发展新思路
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项目考察（0.5天）13:30-16:00 |
【实地考察】鸿泰·乐璟会实地考察与交流
鸿泰·乐璟会位于凯旋路558号，建筑面积约2.6万方，地处中山公园商圈，交通便利，区域内医疗资源丰富，能全方位满足老人的生活品质要求及子女的孝亲需求，集疗养、护理服务于一体。团队力求精心打造星级酒店标准的宜老化硬件设施设备，为老年人提供从独立生活到辅助生活、专业护理等不同阶段持续照料的高品质生活的颐养天地，并通过专业的活动组织、膳食管家，为老人带来舒适、温馨、活力的居家式生活体验。项目引进上海著名中西医结合的三甲医院曙光医院，合作成立曙光鸿泰医院，为入住长者提供医养结合的全面的健康管理、中西医诊疗、康 复、就医绿色通道等特色服务。 |
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【项目考察】
【实地考察】鸿泰·乐璟会实地考察与交流
鸿泰·乐璟会位于凯旋路558号，建筑面积约2.6万方，地处中山公园商圈，交通便利，区域内医疗资源丰富，能全方位满足老人的生活品质要求及子女的孝亲需求，集疗养、护理服务于一体。团队力求精心打造星级酒店标准的宜老化硬件设施设备，为老年人提供从独立生活到辅助生活、专业护理等不同阶段持续照料的高品质生活的颐养天地，并通过专业的活动组织、膳食管家，为老人带来舒适、温馨、活力的居家式生活体验。项目引进上海著名中西医结合的三甲医院曙光医院，合作成立曙光鸿泰医院，为入住长者提供医养结合的全面的健康管理、中西医诊疗、康 复、就医绿色通道等特色服务。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2020年10月24日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3800元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2020年10月份最新房地产培训课程】
10月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2020年度房地产精品课程培训计划】
2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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