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(大连)《北方明珠——大连九大精品项目考察》

 
上课时间: 2019年8月30-31日
 



上课地点: 大连                      课程价格: 2980元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

8月30日
大连
上午 龙湖阳光城·雲峰原著、 融创·海逸长洲
下午 旭辉家墅、 万科观贤别墅、金地自在城 
8月31日
大连
上午 绿城九龙仓桃源里、  融创·御栖湖
下午 华润二十四城、 万科翡翠春晓
 
 
  【考察项目介绍】
 
  项目一:龙湖阳光城·雲峰原著
 
  【建筑类别】联排、叠拼、     【品牌商】龙湖地产、阳光城集团
 
  【项目介绍】龙湖阳光城·雲峰原著项目为龙湖集团落地大连的第六子,坐拥黄泥川板块稀缺原生山海资源,自然景观资源丰富,毗邻两座生态公园。三座天然水源地,原生山林与建筑自然相生。项目共占地19.24万方,建筑面积共21万方,绿化率35%。龙湖阳光城·雲峰原著,从建筑、景观、服务几大维度遵循原著系建墅标准。怀着对自然资源的敬畏之心,借山隅之势,打造“云台四景”,实现自然与城市、艺术与实用恰到好处的平衡。
 
  项目的四点:一是,对地形的理解和高差的处理,巧妙的台阶和山道设计,起承转合;二是,景墙和各个节点的空间设计,形成了绝佳的空间感和怡人的尺度感;三是,因地适宜的植物选择,精细的树形控制,使整个项目的现场感受更为丰富精彩;四是,对成本的精确控制。
 
  项目二:融创·海逸长洲
 
  【建筑类别】高层、洋房    【品牌商】融创中国
 
  【项目介绍】海逸长洲是融创在大连打造的城市代表作。项目从选址→规划建设→产品→品质→后期物业,都秉承融创体系内的高标准要求。选址,充分挖掘大连难得的“南向观海”地块资源,更将“海、光、风、空气、绿地”等自然元素还原到人居作,营造出一个既围合私密又健康自然的生活作品。整体布局南低北高,错落有致,相得益彰:洋房产品,既有相对独立、私密的组团环境,又有效阻隔了周边道路等外界因素对生活环境的干扰;高层产品,既使其南向观海视线不受遮挡,洋房组团本身区域情景的打造,也成为高层视野内独特而丰富的园林景观。
 
  项目总建面约156万方海岸筑作,稀缺大盘规划,占据开发区门户地位,建筑群错落布局,具备南向观海视野,采用独特台地式建筑设计,相对滨海路抬高2米,保障海天一色的视觉效果。容纳阔景洋房、瞰海高层全系产品,洋房采用坡屋顶法式古典风格,外立面为全干挂石材,高层基座均为干挂石材,上部为真石漆。
 
  项目三:旭辉家墅
 
  【建筑类别】联排、叠拼     【品牌商】旭辉集团
 
  【项目介绍】旭辉首进大连,钜献城心别墅产品【家墅】。旭辉集团一直秉承“用心构筑美好生活”的使命,致力于推动社会进步、让城市生活更加美好。致力于“将人文情怀融入建筑灵魂,让城市不再是钢筋水泥的丛林,而是令人们眷恋的精神家园”的理念。家墅集旭辉集团十八载匠心修为,以联排、叠拼两大产品,匠筑独门阔院宽厅墅;院墅独门入户,阔绰院落自有天地;宽墅大尺度开间,尽显大家风范;云墅南向四面宽厅,重新定义人生宽度。
 
  项目四:万科观贤别墅
 
  【建筑类别】花园洋房 独栋 联排 叠拼 合院   【品牌商】万科地产
 
  【项目介绍】万科观贤别墅,萃取写意国风建筑型制,坊巷院落文化的生活肌理,建构“三观九制”的中式人居文化与贵胄标签,选择以“国风三观”作为作品的灵魂,并以“中式九制”的建筑语言去开创大连的中国记忆,响应高净值人群文化自信的回归。
 
  精神形态传承“家风、门风、邻里风”的“国风三观”,建筑型制上萃取“坊、巷、里、墙、门、檐、院、窗、石”的“中式九制”融入细节设计。整体居住形态规划参考中国自古以来的“里、坊、巷”的鲜明特征,项目整体分为“一里、九坊、三巷”。其中,外部商街承袭了“里”的建制,将外部繁华引入住区中,并保持动静,内部居住组团以“坊”为单位进行细分,并以“巷”进行相互连接,创造出“社区内部户与户相互连接,人与人之间也能保持分寸”的中式意韵。
 
  项目五:金地自在城
 
  【建筑类别】独栋 联排 双拼    【品牌商】金地集团
 
  【项目介绍】金地自在城是金地集团在全国建设的第七座自在城,金地入驻大连以来首座别墅项目,奢享三大公园天然氧吧。公园地产、城市别墅、低密高绿化舒适园区、整体景观园林、多功能人性化园区规划、人车分流。纯别墅大面宽超大赠送。
 
  项目的整体规划传承了欧陆皇家庄园精神,营造有序、经典、严谨的空间逻辑。中央主轴线控制整体, 横向轴线辅之以具。轴线与路径组成了严谨的几何格网, 主次分明,建筑居于其中。同时,在主轴之上,布置了前广场、后花园、视觉通廊。利用这些空间来烘托出归家路径上的仪式感。在建筑立面上,项目注重还原经典形制,紧邻主轴线两侧的现代法式别墅外立面以米色色调为主,石材全部精心挑选;外围采用以红砖为主的现代砖法。轴线北端则采用了意式红砖风格。三种风格,两种色调,有序布局。项目采用现代的创新工艺,运用现代高端材质和精工技术,将古典形制与建筑细节完美结合。
 
  项目六:绿城九龙仓桃源里
 
  【建筑类别】高层、小高层、洋房   【品牌商】绿城集团、九龙仓集团
 
  【项目介绍】绿城九龙仓桃源里是九龙仓集团与绿城集团联手之作。位于解放路与景山公园的交界地带,约40万平城市密林,三面环山,负氧离子充足,是城市中难得的天然绿色氧吧。规划设有社区巴士、社区健康中心、社区食堂、绿色农产速递,贴心照顾日常生活所需。儿童4:30课堂、老年颐乐学院、每年定期举办“海豚计划”、“邻里节”等业主活动,真正实现全龄化的关怀体贴。
 
  景观规划上,特邀深谙台地设计的香港贝尔高林总裁许大绚先生亲自执笔,将法式古典阶梯式台地园林与原生山林结合,同时搭配口袋花园、双会所、双泳池、老人儿童活动空间、叠水景观等,使园林的观赏性与实用性并举。建筑设计上,绿城九龙仓·桃源里延续绿城第二代高层的标准,简化建筑线条、装饰,大面积使用LOW-E玻璃,提高视觉通透感;建筑横向单排设计,根据采光定位,前后无遮挡,达到户户看山,处处观景。
 
  项目七:融创·御栖湖
 
  【建筑类别】合院     【品牌商】融创中国
 
  【项目介绍】御栖湖以融创建造的三大产品系为篮本,汲取各自之所长,以中国标准造墅,御栖湖秉承传统中式别墅理念,在约十六万平生态湖畔择址,占据重要资源,临湖而建,拥绕天然生态湖,践行“让居住回归生活本源”的初衷,揽湖入怀。
 
  项目总占地面积约27.5万平,总建筑面积约27.5万平。整体规划设计追求人与建筑与自然的和谐统一的理念。仁者乐山,智者乐水。临水建宅,是中国传统居住文化的精髓,世界上著名的官邸多临湖而建。御栖湖依大连自贸区约18万平米珍稀湖境而建,约15万城市公园景观,园中有墅,墅中有园,景色开阔,意境悠远,令人在喧嚣的城市中能够回归自然,又与自然共生。在寸土寸金的一线城市,容积率极低的合院产品已经非常稀缺,加之御栖湖建造在自贸区的城市中,又在湖山外的稀缺自然资源,是目前市场上难得的收藏级院墅。
 
  项目八:华润二十四城
 
  【建筑类别】洋房       【品牌商】华润置地
 
  【项目介绍】华润二十四城项目是约52万平的低密大盘,由中国十大豪宅星海湾壹号原班景观团队打造。项目秉承万亿央企初心,始终坚持“品质给城市更多改变”,用心匠造美好生活,筑梦新时代!建面约128-153㎡优装洋房,全城典藏,央企四大考工优装引领区域品质人居。
 
  约3.5万方中央生活公园,足、篮、网三大专业球场,环形塑胶慢跑道,梧桐大道、一米阳光大草坪,英、法、德原装进口大连罕见无动力HILAND儿童主题游乐园等,悠享健康生活; 约2万方一站式文化艺术教育主题商街--蜗牛小镇,儿童成长、聚会餐饮、康体娱乐、生活配套四大业态,满足不同客群的多种需求; 国家一级资质物业,全方位定义优服务,改变万千家庭品质生活!
 
  项目九:万科翡翠春晓
 
  【建筑类别】合院、洋房   【品牌商】万科地产
 
  【项目介绍】万科翡翠春晓--万科新中式翡翠系巨作,首次将万科翡翠系引入高新园区,复兴东方美学,于山湖间塑一方墅境,拥有大连罕见的0.9超低容积率,遵循地块的自然属性,在产品设计与规划上依循地脉,依山就势,在向阳缓坡之上,打造墅质洋房和合院别墅。
 
  项目以中式建筑风格为形,传承传统东方文化,融汇现代简约舒适,重新解构定义东方美学。以东方传统礼序为出发,引入中式天地人各的居住理念,通过门、堂、水、园四大核心景观,呈现具有东方情怀的现代府园。以门庭、庭院、厅堂三重意境空间,铺陈三进制归家礼遇,礼贤有序,重现世家风骨。拥天赋湖山,立足高新区核心中轴,贯穿三重繁华商圈,营造跨海大桥、地铁1号线、12号线三维立体交通网。万科翡翠春晓产品面积约为86-140平,以湖山醇居洋房、联排别墅敬献城市菁英,畅想繁华便捷的大城生活。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年8月30-31日  大连(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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