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我们看到一个趋势
社会老龄化带来综合养老住区项目的机遇
综合养老住区成为地产转型的方向
……
也看到操盘过程中的认知不足
项目开发与运营需求错位
项目公共配套比例不适应运营需求
项目成本预算严重超支
重资产投入与轻资产运营无法兼得
……
综合养老住区项目如何落地
建立操盘手完整系统认知
通过打磨实际案例确立闭环思维
建立互助型的操盘手同学社群
3天主题授课 + 8位重磅老师
从模式定位到筹开落地
集中解决养老住区开发全流程的关键问题
2018，4月24-26日
综合养老住区项目操盘手营
【养老项目开发全流程主题授课】
八位养老行业专家，分别从定位开发、模式对标、投资测算、财务管理、规划设计、筹备开业、运营实务和政策趋势等角度，深挖行业需求，分享养老项目最落地经验。
主题授课1：项目定位与产品开发策略
导师介绍：
董笑虎老师曾就职于万科负责市场及产品研发，目前任职于和睿养老创始人CEO。长期为万科、融创中国、华润置地、招商蛇口等多家大型集团提供专业顾问服务，并作为多地政府顾问。代表项目有万科随园嘉树、万科海上明月、深业集团养老发展战略，华润置地杭州、南宁、无锡医养综合体、招商蛇口深圳大健康产业综合体等项目。
课程大纲：
1、国内经典养老项目的案例定位与产品分析
2、养老项目产权类住宅和旅居模式的选址要素
3、养老项目定位逻辑—基于客户的定位研究体系
4、养老项目产品设计—一体化的产品设计
5、养老产品交易模式分析及金融创新的可能方向
6、构建中国式CCRC养老项目的错误反思与建议
主题授课2：养老住区开发的全流程落地
导师介绍：
丁勇老师在养老地产的整体定位及营销管理深耕多年，具有丰富的项目操盘和管理经验。现任红磡中国总经理兼养老产业集团助理总裁。2009年起开始涉足养老服务行业并深入考察美国、澳洲、日本等企业先进的养老服务运营标准、流程和管理经验，2013年进入永泰红磡全面负责养老产业集团下属红磡中国产品线业务，整体主导乐颐小镇、乐璟会项目的设计、开发、销售及运营管理工作。
课程大纲：
1、郊区型养老社区的开发要素及商业模式阐述
2、都市型养老社区的开发要素及商业模式阐述
3、养老住区的销售模式及策略浅析
4、养老住区的服务体系搭建及运营实践探索
主题授课3：地产商转型养老的闭环设计
导师介绍：
程果老师现任永泰红磡养老产业发展集团投资发展中心总经理。通过多种开发运营模式主导布局了永泰红磡在上海的所有项目。他在不同类型的养老项目（康养社区、老年公寓、养老机构、护理院等）的市场调研、产品定位与设计、投资测算、开办筹备、政府审批等运营前的全过程具有丰富的理论知识和实操经验。
课程大纲：
1、养老是地产转型的良药还是陷阱
2、持有型物业转型养老有哪些类型
3、如何根据项目禀赋进行定位和设计
4、怎样打造养老开发运营的闭环
主题授课4：养老住区的投融资和财务管理
导师介绍：
王甫老师亲和源集团有限公司财务总监，从事养老行业财务管理十余年，致力于亲和源会员制养老社区商业模式其他养老商业模式的研究，研究积极创新养老产业的融资模式，探索养老资产证券化及金融产品开发，对养老社区财务管理、运营测算及项目投资具有丰富的实战经验。在预算管理、财务分析、投融资管理、税务筹划、资本运作等方面具有丰富经验和独到见解。
课程大纲：
1、通过养老项目案例分析解读养老项目的投资测算要点及思路
2、如何破解养老项目融资难题，解决养老项目资金压力
3、从财务视角看养老住区的运营管理及潜在风险
主题授课5：养老住区的规划落地及设计实践
导师介绍：
郑嵘老师任职于北京天华建筑设计有限公司养老专业负责人，曾主持设计了泰康之家 · 燕园，泰康之家 · 蜀园，泰康之家 · 楚园等养老项目。在养老项目的总体规划和生活方式的营造方面具有很深的理解。他强调养老项目应该从生活方式入手，展现的是老人的一种生活状态，使其生命得以升华，重新燃起生活的激情。
课程大纲：
1、养老住区的规划理念—以CCRC型项目为例
2、CCRC型养老项目的规划设计要点介绍及思考
3、CCRC型养老项目的配套构成和分布原则
4、CCRC型养老项目的功能布局及空间形态
5、CCRC型养老项目的建筑形式与使用客群的关系
主题授课6：养老住区的筹备开业实务分享
导师介绍：
刘岩萍老师是拥有二十年企业财务管理经验的高级会计师，曾担国内知名酒店投资有限公司财务总监，副总经理。曾筹开国内首家CCRC养老社区—武汉合众优年养老社区并担任总经理职务，现任职于阳光颐康（北京）养老服务有限公司常务副总经理，阳光颐康是由阳光保险集团股份有限公司投资建立的专业化养老服务公司。
课程大纲：
1、如何在筹开阶段有效实施成本及费用管控
2、养老项目筹开阶段的设施设备采购及流程衔接
3、养老项目筹开阶段的营销流程及推广方案
4、养老项目筹开阶段的制度建立及人员培训
主题授课7：养老住区服务体系及运营管理
导师介绍：
曹苏娟老师，资深养老服务管理专家，民政部国标委专家，北京市养老服务行业建设指导委员会专家。现任北京慧佳养老服务公司董事长，曾任职于北京市第一社会福利院院长兼北京一福养老服务公司理事长、北京市第五社会福利院党支部书记等，具有近30年养老项目管理经验。
课程大纲：
1、养老住区项目的运营阶段如何评估客群及商业模式
2、养老住区项目中服务体系构建及风险防控
3、养老住区项目中人才培养及运营管理实践分享
主题授课8：养老产业发展与政策趋势
导师介绍：
国内养老行业政策解读权威专家
课程要点：
我国目前养老产业存在的误区
养老产业的政策趋势与发展方向
养老产业中居家、社区以及机构养老的现状与趋势
更多精彩，敬请期待……
【不同类型养老项目的模式解读】
城市中不同区位通常具备不同的交通和生活配套条件，操盘手应谨慎判断项目用地及地段内、外部资源条件和客群需求特点，并据此制定开发策略。本次研学营通过对不同区位项目的经典养老项目参访交流和深度解读，希望将最真实和最落地的综合养老社区项目展现给同学们。
杭州万科随园嘉树项目
万科在全国范围内的首个集中式养老项目
万科随园嘉树是杭州首个CCRC养老项目，也是万科在全国范围内的首个集中式养老项目。堪称“当代中国高端养老里程碑式的作品”。项目规划575套养老公寓，以及一栋60户颐养中心。
武汉合众优年社区
中国首个连锁化布局的养老品牌
武汉合众优年生活社区集居家养老、社区生活和机构服务三位一体。社区借鉴美国先进的CCRC养老新模式，为中国首个全国布局的连锁养老品牌。丰富的社区休闲、娱乐、餐饮、医疗配套等服务能“一站式”满足养老需求。
上海鸿泰乐颐小镇
近郊型养老住区项目的落地标杆实践
鸿泰·乐颐小镇，作为新生代长者健康活力社区，项目涵括158亩生态农庄、5000㎡养生会所配套，三级医养体系，定制满足长者身心需求的高品质健康生活。
上海鸿泰乐璟会
城市型养老住区项目的落地标杆实践
鸿泰·乐璟会为高端长者提供一站式的专业颐养服务。同时建立以自理、餐饮、医疗、护理四大高端长者生活维度，创新专业颐养服务体系，并将此融入日常生活细节，为高端长者提供具有上海情怀的、舒缓而美丽的“老克勒”品质颐养生活。
上海亲和源养老社区
国内养老社区的先行者
上海亲和源会员制养老社区旗舰店占地125亩，15栋830余套高标准精装修、建筑面积达10万平米的无障碍、花园式、生态型老年社区；配套会所、餐厅、医院/护理院、度假酒店、各种活动空间等生活医疗商业配套，同时提供生活、健康、快乐三大板块的秘书式服务，24小时为社区1600名会员对接服务需求，无为而无不为。
泰康之家 · 燕园养老社区
全国最大的高品质连锁养老集团之一
泰康之家 · 燕园坐落于北京市昌平区，是泰康保险集团旗下国际标准医养活力社区，可提供CCRC退休生活一站式持续照料服务。泰康之家燕园养老社区是温馨的家、优雅的俱乐部、开放的大学、高品质医疗保健中心，更是长者的精神家园。
【翻转课堂 深度互动】
老师和同学一起，在集中授课中强化吸收，在特定的主题下，从项目探讨、操盘经验和资源互补中产生链接，集中交互，结合自己操盘过程中遇到的问题，重新思考操盘策略和关键节点。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2019年4月24-26日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】6800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2019年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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