【课程背景】

 

　　◆  由于我国老龄化社会正在加速形成，养老地产发展前景广阔，中国众多地产商开始涉足养老地产，并树立了优质品牌。

 

　　◆  各种规模、各种类型的养老项目不断涌现，积极探索最有利的养老地产运营模

 

　　◆  发展过程中遇到很多问题还需解决，土地获取、开发模式、管理、售后服务等各个环节发展都不成熟。

 

　　◆  中国养老产业的顶层设计正在逐步建立，如何实现养老项目规划设计与运营管理服务之间的协作与配合？

 

　　◆  如何定位不同类型的养老地产，结合建设规模、地理位置及周边条件等方面优势创造价值。

 

　　◆  如何做到软硬件结合，有针对性且体贴到位的配套服务内容来来创造美满的精神文化生活。

 

　　◆  什么样的养老生活适合中国国情？寻找理想的养老方式，满足老年人对养老的向往!

 

　　【课程特色】

 

　　两天游学+全天课程讲解+案例分析+学员互动

 

　　两天实地考察4种不同类型经典养老项目；

 

　　4场重磅专业讲座，与项目负责人深入交流，学习实战运营经验；

 

　　以课程形式全面讲解养老地产政策以及养老住区各种商业模式，开发运营实战经验;

 

　　以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑。

 

　　【金牌讲师】

 

　　张老师：

 

　　曾任燕达集团董事，燕达金色年华健康养护中心总经理。国家法官学院法律专业本科；工商管理EMBA；美国格理集团（GLG）老年地产行业注册专家。曾任清华大学下属投资公司总经理；北京太阳城集团副总裁；卓达老年健康产业集团常务副总裁，燕达集团董事、燕达金色年华健康养护中心总经理。1994年介入养老地产行业，目睹并亲身参与了中国养老地产及中国老年产业从萌芽到风起云涌的全过程。多次参加国内养老地产行业高峰论坛并作主旨发言，对中国养老、养生地产行业有较为深入的研究。励志在中国打造一个真正具有前瞻性、示范性的养老养生理想乐园，寻求一种对社会、企业、个人皆赢的商业模式。

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产、养老地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总；

 

　　2、主管养老地产开发的负责人，养老地产项目设计、运营部门负责人等。

 

　　【课程安排】

 

　　4月24日  课程培训—养老地产典型案例及盈利逻辑分析

 

　　我们能在养老产业里看到什么——养老地产典型案例及盈利逻辑分析

 

　　一、养老产业兴起的国家考量

 

　　养老产业元年的市场效应

 

　　养老产业必将成为国家支柱性产业之一的理由

 

　　养老产业所能带动的相关产业分析

 

　　养老产业的细分切入

 

　　二、典型养老地产项目分析

 

　　养老地产典型四种开发形式介绍

 

　　养老地产代表性项目剖析：北京太阳城、燕达国际健康城

 

　　养老地产产品形式分析

 

　　养老地产所配备的服务体系分析

 

　　三、典型养老地产项目盈利模式分析

 

　　主流盈利模式介绍

 

　　非主流模式介绍

 

　　会员制与保证金制的优劣比较

 

　　机构养老项目的盈利能力分析

 

　　四、地产公司介入养老行业应注意的若干问题

 

　　转型与资源利用

 

　　项目选址、客户以及产品价格的体系构建

 

　　如何设置医养结合模式与设置深度

 

　　不成规模地块利用于养老机构运营的分析

 

　　五、提问互动环节

 

　　【北京四大养老项目介绍】

 

　　项目一：燕达国际健康城

 

　　2007年，燕达实业集团在住宅业务风生水起之时，开始转型投入养老产业，动工燕达健康城，总投资约150亿人民币。至今运营4年，养护中心老人入住从开业时的8人增加到目前800多人，几乎住满，并有200多位老人在排队。从传统地产开发到深入运营养老产业，燕达集团一直坚持不断学习，并以燕达健康城项目不断实践完善服务体系，摸索出一套适合其入住老人的服务标准。此次游学，一线操盘老师将和大家分享这4年宝贵的经验。

 

　　项目二：乐成恭和苑

 

　　双井恭和苑位于北京CBD，距国贸仅1.5公里，交通十分便利；临近通惠河，沐泽温润水岸气息；高端的居住、艺术、教育及商业设施相掩相间于周边，彰显现代都市繁华，在此的养老生活如同大隐于市。双井恭和苑将城市中心的高品质资源与养老生活对接：更贴近子女亲朋方便探访，更贴近医疗资源守护老人健康，更贴近高端生活配套让老人享受更丰富多彩的生活。

 

　　双井恭和苑占地以高低错落的建筑布局迎进更多阳光与绿意；融汇了国际宜老设计精华，以家的概念为设计核心打造出温馨舒适又安全的老年生活环境；雅致的中庭绿地面积达5000平米，结合屋顶花园，在繁华城市中独辟一片绿色的静谧港湾。双井恭和苑内设269套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型满足不同的居住需求。

 

　　双井恭和苑拥有一支具有专业老年护理背景的资深管理及养护团队，他们拥有中国、欧美、亚洲及大洋洲等多个国家的实际养老工作经验。他们充满爱心，以优质的个性化服务及专业的标准，将全球领先的养老服务理念贯彻到日常生活细节，致力于提供最高标准的养老服务，创造养老服务行业的典范。

 

　　项目三：保利和熹会

 

　　北京和熹会是“保利安平·和熹会”运营的第一个项目。该项目于2012年4月开始筹备。属于酒店改造项目，正式运营于2012年12月24日，地处上风上水的北京西北，位于千年龙脉西山脚下，周围三山五园屹立，气候宜人，是老年人宜居的理想场所。公寓总建筑面积约2.2万平米，内设200套居住单元，分为标准间、VIP套间、加护间以专业化医疗配套体系、五星级酒店的服务标准和多种适老化设计为特色满足居住、养老和康复需求。

 

　　项目四：香河大爱城

 

　　大爱城项目距北京市中心45公里，位于首都经济圈核心，紧邻京哈高速香河东出口，全程高速，半小时即可到达CBD。

 

　　项目整合了政府和多行业实力企业的优势资源，规划全方位九大生活配套系统——大型医院、养老设施、体育中心、文化教育、休闲公园、生态农场、养生会所、缤纷商业及高端酒店等，呈现一站式无忧理想生活。

 

　　大爱城项目总建面近4万平米的养老公寓由发展商持有经营，拥有养生会所及近400套居住单元，有套间、一居室、两居室等多种户型可供选择，专业养老运营机构可为老人提供专业的养老居所与全面贴心的服务。养老运营机构还将为所有社区居民提供个性化、定制化养老、养生健康服务，满足购房者或其父母安全、舒心的生活需求。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2016年4月22-24日   北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币6800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2016年4月份最新房地产培训课程】

 

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）