【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

3月26日 绍兴	上午	中海·越湖雲起、 元垄·泓庐
	下午	金昌 · 烟波飞鹭
3月27日 杭州	上午	滨江·咏舟府、 越秀·如玺华院、招商蛇口·杭序府
	下午	华润·元起观潮 、  保利·天奕

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：中海·越湖雲起

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼        【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】42377.28米      【容积率】1.32

 

　　【项目介绍】越湖雲起为中海旗下高端序列产品《雲起系》，项目深度结合绍兴文化与当代居住需求，推出“四代洋房”与“新台门院墅”两大产品线。深挖绍兴台门文化内核，提出“新台门”理念，萃取其“礼序为魂、庭院为心”的精神内核，以当代设计语言焕新，打造真正有文化、有温度、有传承的居所。整个小区配置有下沉会所，茶室、会客厅和健身房围绕一方水院铺开，流水叠瀑的景墙之上，还会有一个以乌篷船为灵感的艺术廊亭。

 

　　越湖雲起在建筑立面上也是做了很多创新，4层院墅产品保留了中式美学的设计，同时用灰色铝板和古铜色铝板代替青瓦，侧面用灰蓝调石材外墙代替白墙，既保留了石材的沉稳，让建筑立面既有 “黛瓦白墙” 的韵律。洋房产品也是充分利用了大面积玻璃立面搭配银色铝板和古铜色铝板构成“鎏光镜月“的现代美学。屋顶采用“进贤冠”设计，保留了古风意蕴，让传统“中庸和谐”的美学，在现代建筑中得以延续。项目溯源台门建筑美学，匠筑总长约50米，高度达约6米的巍然门仪，三进台门礼序，纵向递进、横向延展，泗水归堂，洒金流银，步步尽显东方之美；越湖雲起以地上地下双会所 ，让公区成为 “家庭聚合” 的载体；以“林泉山水为笔”雕琢空间，呈现礼、序、承、赏、集、幽的六大雅集，构建具有东方美学的生活场景，感受“可游、可居、可感”的立体山水场景。

 

　　项目二：元垄·泓庐

 

　　【建筑类别】排屋 、洋房         【品牌商】元垄集团

 

　　【建筑面积】108608.58平米      【容积率】1.02

 

　　【项目介绍】元垄·泓庐为元垄集团“湾府系”迭代著作。项目独占三面环水的天然半岛格局，东、西、南三面被水系环绕，形成“玉带环腰”的优质居住格局。不同于传统低密社区的单一布局，项目采用“沿湖排布+高低过渡”规划理念：临水一线排屋错落引景入室，洋房置于北侧形成“前庭揽湖、后背有靠”的稳定格局，实现自然与居住的深度融合。

 

　　建筑以“现代形，东方意”为设计理念，从宋画中汲取灵感，打造出兼具雅致韵味与现代气质的建筑立面的东方气韵。部分外立面采用大面积玻璃与香槟金铝板的组合，以玻璃的通透融合铝板的质感，营造出轻盈而又沉稳的视觉感受。屋顶采用宋式歇山顶，檐口平缓、层层出挑；栏杆、檐廊等细部则复刻宋式建筑的精巧纹样，让“宋风美学”不再是抽象概念，而是可感知、可触摸的细节。项目通过“引湖入园、借水造景”的设计理念，将水系景观与社区园林完美融合，推窗即可揽潋滟波光，出门便能沿水岸漫步，感受微风与绿意的滋养！

 

　　项目三：金昌· 烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排   【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目四：滨江·咏舟府

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】113914米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高惊人（5.5米），为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。

 

　　项目由GAD合伙人张微操刀，以“美学、场域、意境”三位一体为理念，打造极具力量感的竖向线条与柔和圆弧倒角相结合的现代立面。270°极致转角玻璃窗，将风光与视野最大化引入室内，重塑云城天际线。从下到上，底部是下沉式庭院、下沉式会所，中部是拾级而上的漂浮花园，再往上是中心花园、架空层空间和外立面，气势恢宏。打造“一轴四境十景”漂浮花园。约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足，归家仪式感拉满。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。

 

　　项目五：越秀·如玺华院

 

　　【建筑类别】联排、叠拼、合院        【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】43286.1平米      【容积率】 1.10

 

　　【建筑设计】上海联创设计、基准方中建筑设计

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向人们展现出一个更加垂直而立体的世界。

 

　　建筑结构上，项目结合在地文化匠造杭派美学住宅。比如，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。以江南园林为蓝本，深掘古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，将艺术融与空间场景，打造专属【如玺华院】独特地域性的设计符号。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

 

　　项目六：招商蛇口·杭序府

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】招商局地产

 

　　【建筑面积】82997.5平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。项目汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题空间，量身打造杭州的“当代金石生活”。

 

　　杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

 

　　项目七：华润·元起观潮

 

　　【建筑类别】高层、叠墅         【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】51648米         【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】GOA   【景观设计】JTL加特林/魏玛景观规划

 

　　【项目介绍】华润联袂六位全球顶级大师联名缔造“五大奢观”，建造“市中心首批架空平台住宅”，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层建于约12米的半空，如一座漂浮在天际线上的隐世浮岛；更同步提升室内垂直尺度--全系高层标配约3.3米层高，把人居的“天花板”，又抬高了几寸。

 

　　高层建筑立面材料以仿石铝板+大面玻璃为主，房间层高3.3米。底部设有架空平台，整体抬高6米，再加上5.7米的架空层，整体架空高度合计约12米。叠墅建筑立面材料则以石材+香槟金色铝线条为主，首层层高3.9米，常规楼层层高3.5米，私梯入户，下叠带花园。元起观潮约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代建筑语言。整体园林规划的更像一座垂直的森林，参考九溪烟树设计水系，营造静谧的调性。以东方礼序与现代景观深度融合，五重仪式铜门与三进立体归家体系，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越风景的诗意旅程。

 

　　项目八：保利·天奕

 

　　【建筑类别】高层    【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】283529平米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】致逸设计   【景观设计】 JTL加特林

 

　　【项目介绍】项目以“超级底盘”重构社区基座，打破城市与社区的界限;以“五境归心”打造沉浸式归家路径;以“四季连廊”串联楼栋，实现365日风雨无阻的观景体验。地库层以“白昼集”理念突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。未来还将引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施。

 

　　建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。以西溪湿地、九溪十八涧、青山湖为三大核心区，周边串联六座代表杭州园林精髓的名园，打造一条集“古典园林、自然野趣、人文故事”于一体的沉浸式游园线路。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2026年3月26-27日  杭州+绍兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]