【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月13日 绍兴	上午	中海·越湖雲起、 金昌 · 烟波飞鹭
	下午	金昌·烟波星鹭
11月14日 杭州	上午	滨江兴耀沐兰台、 越秀·如玺华院、招商蛇口·杭序府
	下午	滨江·时舟里、  和萃揽悦园

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：中海·越湖雲起

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼        【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】42377.28米      【容积率】1.32

 

　　【项目介绍】越湖雲起为中海旗下高端序列产品《雲起系》，项目深度结合绍兴文化与当代居住需求，推出“四代洋房”与“新台门院墅”两大产品线。深挖绍兴台门文化内核，提出“新台门”理念，萃取其“礼序为魂、庭院为心”的精神内核，以当代设计语言焕新，打造真正有文化、有温度、有传承的居所。整个小区配置有下沉会所，茶室、会客厅和健身房围绕一方水院铺开，流水叠瀑的景墙之上，还会有一个以乌篷船为灵感的艺术廊亭。

 

　　越湖雲起在建筑立面上也是做了很多创新，4层院墅产品保留了中式美学的设计，同时用灰色铝板和古铜色铝板代替青瓦，侧面用灰蓝调石材外墙代替白墙，既保留了石材的沉稳，让建筑立面既有 “黛瓦白墙” 的韵律。洋房产品也是充分利用了大面积玻璃立面搭配银色铝板和古铜色铝板构成“鎏光镜月“的现代美学。屋顶采用“进贤冠”设计，保留了古风意蕴，让传统“中庸和谐”的美学，在现代建筑中得以延续。项目溯源台门建筑美学，匠筑总长约50米，高度达约6米的巍然门仪，三进台门礼序，纵向递进、横向延展，泗水归堂，洒金流银，步步尽显东方之美；越湖雲起以地上地下双会所 ，让公区成为 “家庭聚合” 的载体；以“林泉山水为笔”雕琢空间，呈现礼、序、承、赏、集、幽的六大雅集，构建具有东方美学的生活场景，感受“可游、可居、可感”的立体山水场景。

 

　　项目二：金昌 · 烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排    【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目三：金昌·烟波星鹭

 

　　【建筑类别】联排、叠拼   【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】56706.0平米      【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】金昌·烟波星鹭，金昌经典高端产品系--白鹭系高定版。项目融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计，筑就当代向往的隐奢秘境；依托三水围合生态，借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念，打造约3.8万㎡低奢酒店式园林；1.4容积率之上，缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品，为当代人士定制隐奢生活范本！

 

　　金昌·烟波星鹭作为绍兴顶豪新标杆，着眼于整体线条、端头线条、局部线条三大维度，研发了整套形态和立面系统，形成极具张力的进阶曲线序列。整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲线，再次掀起一场划时代的审美革命。以曼谷地标湄南河四季酒店为景观蓝本，有机串联建筑与景观中庭，廊架会客区、水岸休闲区、儿童探险区点缀其中。设计采用了引水入园的手法，在地块中心轴线创造贯穿南北的景观水街，使得靠内侧原本的非临河户型也变成了水景房。

 

　　项目四：滨江兴耀沐兰台

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】滨江集团、兴耀房产

 

　　【建筑面积】38067.5米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭州首个9.1米全架空平台住区。作为杭州“计容新规”后首个全架空平台住区，带来人居场景的空间革命，沐兰台将整个住区向上举起约5.1米，成就全新立体的生活方式。从底层架空车库平台层，上到架空层主题空间，再到真正的住宅一楼，连续约9.1米的抬升，赋予沐兰台起始楼层和传统住区四楼同等高度的宜居禀赋，让生活更充分地拥抱阳光、清风与流云。垂直功能结构之下，人车分流2.0模式就此诞生；变电房、垃圾房更顺势巧置于底层架空平台，隔绝噪音和污染，只留下静谧而独特的空中花园领域，带来不受限制的奔跑自由，与不受阻碍的视线自由。

 

　　沐兰台采用大面积铝板+超大尺度玻璃，极致窄边框设计，巧妙融入木纹铝板，勾勒超现代流线型一体立面，在增加采光通透的同时，也让整体更为简洁与美观，尽显高级。景观设计突破传统住宅扁平生长的桎梏，沐兰台创造出一种洞察世界的全新视角，以悬浮花屿、自然层叠、垂直无界、自由私享、艺术高地、空间哲学六大花园庭台美学生活观，于高台之上，以“五大悬浮花屿与四重层叠景观”构筑“悬浮九境”。

 

　　项目五：越秀·如玺华院

 

　　【建筑类别】联排、叠拼、合院        【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】43286.1平米      【容积率】 1.10

 

　　【建筑设计】上海联创设计、基准方中建筑设计

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向人们展现出一个更加垂直而立体的世界。

 

　　建筑结构上，项目结合在地文化匠造杭派美学住宅。比如，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。以江南园林为蓝本，深掘古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，将艺术融与空间场景，打造专属【如玺华院】独特地域性的设计符号。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

 

　　项目六：招商蛇口·杭序府

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】招商局地产

 

　　【建筑面积】82997.5平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。项目汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题空间，量身打造杭州的“当代金石生活”。

 

　　杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

 

　　项目七：滨江·时舟里

 

　　【建筑类别】高层         【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】133827.5米      【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】时舟里是杭州计容新规后首批拿地项目，通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。其创新性在入口处展现得淋漓尽致：常规沿街楼栋通常直接由物业用房过渡至住宅二层，但该项目在物业用房上方特别增设了架空层，形成"物业用房-架空层-住宅二层"的独特空间序列。这一设计突破性地通过地面整体抬升，不仅解放了沿街楼栋原本受限的架空层空间，更创造出尺度恢弘的入户大堂，使归家动线在垂直维度上获得仪式感的升华。

 

　　在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。建筑立面采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，并对立面进行体块切分，构建了极致的窗墙比、巨幕视窗和向上升腾的屋顶造型。加上南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，中轴线天际线和大城西“绿肺”尽收眼底。景观设计汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

 

　　项目八：和萃揽悦园

 

　　【建筑类别】高层 【品牌商】招商蛇口&滨江集团&绿城中国

 

　　【建筑面积】148572.5平米      【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】gad     【景观设计】GTS蓝颂景观

 

　　【项目介绍】和萃揽悦园项目双面环水半岛形制，拥有瞰景约700m的生态水岸线，自成生态绿洲。在这里，亲水而居的向往、沁润诗意的人生，都一一呈现。为满足杭州年轻一代的社交与休闲天性，融合交融、无界、立体等设计理念，精心打造仪式感入户门庭、立体式下沉庭院。中心泳池大花园围合布局，衔接多元主题泛会所空间。

 

　　项目外立面由绿城御用设计院gad操刀，其独具匠心的立面设计演绎着华贵风采，整体感官立体感拉满，采用“四面铝板+玻璃幕墙”的顶豪配置，香槟金线条勾勒出极简几何切面，阳光下的流动金属质感直接对标武林壹号等标杆豪宅。整面运用极致对称美学、石材屏风打造的超级门庭，门头的屋檐采用了三重檐设计，增加了层次感，这一设计被形象地称为“理想之花”，拾级而上，巨大的圆形藻井天幕，令人叹为观止。11根约5.3米高的弧形柱子、奢石镶嵌的金色柱顶，美轮美奂，一眼流光。约1600㎡的下沉式庭院会所，垂直、立体的山水景观，有“三面云山一面湖”的诗意感。中间一方镜面水系，周围高差约6米的溪涧叠嶂，还原自然山林的野趣，松弛感拉满。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年11月13-14日  绍兴+杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]