【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月17日 宁波	上午	保利明湖金茂府、华润·知屿云璟
	下午	建发朗云、保利·海晏天珺
11月18日 宁波	上午	滨建潮映府、绿城·馥香园、
	下午	万科观澜映象府、V-Land甬江天地

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：保利明湖金茂府

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】保利集团、中国金茂

 

　　【建筑面积】8.3738399E7平米      【容积率】2.20

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】保利明湖金茂府以“东韵西境”的设计理念、东魂西技的打造手法，致力于给宁波呈现一座根植东方、同频世界的人居作品。近 3000㎡的下沉式高端定制会所，以流传千年的名画《四明寻宋图》作为蓝本，传承泥金彩漆、骨木镶嵌、越窑青瓷等非遗匠法来点缀整个空间，陶板、玉石、琉璃、树脂等材质相互交织出无形却隽永的诗意。

 

　　建筑立面从宁波7000年的陶瓷文化中汲取灵感，复刻伦敦Principal Tower金釉陶板立面，能如此斥巨资打造的陶板立面项目，即便放眼全国也是屈指可数，再加上超视感的“冰川瀑布”创新幕墙设计，未来无疑就是明湖畔的城市封面。建筑立柱则灵感于庆安会馆立柱结构,庆安会馆是宁波商界文化的盛启之地,代表的是顶天立地的甬商精神。园林巧妙借鉴了凡尔赛宫的园林形制，一条富有强烈秩序感的主轴径直贯穿全园。社交、休闲、亲子、运动等诸般生活场景空间相互交错穿插于其中，建立起人与自然的紧密联系。

 

　　项目二：华润·知屿云璟

 

　　【建筑类别】叠拼、合院         【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】100200平米      【容积率】2.30

 

　　【项目介绍】知屿雲璟以宋式建筑宋画园林为设计灵感，以现代型藏东方意，带来了一座向宁波在地文化致敬的Top级作品。项目集结GAD、于舍YuStudio、WTD纬图、DIA丹健等7家顶奢设计团队，从建筑、室内到景观，以“形简而素”的宋韵美学，注入隽逸气韵与风骨。知屿雲璟摒弃常规呆板的兵营式阵列，选用灵动的轴线递进式排布，通过一条中轴主巷道串联起各个支巷，加上独有的与院落相连的月洞门，院落、巷道、宅第之间错落有致，宅园合一，人行其间步步异景，再现江南园林古典韵味。

 

　　项目复刻宋代《营造法式》歇山顶、硬山顶，以金属鱼鳞瓦、纤巧飞檐还原宋式轮廓，搭配温润石材、金属勾边与大面积玻璃幕墙，形成“臻彩8K画框”般的通透质感。景观架构：独创“一带一轴一环九巷”立体园林--中轴以“壶中天地”造山水叠境，九巷植入四时主题再现宋画《四景山水图》移步异景，滨水带借双河岸打造私属公园。空间礼序：借鉴宁波“天一阁”三进院落格局，以月洞门、连廊形成“院套院”层次，强化归家仪式感与私密性。

 

　　项目三：建发朗云

 

　　【建筑类别】洋房、高层       【品牌商】建发房产

 

　　【建筑面积】113161.21平米      【容积率】2.25

 

　　【景观设计】PUAD

 

　　【项目介绍】建发·朗云深谙城市人居生活对自然的向往与追求，择址宁波生态宜居高地--高新正芯，外拥大东江公园与科技公园两大天然绿肺，内藏颇具诗意的东方园林，内外多重园境交融，一座鲜氧社区，著写生态人居典范。项目配备了地下恒温泳池、架空层泛会所、水磨石地面、全吊顶车道等。

 

　　项目是高新区罕见的“四面铝板”的外立面。首层石材干挂+四面铝板+三波两腔玻璃+超高窗墙比配上，高级感和艺术美同时在线。顶端的中式飞檐，东方建筑美学融入现代审美。.承“诗意东方”造园理念,以“一轴三进三重境”的景观布局手法,于一方园林天地，造一幅东方巨幕山水诗意画卷.建发·朗云沿袭中国传统归家礼仪,打造三进府院礼序空间.一进·云松迎客，大门总体面宽约60米，高约8.35米，门口五级台阶寓意九五至尊，星级酒店标准的大堂.迎客罗汉松、龙鳞池壁、鱼鳞纹步道，归家之路沉浸于满满的中式园林美学。二进·云聚漫咖，汲取京都安缦酒店设计灵感，融合燕尾榫地砖、鱼鳞纹、竹节纹等传统古建元素，打造遇建咖啡休闲庭院空间。三进·云映汀水，三进空间同样采用了诗意洄游的动线方式，以微察妥思的设计构建度假感，创造的空灵广博的人居空间。

 

　　项目四：保利·海晏天珺

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】保利集团

 

　　【建筑面积】103800平米      【容积率】2.20

 

　　【项目介绍】保利·海晏天珺的西北侧被甬新河环绕，这赋予了项目“繁华在外，隐逸于内”的奢雅气质，可以心境为阔，观风云激荡；也可以归心一隅，听静水流深。整个项目坐北朝南，楼栋之间通过错落式布局，实现了南向的“全开放式视角”，可以“一镜到底”对望整条城市封面中轴，城市进阶的万丈红尘，尽收眼底。保利·海晏天珺荣获“2024年美国MUSE设计金奖”。

 

　　海晏天珺的形制设计，整座住区更像一个“回廊式度假酒店”，漂浮于致密的城市CBD之上。立面语言以“因循传统，因水而生”为设计理念，秉承着保利天字系产品的TOP基因，设计汲取宁波在地文化特色，充分运用山、水的韵律意境与抽象形态强调水平向线条的延展与律动，白色的曲线勾勒建筑，层层叠叠的挑檐从空中看仿佛一朵白色的涟漪；冠顶吸取钻石的精致切割工艺，将这些抽象的艺术手法表现出独树一帜的尊贵感、庄重感和优雅感；全幕墙体系的建筑在甬清河畔屹立，形成极致灵动的群像关系。本项目借鉴了宁波月湖古建筑群的空间构成，辅以天字系“名门贵府，奢享艺境，雅韵水庭，天赋金石”的八大特征，营造可行、可望、可游、可居的东方意境园林。 门楼、售楼处、住宅架空和景观连廊围绕中心花园与下沉庭院布置，伴水而兴，静谧徐流，整体围合成极致灵动的建筑群像。项目注重东方雅正与西方美学的精粹融合，通过精心设计，大量运用造景、对景、框景、漏景等造园手法，在有限空间内营造无穷意境。

 

　　项目五：滨建潮映府

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】滨江集团、建杭置业

 

　　【建筑面积】88761.67平米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】gad

 

　　【项目介绍】项目由两大杭派精工巨匠--滨江与建杭联手打造。是一个集便利、繁华、舒适、美丽于一体的高品质住宅区，所有营造都将以原汁原味的“滨江血统”呈现。高配室外“蓝宝石”泳池+室内恒温泳池、体育运动室、瑜伽室、全楼栋架空层(除1号楼架空层用作物业经营用房之外)等多功能休闲场域，拓展生活边界。

 

　　滨建潮映府采用灵动飞檐和几何规制，设计两种建筑立面，皆高配造价更为昂贵的四面铝板，高级灰为主，香槟金为辅，冷暖色调和，再加上玻璃幕墙的流光辉映，犹如悬挂于空中的一扇画屏，为城市实时展陈生动的画卷。屋顶两道飞檐，似扬起的江帆，既展现建筑的轻盈体态，又寄托“扬帆起航，乘风破浪”的进取精神；江潮流动卷起的优美弧线，被提炼化用于建筑四角，圆润的曲线之美，打破传统转角的锐利感，呈现更具视觉亲和力的灵动与飘逸。项目规划“一轴三进 一心六园”布局，集观景、休闲、娱乐、会客等功能于一体。项目通过对“宝格丽”珠宝元素进行提炼、解构与重塑，将意式的奢雅、怀古的浪漫、艺术的精致,充分融入景观之中,举目皆品位。

 

　　项目六：绿城·馥香园

 

　　【建筑类别】洋房 、高层      【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】82369.33平米      【容积率】2.10

 

　　【建筑设计】大象建筑     【景观设计】蓝颂园林景观

 

　　【项目介绍】馥香园以洋房资源最大化为设计导则，以南低北高的建筑排布，北向远瞰城市繁华，南面尽情拥抱阳光与绿意，北向高层建筑，形成“居有靠山”的吉祥寓意。馥香园做了超级符号--“Panorama全景舱”立面。采用了“超纤细”建筑外框+270°广角全面屏的设计。绿城创造性的用了竹节状的建筑线条和圆弧转角的造型。这两个细节的创新，让立面一下生动起来，不仅更具辨识度，而且也赋予了“节节高”的精神属性。

 

　　馥香园传承中轴对称规划，自然而然形成社区的庄重之感，赋予生活典雅高贵的氛围。以香绘景，重拾游园品香的意境。匠心独运勾勒一轴七境繁花礼序，串起馥香长廊、下沉庭院、水景花园等，赏游层层风景，体验循香归家之美汲取宁波山水格局，馥香园打造宁波绿城首个下沉式立体山水庭院，用山水园林包裹感围合游园品香体验。造园手法上，通过大量山、水、石、树巧妙交织，形成视觉冲击，就像置身在了国画大家张捷先生所绘的青绿山水巨幛《港通天下》之中。

 

　　项目七：万科观澜映象府

 

　　【建筑类别】小高层、高层         【品牌商】万科集团

 

　　【建筑面积】100200平米      【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】方纵建筑设计    【景观设计】A&N尚源

 

　　【项目介绍】观澜映象为宁波万科首个“映象系”作品，具有高识别度、高价值感、高级审美和温暖格调的产品气质。观澜映象以“雅致摩登”的城市审美基因为线索，在产品的营造中沉淀出“经典、艺趣、尊崇、匠造”四大价值象限，并由此展开当代宁波大宅的生活场景预设。循迹宁波经典建筑的美学意象，观澜映象首先通过“经典的重释”，保留和赋新了对称礼序门仪、多进制空间仪式、黑金都会色泽等经典场景。项目将东方门庭进制与英伦庄园景观进行汇融，在东西文化场景的交融中，完成尊贵礼序的定制。

 

　　建筑设计上，观澜映象府以中轴对称的经典手法，排布南低北高的11幢高层大宅，建构出灵动典雅、尊贵大气的综合住区。外立面参考伦敦海德公园一号、纽约432Park Avenue，超规格定制四面铝板+玻璃幕墙立面，搭配线条、艺术隔栅，赋予建筑当代艺术的奢雅美感，成就Classical经典艺镜美学。景观设计上，观澜映象府以奢华品牌宝格丽美学为构思蓝本，艺术策展式的空间思考，融合淬炼卢西亚诺庄园式生活大境，以“水系景观”、“艺术景观”、“花境景观”三大维度，布局“一轴四环十八境”景观体系，打造充满秩序感和仪式感的生活场景。

 

　　项目八：V-Land甬江天地

 

　　【建筑类别】洋房、合院         【品牌商】均胜集团

 

　　【建筑面积】71171.64平米      【容积率】1.10

 

　　【景观设计】普济设计

 

　　【项目介绍】V-Land甬江天地通过造社区、造小镇和造板块三维联动，打造宁波市内独特的，集历史文化、商业休闲、居住生活为一体的复合型滨水空间。甬江天地并不是一个“传统”的项目，而是要打造一个“超级水岸矩阵”。项目对标上海新天地，秉持“以现代诠释传统”的设计理念，保留了古老街巷与历史建筑。在此基础上，再融入2层的独栋建筑，青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法，营造出一片开放自由的城市空间。

 

　　整个项目中的建筑都致敬了浙东传统民居：“粉墙黛瓦，临水而居，高墙窄巷、四水归堂。” 青色的砖墙、黑瓦与穿插在建筑间的玻璃幕墙相互呼应，实现了一种历史、当代和自然的和谐并置。洋房外立面工艺可谓PRO+升级版，将7种材质完美融合，远眺是房子也是建筑艺术，近看是生活的美学。深灰色金属屋顶、搭配金色格栅、浅色幕墙玻璃，高级感满满。花园、露台、飘窗、坡顶特色空间，一应俱全，各具亮点。合院产品全部做了地上两层，有天有地、独门独院的低密院落，全系“户户皆有围合院落”、“南向大面宽”。整体色调以粉墙、黛瓦、木色、石材，映衬坊间窄巷、飞檐凌空，眼角眉梢，俱是风骨。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年11月17-18日  宁波（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]