【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月27日 重庆	上午	建发·望江云启、  华润置地·嘉宸
	下午	龙湖·江屿海棠、 麓悦江城
11月28日 重庆	上午	中国铁建 • 西派城 、龙湖·西屿
	下午	中海·映溪臺、  越秀·江山墅

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：建发·望江云启

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】建发地产

 

　　【建筑面积】106661.4平米       【容积率】.00

 

　　【项目介绍】望江云启是重庆首个新规四代宅：全面落实5月新政，打造系统性优化的“超四代宅”，客厅挑高、露台赠送等设计引领行业标准。项目规划 123-251㎡户型，超 130% 得房率，185-251㎡户型配置双层挑空露台，实现 “空中前庭后院”，3 万㎡中式园林与 1500㎡核心水景适配山地立体景观需求。

 

　　望江云启采用大面积的铝板+玻璃幕墙设计，呈现工艺品级立面，雅阙金阁、流光溢彩。门顶以重檐悬山顶飞檐设计，将定制绿如蓝陶板融入其中，如瓷器般温润。作为建发“风雅宋韵”系在重庆的首发之作，望江云启以宋代美学为基底，融合非遗漆画、掐丝珐琅等重庆本土技艺，重塑当代雅致生活场景。项目打造了罕见的约百米长的恢宏门界，取意宋徽宗的《瑞鹤图》，设计了重檐悬山顶的贵族形制。同时中国书法协会书法大师龙鸿以瘦金体亲自题匾，加上10扇巴西进口绿野仙踪奢石门扇，尽显尊贵。园林以“西园雅集”为蓝本，三进庭院、风雨连廊串联宋式意境，将东方美学融入现代生活。

 

　　项目二：华润置地 · 嘉宸

 

　　【建筑类别】大平层、洋房       【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】164354平米       【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】正象设计            【景观设计】JTL景观设计

 

　　【项目介绍】华润置地·嘉宸填补嘉陵江北岸一线滨江低密四代宅空白史，以六大超进化之境革新北滨路高端改善人居，迭代重庆奢宅标准。项目通过对超低密度、重构滨水居住逻辑、自然繁华共生、艺术高配等多重维度「破局」，更成为重庆核心区高端改善住宅的「划时代之作」，「嘉宸」严苛遵循「宸系」艺术、高配、先进、大师的出品标准。

 

　　建筑立面汲取世界艺术建筑的微弧理念，融入嘉陵江的流线，打造「270°湾流式曲线立面」。运用抬高的建筑尺度，搭配玻璃为主的轻质透明材料，营造出江岸之上的漂浮感。以艺术化建筑顶冠，希望在嘉陵江岸，营造具有时代审美的滨水艺术建筑群。建筑的飞翼线条，阳台的弧形倒角，以及大面积玻璃加金属铝板的材质，豪宅的高级感显露无余。「嘉宸」把江的自然元素植入空间，创造了「江羽灵蝶」的超级符号。户型的设计上，以「无界、生机、超感」为原则，带来建面约185㎡、143㎡、140㎡的创新四代宅产品。

 

　　项目三：龙湖·江屿海棠

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】42015平米       【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】AAD重庆长厦安基      【景观设计】DDON笛东

 

　　【项目介绍】龙湖·江屿海棠位于南岸核心区海棠溪板块，距南滨路仅500米，遵循南山与长江环抱的自然肌理，重构建筑全景朝向布局，让户户露台皆拥有观景特权，瞰山、望江、观园，私享生态头等舱。项目引入新加坡 PARK NOVA “花园住居”理念，让自然融入山城日常。江屿海棠以超流体奢雅立面、一轴一环海棠八景园林、安缦美学泛会所等高阶配置，于自然与繁华帷幄之间，演绎世界前沿审美下的隽永诗意栖居。

 

　　立面设计以柔美曲线创造流动性的空间效果，打破直线的呆板、无趣，与灵动景观相映成趣，赋予空间多变性, 毫米级精工细节、奢宅级窗地比、大面积光感玻璃，精致双层线条，古铜色铝板与米白石材交融出玉石般温润肌理。江屿海棠溯源文脉基因与自然肌理，将经典诗意融入现代城市空间，以温润的立面美学， 270°曲线弧度美学，构建奢雅立面。汲取重庆“山、水、城”交融的独特肌理，建筑体量如南山叠嶂般层叠错动，呼应“海棠烟雨”的朦胧诗意。整体规划形成“两轴、一核心大中庭”格局，打造八重沉浸式园林场景，全维营造度假级生活意境。

 

　　项目四：麓悦江城

 

　　【建筑类别】洋房 、大平层      【品牌商】万华集团

 

　　【建筑面积】250000平米       【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】长厦安基建筑设计   【景观设计】日清景观

 

　　【项目介绍】项目作为麓系3号作品，麓悦江城，延续麓系品牌基因，项目对原生地貌的尊重保护和创新重构，让房子生长在公园里，带给公众全新的沉浸式自然体验和充满互动性的参与方式。一步一景，行走在麓悦江城就仿佛漫步在公园里一样，人类建筑与自然景观的高度融合，让眼睛和身心都得到极大的放松。

 

　　整个外立面分为了四个大的元素：铝单板、铝格栅、铝灰挡板与旭格门窗系统。麓悦江城以“五维生态景观”将公园层层渗透进每家每户。在景观打造的整体理念上，麓溪半岛延续了万华「尊重自然与系统性」的原则，同时融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，规划了「九区三十台」的景观空间。整个地块共分为了四种地形：丘陵、坡谷、台地、崖壁。根据地块特性，社区中心规划了26000㎡十字型景观带。打造集游乐、休憩、欢聚、运动为一体的“山地多功能体验区”。麓悦江城无动力游乐场“奇乐云廊”，是目前亚洲地产景观中最大的无动力游戏区。整体方案由韩国设计团队space talk进行设计，由上海季高团队深化实施完成。覆盖全年龄段孩子的各种游乐需求。

 

　　项目五：中国铁建 西派城

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】中国铁建

 

　　【建筑面积】949907平米       【容积率】3.94

 

　　【建筑设计】易墨建筑设计   【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】西派系已成为中国铁建地产的产品IP，并构建起了“西派十章”的产品理念--通过形成“尊重、超越、守拙、纯粹”四大西派价值观，指导产品从“择址、规划、园林、建造、精装、服务”六大维度上兑现生活品质。项目分三期开发，总体量约93万方，集高层豪宅、超高层豪宅、block商业业态于一体。西派城三期携手建筑大师EMO易墨设计、景观大师山水比德、精装大师梓人环境，共同打造重庆两江四岸的又一座高品质人居。

 

　　西派城三期立面呈现去地产风的美感，参考巴黎宝格丽酒店风格。经典梭型线条搭配橙色涂装，尽显摩登时尚之美，双重冠冕造型赋予建筑时尚风范，为西派城建筑群标记丰富的视觉印记，更为两江四岸的精华天际线。西派城三期匠心打造四重归家礼序，新启酒店式度假体验。第一重，横向打造面宽约70米主入口，借鉴巴黎歌剧院同款风范，还原罗马石柱6重拱门；第二重，午后度假的圣殿，对称法式廊柱+艺术雕花窗格，演绎日常生活殿堂；第三重，摩登时尚门廊，经典弧形拱门立柱、地面水刀拼花，构筑摩登无界连廊；第四重，精装单元楼栋大堂，打造孔雀扇羽入户景墙。四重归家礼序流动贯通，以取悦五感的细致，升华归家动线的闭环，让心之所安。项目整体设计以尊重居住体验为第一要素，将“安缦度假”体验搬进重庆江岸，在城市中营造自然，演绎法式水岸庄园式度假。

 

　　项目六：龙湖·西屿

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼     【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】27838平米          【容积率】1.50

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】西屿是龙湖“高新首座龙湖四代奢宅&叠拼别墅”，有星空叠墅和四代平墅两种产品。四代平墅的赠送面积约48.8平，实际得房率约141%。星空叠墅产品，1T2户配置，南北通透，LDK一体化设计。上叠户户星空露台，约70平屋顶私密空间。下叠户户双花园，前后独立，共有约63㎡花园超额赠送。

 

　　外立面从高奢品牌梵克雅宝汲取灵感，采用了流体曲线+超高窗地比的时尚设计。运用了大量的玻璃材质，约270度的全景舱视野采光，让空间视觉感数倍放大，外立面经久耐看。项目景观，优雅地把法国奢侈品“梵克雅宝-四叶草系列”灵感，还原运用过来，设计到细节之中。在色彩运用上，梵克雅宝经典的深灰与金色搭配也得以展现，营造了温润典雅的底色氛围。各个主题庭院精巧点缀如海蓝宝，祖母绿等经典宝石色彩，搭配丰富植被，呈现出了欣欣向荣，充满生命力的生活气象。“一轴五境”串起多个景观节点，营造前庭后院般的自然景观，整个园区如同一座漂浮在城市核心的“星空浮岛”。

 

　　项目七：中海·映溪臺

 

　　【建筑类别】小高层、洋房      【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】109053.93平米          【容积率】1.80

 

　　【建筑设计】上海柏涛建筑设计    【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】中海·映溪臺，紧邻盘溪河，三大城市级公园绿意环伺，自然条件优越。项目将人与自然环境的协调放在首位，保留原有的台地地形结构，利用天然高差，依溪而建，逐级而上，建筑起伏有序，是对城市界面的再创作。

 

　　立面设计灵感对于流动与建筑融合的理念，以现代构成为基调，对经典三段式的比例与尺度精准把控，将源于东方重檐的双重盖板设计与简练的立面协调统一，让建筑整体显得典雅又不失自由轻盈，烘托建筑的轻奢气质。大面玻璃窗规划，且主景观面采取局部落地玻璃设计，再结合LOW-E玻璃的技术处理，使建筑从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯照和周围环境体系而结合，使内外景色融为一体。溪臺借鉴岭南画派风格，打造了七屏园境。以“都市绿厅，溪语林臺”为园林主题，利用台地特征，整体以林为基底，以溪为轴线，提炼水、花、林三大自然元素，结合引泉、流水、溪泽和静谭四种水的自然状态，设置源水台、花语台、麓林台的三重主题台地景观的特色园林。

 

　　项目八：越秀·江山墅

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼          【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】147514平米         【容积率】1.20

 

　　【项目介绍】越秀江山墅项目坐拥回兴千亩低密墅区版图，背靠翠屏山公园，同黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、木鱼石公园一起，构建起城市级生态绿廊。项目充分利用地块所处的原生地貌，打造临崖别墅，为重庆带来了全新的半山别墅生活。

 

　　外立面采用新中式楼榭美学,搭配大面积现代锋面幕镜;再配合对称简约的墙体线条,精致又飘逸内部园林景观的打造上，越秀江山墅匠心设计了“府门、中轴、观园、归家”四重归家礼序。打造了三区两环两轴五园的“桃源之地”，构建了潺潺流水的林泉溪径、充满乐趣的全邻乐园、以蓝花楹为主题的光荫茶社、繁花点缀的养心花园等多个社区共享会客厅、休闲空间，丰富多元的空间场景。为了最大限度发挥地形优势，项目利用地势高差层层退台打造，将庭院、露台、空中花园融合在建筑之中，实现“前庭后院”“前后双露台”的生活方式，让每一户都能拥有充沛的景观视野。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年11月27-28日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]