【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11.23 成都	上午	华润锦江悦府、中建壹品金沙公馆
	下午	万科·古翠隐秀、龙湖 · 天府晴川
11.24 成都	上午	通威城市森林花园（四代住宅）、旭辉恒基·江与山
	下午	滨江郦城（四代住宅）、聚亿天府锦城（四代住宅）

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华润锦江悦府

 

　　【建筑类别】洋房、大平层           【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】184758.6平米   【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】GOA大象设计     【景观设计】LANDAU朗道国际设计

 

　　【项目介绍】锦江悦府为华润置地入蓉20年来首个“悦府”系高端产品，采用了列阵式布局，局部围合，使部分楼栋拥有超400米景观视野，保障户户能享受独特且丰富的“东方美学园林”。大部分楼栋约60米、1:1的通透采光楼间距。项目将成都的在地特色与居住文化，以建筑形式，完成与现代生活方式的舒适对话。川西建筑结合现代时尚的会客区，可社交可阅读，酒店的精奢感让人无比放松。

 

　　项目立面设计提取西南穿斗式民居风格飘逸质朴清晰的建构逻辑。用现代的手法在设计中转译重塑，极简的构图，留白写意，顶部的线条又似一个展翅飞翔的白鹭充分表达出东方品味的画面和意境，婉转蜿蜒而不失科技感，极富地域特征。三段式分割- 基座，塔身，标志性顶部：屋顶飘逸，构架纤 细轻巧，基座取材于环境。大面积的玻 璃窗，T型主体线条勾勒建筑体量。

 

　　设计以巴蜀文化景观为灵感，深研“杜甫草堂”造园精髓，延续巴蜀园林特色，营造豁达飘逸的现代雅致东方空间，打造意趣迭现的东方雅致生活，承府苑礼仪之精神，五进礼序打造多重复合空间，入、游、探、归、赏，错落递进，一步一景渐入佳境。利用场地高差，打造层层叠级水景，将绿化，平台巧妙的融合其中，形成漂浮感。蜿蜒折桥横跨其中，人行至处，似于画卷之上，形成“看与被看“的造景之趣。

 

　　项目二：中建壹品金沙公馆

 

　　【建筑类别】大平层、小高层        【品牌商】中建三局

 

　　【建筑面积】59113.1平米                   【容积率】2.5

 

　　【建筑设计】基准方中                     【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】项目占地约35亩，产品设计均为四房，建面约143-210㎡。整体规划设计上，保证项目的质量和人文调性。在空间布局上楼栋错落，呈9字分布，户户观景，户户向南，保证各楼栋最大视野面，提升居住舒适度；项目以围合、行列式进行规划排布。金沙公馆还打造有约1200㎡文艺会所空间，设置四点半课堂、私宴厅、影音室和24小时共享健身房等功能。架空层的打造则为业主带来更多兴趣空间，书吧、品茗吧、会客厅等功能的实现。金沙公馆在车库细节上也尤其精致，独立车库大堂，星空顶的超配，让业主的回家路充满了尊贵与浪漫。

 

　　项目以“纯粹引领时代审美”的设计理念，汲取金沙“十节玉琮”的设计灵感，并以国际化的前进式美学理念，将传统文化与现代科技相结合。柔和的金属线条勾勒出精致的体块边缘，一直延伸至屋顶，形成创新的不对称立面秩序，建筑单体体量形似十节珏琮，内圆外方，是古人”天圆地方“的朴素宙观。以高雅浅灰为基调，臻选大面积玻璃立面辅以金属线条，将东方文化意蕴与现代艺术相结合。映照当代建筑美学，再次革新内金沙人居标准。园林以传统姑苏江南为蓝本，融入金沙文化、以“盒中山水”为园林打造理念，以中国园林美学的集大成者--江南苏式园林为基底，依照“一廊双厅五院”进行功能布局。

 

　　项目三：万科·古翠隐秀

 

　　【建筑类别】洋房大平层       【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】155872平米           【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】方纵建筑设计             【景观设计】A&N尚源集序

 

　　【项目简介】万科·古翠隐秀在武侯稀贵土地，打造具有“自然”、“静谧”之感的“现代东方贵雅作品”。项目采用南北阵列排布和中庭围合布局结合的方式，既要阵列式布局的通透度和均好性，又要围合式布局的阔绰中庭。阵列形态中，古翠隐秀引入了一条横向宽度约35m，南北贯通的“府”式中轴系统，这条中轴兼顾礼序、功能和景观三大分支，作为园区的神经中枢联动四境院落。

 

　　古翠隐秀的建筑立面色彩借鉴京都四季酒店配色，立面底色是深灰和米白、点缀了一些古铜粽，仿木色作为主色，柔和了玻璃幕墙的冰冷，让建筑与四季院落景观融为一体。在建筑形态上，层层退台、错落阳台/露台的方式，万科创新地采用外挂裙楼的方式，让每一户都成为「专属定制」。万科在古翠隐秀，规划打造出“春夏秋冬”四境院落，将建筑错落有致地排布于四境院落，并合作成都植物园，落位24节气植物系统，让每一户业主都能享受别具一格的景观交互体验。社区中轴落位的CO·life｜隐茶会所，采用大尺度的落地窗，增加与园林景观的交互性。从会所的任何一扇窗向外看，都是最极致的园林景观。而CO·life｜隐茶本身，也凭借其独特设计之美，成为庭院景观中，一道风景线。

 

　　项目四：龙湖 · 天府晴川

 

　　【建筑类别】高层         【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】87000平米            【容积率】2.0

 

　　【景观设计】GVL怡境设计

 

　　【项目介绍】龙湖·天府晴川，深谙文化底蕴，循迹时代潮向，站在成都主轴，于城市资源汇集之处焕新人居峯面，将“场域”概念创新性地融入景观设计，打造精致园林，注重人与自然、人与人、人与场地之间的互动，全方位回归生活的初心与本质。项目规划因势利导，通过对比各种业态的组合形式，最终确定了9栋17F高层南北阵列式布局方案。6大酒店式会所、6大架空层泛会所、8 大主题漂浮生活场景，以及高奢酒店感的会客大厅，给业主全面超配的社区功能。

 

　　项目选取LOW-E双层中空玻璃搭配暖灰色真石漆，在阳光的照射下，整个建筑立面呈现出灵动、新颖的视觉感受。建筑基座采用深灰色铝板和深灰色仿石材铝板拼接工艺，给人以大气稳重之感。单元门头用云朵拉灰石材镶嵌古铜色铝板及超白玻璃，细节处理上做点睛之笔，匠心工艺体验。全首层架空的先锋立体社区，把建筑高高举起，把地面留给行人，留给了社区公共活动、花园、儿童乐园。全首层架空面积达5282平米，公共总面积的12分之1；体验区重点呈现9米高双层会所，景观精装建筑浑然一体。高效利用周边的景观资源，顺应环境，引出场地轴线，打造“一环·一心·两轴·六聚场”的景观格局。

 

　　项目五：通威城市森林花园

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】通威地产

 

　　【建筑面积】305823.2平米            【容积率】2.49

 

　　【项目介绍】通威城市森林花园是通威集团在眉山的首个高级巨作。作为眉山市首个“第四代建筑”代表作，项目由通威地产联合清华大学建筑设计研究院设计，将城市园林景观、建筑与城市人居空间相生共融，打造的具有创新性、颠覆性的绿色生态节能建筑。建面约122-219平米空中森林院墅，户户赠送约50-115㎡精装花园。既有大平层聚居生活空间的融合，又有超越别墅的高层视野和生态舒适度。

 

　　通威城市森林花园的空中花园均设计了60公分的下沉空间，庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。保证交房后住宅立面的干净和整洁。同时根据不同地理区位进行植物选种，以及不同楼层和朝向进行景观优化。空中花园主要由木平台，轻钢廊架，种植池，造型格栅景墙构成。轻便材质极大减轻花园荷载。同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统控制的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上，同时通过自动化更高的控制系统，一部电梯能在30分钟内将40位住户车辆整体运输一次，解决了停车拥堵和进出电梯安全问题。

 

　　项目六：旭辉恒基·江与山

 

　　【建筑类别】高层 、 叠拼     【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】241802平米              【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】上海天华建筑设计       【景观设计】纬图设计

 

　　【项目介绍】旭辉恒基江与山集萃旭辉前二十二座江山系经验，以西南首发CIFI-7标准作品，择址新都区重点打造的香城中心核心地段，占据城北首个CBP城市中心的区位优势，享受周边森林公园、全龄教育等城市稀缺优质资源。项目配以成北首个峡谷式园林景观， 私享江山会馆，打造高端人居范本，成就全球第二十座江山系巨著。旭辉江山系，在设计初衷上，将山水自然融入景观设计，打造建筑与自然一体化的江山盛景。

 

　　江与山将峡谷景观融入其中，打造成北首个3D级峡谷式景观示范区。景观延承地块的生态优势，结合旭辉3.0森林冒险家主题，利用原始8m高差，以大胆新锐的语言和社区“奇幻森林体验”，打造流动的空间及立体动线，实现空间场景多维度交互链接。衍生出“河滩”“树洞”“云桥”等概念构想创造多元活动场所。单纯的功能空间作为不同社区场景与社区道路产生联系，探索新社区模式。

 

　　项目七：滨江郦城

 

　　【建筑类别】高层、联排、叠拼、合院    【品牌商】圆中集团,润达丰集团

 

　　【建筑面积】1305647.18平米             【容积率】2.4

 

　　【项目介绍】滨江郦城是天府新区首个第四代建筑 。是斥300亿巨资打造的千亩群岛生活大城，食、宿、购、娱一站全享。凭借领先时代的第四代建筑设计，滨江郦城实现户户标配私家花园，让每位业主都可以享受生态庭院生活的乐趣。以日式风情街为主轴，整体以日式风情商业街为主轴线，打造约1.6万㎡特色商业街区。滨江郦城总规划占地约千亩，其中约600亩水系规划，项目将天然水系引入园区，于内部形成大面积的湖域与交错纵横的水道。同时，滨江郦城特邀麓湖团队景观大师黄飞出手，对项目进行规划，打造有水有林的岛居式生态居住大城。

 

　　滨江郦城突出“林”与“水”的结合，于小区内打造了艺术滨水中庭、绿林漫步中庭，围绕双中庭的是树下公园、艺术花园、禅意花园、乐活花园、密境花园等八大主题公园，为不同年龄段的业主提供沉浸式的园林体验。新推组团升维打造“4D立体魔幻花园和无界森林之城”，包罗归家、度假、童梦、休养、运动五大剧场，呈现一环两庭三轴八园景致。

 

　　项目八：聚亿天府锦城

 

　　【建筑类别】小高层、高层        【品牌商】聚亿地产集团

 

　　【建筑面积】181760.22平米               【容积率】2.49

 

　　【项目介绍】项目是深耕巴蜀的聚亿地产集团在天府新区打造的城市森林住宅又一升级力作。秉持健康生态美好人居生活的理念，积极响应政府号召，还生态于城市。在享有万亩天然绿色氧吧环伺的同时，项目引进新加坡城市森林建筑理念，打造现代时尚，开放包容，活力动感，美丽宜居的类四代生态小区，户户享有空中私家花园，构建都市人工绿肺。

 

　　布局上采用围合式超大中庭，楼间距南北朝向约 200米，东西朝向约170米.每户院子都配置有智能滴灌系统，实时监控土壤的温度、湿度、盐分等信息，还可以根据“缺水系数”，自动进行滴灌，无需担忧不知如何维护。物业还有专业团队与培育基地，定期对空中院子景观进行设计与维护，保证户户空中院子景观精致大气。中庭修建“云境水庭”湖景面积约3300㎡、最深 1 米、最浅 80 公分，采用八大园：（旭杏园、落樱园、芳兰园、霜枫园、清蓉园）让生活云境水庭周边享受庭院快乐，中庭水景可以起到丰富空间环境、调节小气候、增加居住舒适感等独特优势。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年11月23-24日  成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]