【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：? ?

 

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计? ?

 

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间? ?

 

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11.21 重庆	上午	华润中央公园·悦府、  越秀·悦映湖山
	下午	龙湖北岛N11（四代住宅）、 麓悦江城
11.22 重庆	上午	海成·云湖郡（四代住宅）、 首钢·云尚江来
	下午	国瑞·浩月府（四代住宅）、 招商·渝天府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华润中央公园·悦府

 

　　【建筑类别】大平层、洋房        【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】164354平米         【容积率】1.20

 

　　【建筑设计】gad                【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】华润置地城市中心“C”战略中央公园高端新作。整个项目用地被中原山分隔环抱，围绕着鸽子沟水库呈向心布置。湖泊相邻，群山环绕，带着重庆地形特有的高低起伏，犹如城市中天然隔世的“都市桃花源”。联袂国内外一线知名大师，汲取全球度假生活灵感，从整体规划、建筑立面和园林景观等诸多维度极力的营造出，真正的奢华意味着极度的舒适。实现与湖山资源的最大互动，定制城市中心湖居豪宅终极理想。

 

　　中央公园悦府创新运用了5环的规划理念：一环为湖；二环为林，；三环为宅；四环为山；五环为城。在山、湖、公园、建筑的相互融合和匹配之上，汲取DorshadaResort泰国海滨度假酒店、安缦度假村等全球高奢酒店建筑风格，领创大挑檐格栅、大玻璃立面，且极具识别性的度假风建筑，让文化艺术湖区生活，得以实现“归家好似度假”的憧憬。在项目规划上，连载带状U轴之下，六大台地创造环绕湖畔的多维立体交互景观与空间序列，一“谷”一“院”，定制东方秘境园林，打造具有度假氛围的东方秘境园林；以及悦湖艺术中心艺术空间，以集艺术廊、瑜伽室、无边际泳池、水院、儿童娱乐区等为一体的艺术空间。

 

　　项目二：越秀·悦映湖山

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼              【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】200000平米              【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】基准方中建筑设计         【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】悦映湖山项目是越秀首入重庆“悦字系”标杆之作，位于重庆中央公园低密高品质住区，与花石公园共生，原山为森，溪湖为境，集公园、湖景、山地地形于一体，是一个长在公园里、临湖而居的社区。为了让小区“亲近”公园湖泊，项目设计了弧形布局，整个小区拥有尽可能长的湖岸线。这样的设计，仿佛将整个湖景公园围成了小区的“中心广场”。在产品设计上，则通过层层退台的布局，让无论是头排还是后面的建筑，都尽可能观赏到湖山美景。通过小区的景观通廊，小区和花石公园形成步行体系，整个小区仿佛从公园里生长出来的一样，与自然融为一体。

 

　　大面积玻璃搭配米白和咖色的立面设计，简洁的流线线条营造出经典中带着时尚的现代风格。“星云伴月、山水相依”的布局策略--通过预留多条景观通廊，将外部景观资源引入项目内部，从而实现山水渗融；住宅楼栋沿景观资源一字排开，使外部景观资源得到充分挖掘利用；园林精心造景，依山就势打造多个庭院节点空间，同时顺应地势营造月牙状的公区景观带，串联形成环保之势。

 

　　项目三：龙湖北岛N11

 

　　【建筑类别】大平层          【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】78038平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】汇张思建筑设计   【景观设计】观己景观

 

　　【项目介绍】北岛N11，是龙湖第四代住宅的旗舰版，在豪宅传统配置的基础上，进行了全维度的超越与创新。北岛N11为居住更舒适、平权，拿掉了中间户，户户是端户，户户都是全朝向的360°环幕视野，当然也带来独栋、独单元、独立入户、减少邻里共墙的墅级体验。北岛N11的建筑，设计精妙、线条流畅，宛如精密的仪器和行云流水的艺术，是它再启程后的第一次蜕变。北岛N11，充分考虑场地自然环境和地形地貌，综合其气候、水文、植被、建筑和人文条件，通过高低分割手法，打造出湖宇之境、云端之径、暮光飞虹、幻雾之林、星光魔盒五重秘境。

 

　　作为龙湖最新一代四代宅产品，北岛N11独创了一款「曲直双屏」的全景立面。整个建筑，一面是「曲屏」，出挑的钻石型庭院与身后的房间流畅交融，线条延伸入建筑弧面转角，恰似凸出的曲屏。一面是「直屏」，脱胎于云河颂，但空中花园与房间在同一平面上，更加精练。银色铝板一圈圈勾勒出建筑的线条，香槟金再点缀其中，建筑一体两面、各有千秋。北岛N11的建筑四角都被转角圆弧落地玻璃包裹。四角晶莹，这种珠宝盒的艳光四射感，带来的是，落地长窗后的主卧套，享受到270度转角、更长面宽的双向采光感”。

 

　　北岛N11的园林创作灵感就来源于此：1条经典景观主轴+11座定制花园，钻石型高定徽征在园区中被细腻演绎--「冠冕」。北岛N11以皇冠演化上帝的花园，玛格丽特公主皇冠拆卸成为1条项链和11枚胸针，幻化为一条经典景观轴线和11个定制自然花园。充分利用了高差，引入山城立体自然格局，创作出一个立体“微城市”。

 

　　项目四：麓悦江城

 

　　【建筑类别】洋房 、大平层            【品牌商】万华集团

 

　　【建筑面积】250000平米              【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】长厦安基建筑设计         【景观设计】日清景观

 

　　【项目介绍】项目作为麓系3号作品，麓悦江城，延续麓系品牌基因，项目对原生地貌的尊重保护和创新重构，让房子生长在公园里，带给公众全新的沉浸式自然体验和充满互动性的参与方式。一步一景，行走在麓悦江城就仿佛漫步在公园里一样，人类建筑与自然景观的高度融合，让眼睛和身心都得到极大的放松。

 

　　整个外立面分为了四个大的元素：铝单板、铝格栅、铝灰挡板与旭格门窗系统。麓悦江城以“五维生态景观”将公园层层渗透进每家每户。

 

　　在景观打造的整体理念上，麓溪半岛延续了万华「尊重自然与系统性」的原则，同时融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，规划了「九区三十台」的景观空间。

 

　　整个地块共分为了四种地形：丘陵、坡谷、台地、崖壁。根据地块特性，社区中心规划了26000㎡十字型景观带。打造集游乐、休憩、欢聚、运动为一体的“山地多功能体验区”。麓悦江城无动力游乐场“奇乐云廊”，是目前亚洲地产景观中最大的无动力游戏区。整体方案由韩国设计团队space talk进行设计，由上海季高团队深化实施完成。覆盖全年龄段孩子的各种游乐需求。

 

　　项目五：海成·云湖郡

 

　　【建筑类别】小高层 、高层          【品牌商】海成集团

 

　　【建筑面积】182300平米            【容积率】1.87

 

　　【项目介绍】海成云湖郡项目总建筑面积约18.5万方，将打造升级人居改善的四代住宅产品。项目内部打造约6000平方米私享湖区，约340米黄金湖岸、约5000-11000平方米公园式中庭景观，奢享生态自然之境，引领四代住宅峯层生活方式。海成云湖郡通过弧形线条的几何美学与精工细作，香槟金、月影白的错落搭配，0.31的窗地比，淡化棱角，提升采光面，使整个建筑看起来柔和温润，更具精致和奢华质感，很有艺术感和辨识度。云湖郡设计了一个约 6.3m 挑高、约 30-40㎡空中生态院馆，把院子搬到家中，给每户业主送来私享院落生活。加上环幕 270°极致视野，科学的交叉光线设计，通透性进一步加强，实现垂直森林生活。

 

　　项目匠心独运地构筑了九重园林：水榭、廊亭、星辰、印月、浮桥、水廊、仙踪、野趣、乐园，以水为魂，以景为魄，让人在漫步间仿佛穿越千年，沉醉于那份超脱尘世的静谧。12大高定归家礼序将艺术的触角渗透进生活细节。约100m百万级马达加斯加蓝翡翠奢石门界、超7米围合式挑高橙光照壁屏、60°超具视野悬浮叠水客厅、360°星空飞桥、“云湖壁”追光车道、“璀璨星河顶”地库、四大意境泛会所等，造就了集结大师智慧的高定艺术奢境。

 

　　项目六：首钢·云尚江来

 

　　【建筑类别】大平层、联排、合院           【品牌商】首钢地产

 

　　【建筑面积】109451.76平米               【容积率】1.0

 

　　【建筑设计】梁黄顾建筑设计               【景观设计】朱育帆一语景观

 

　　【项目介绍】首钢·云尚江来，依循原生地脉南高北低、西高东低的地形走势，临嘉陵江而筑。项目所打造的高奢实景艺术美学园林、玻璃魔方艺术平层、双院环幕别墅、临江别墅、艺术装置等都邀请到国际大师设计团队亲自操刀。项目的园区中飘着一朵优美的“云”，凭借这朵云，云尚江来捧回了被称作“设计界奥斯卡”的意大利A'DESIGN AWARD金奖，以及德国BERLIN DESIGN金奖、美国MUSE DESIGN金奖、美国UDAD城市设计与建筑奖金奖、美国TITAN地产奖。

 

　　云尚江来在逐级下降的地势中，项目利用下沉庭院、视线通廊、开敞建筑空间等空间结构，打造出闲适自然的现代巴山渝水风格的园林景观，实现“亲江、见江、融江、品江”的滨江奢居全新生态。主入口寓意嘉陵江为灵感，以钢板帘壁模拟出山的绰约多姿，引入垂向滴落的“珠帘壁”水幕与飞流直下的“千尺雪”瀑布，营造出山谷瀑布的空灵悠远。洋房立面约87%玻璃占比，错层约6.3m挑空阳台、270度的视界设计、再搭配上巨幕级的大块玻璃，让建筑呈现出了十足的先锋与艺术氛围。

 

　　项目七：国瑞·浩月府

 

　　【建筑类别】大平层、空中别墅            【品牌商】国瑞阳光地产集团

 

　　【建筑面积】61595平米                  【容积率】1.63

 

　　【项目介绍】国瑞·浩月府，基于四代住宅为建筑原型，打造立体森林健康住宅3.0作品。项目以浮岛为形态，突破墅+生活的场景想象，将森系生活理念贯穿其中，挥笔森境院墅的艺术奢居，重塑全新的空间秩序。项目以国瑞“墅+生活系统 ”还原日常空间的舒享场景，赋予生活的更多美好。约6.3米挑高+最小约36㎡流光院落，升级臻享别墅级前庭后院的生活体验，同时，空中花园采用下沉 500mm，双层防水/排水系统/淘粒过滤层，让每户家庭都能种植大型绿植，让植物自然延展。以南北通透板式设计，实现让户户空间明朗开阔，配置独梯明厅入户，舒享尊从容礼遇。

 

　　项目打造的是空中浮岛立体森林住宅，立面上，露台和屋檐等采用圆弧流线型设计，美国白金真石漆外墙加上大面积玻璃，镶嵌珠光古铜色铝板金属线条，全屋采用的都是断桥系统门窗。从远处看，6.3米挑高的精致庭院就像一座浮岛院墅悬挂于天上，这是独属于国瑞·浩月府的建筑辨识度。项目坐拥南滨城市中真正的江山资源，打造低密森境住区，同时取意南山林境构想，以一府六庭院园林，独成森境秘屿，集结约150米漫林花园轴线/约400米沉漫式环步道/约180㎡森系儿童乐园等主题景观场景。

 

　　项目八：招商·渝天府

 

　　【建筑类别】大平层、洋房、叠拼              【品牌商】招商地产

 

　　【建筑面积】310700.0平米                   【容积率】1.67

 

　　【建筑设计】HZS汇张思                      【景观设计】MAXI美溪景观

 

　　【项目介绍】招商·渝天府，项目总占地约19万方，项目分为三期开发，项目定位高端改善人群，以top级战略高端产品树立科学城品质人居新标杆。招商渝天府将致力打造集生态人文、智慧科技、低密宜居、轻奢。

 

　　项目现代简约曲线立面，大面积LOW-E玻璃和金属铝板结合，现代宽平挑檐，凸显建筑的流线感、时尚感与轻奢感。圆弧转角搭配浅棕色格栅，简约的同时又很有设计感。整体以致敬重庆山水根基与城市肌理为出发点，融入水、月、云、山设计理念。以“秘境生活，亲水自然”为核心打造园林景观。洋房组团约400㎡天空镜像泳池和招小鲸主题儿童探索乐园，森系景观近1000㎡阳光大草坪、约600㎡儿童探险乐园、约300米森林慢跑道、约460㎡迎宾水庭、还有3大主题架空层泛会所，山林溪岛等景观节点兼具功能和品质。叠拼约110米的水系中庭，加上以顶奢度假酒店风情为蓝本的棕榈岛式会客厅，打造延伸至水境中央的会客平台，整体充满了度假风情和国际范。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年11月21-22日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]