【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月17日 绍兴	上午	欣明·三水云鼎、 金昌 · 烟波飞鹭
	下午	金昌·烟波星鹭、中海·铂隽府
8月18日 杭州	上午	绿城·咏溪云庐、上城·金茂府
	下午	龙湖·金沙御湖境、大华春山明月

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：欣明·三水云鼎

 

　　【建筑类别】联排、叠拼        【品牌商】欣明集团

 

　　【建筑面积】151000米      【容积率】1.00

 

　　【建筑设计】浙大规划院         【景观设计】MEDG现工设计

 

　　【项目介绍】三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因，南望会稽山，三面环水，整体规划呈太师椅地势，藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地，以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势，圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿，以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。

 

　　借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感，参考游艇的外观设计，融入绍兴传统飞檐元素，打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材，黑金灰的高级配合，震撼视觉感官。园林灵感，来自北宋名画《千里江山图》，镌刻“只此青绿”的宫廷美学风。特邀数位知名风水大师勘测，为绍兴望族定制水景“聚宝盆”，取“藏家之宝，聚财纳福”之意，邀请风水大师多方测位，“聚宝盆”藏风聚气，百万级绿璃搭配回旋水纹，引水叠流寓意财源绵绵 ；隐奢入口、酒店式环岛落客 ；宽幅达80m的欣明之翼，范思哲黑大理石和普拉达绿奢石打造，恢宏磅礴；周游其中，徐步往前，环景空间犹如一首序曲般幽美邈远，旋转之“翼”在光晕下展现轻盈 ；叠水均匀回落，循环往复是家族基业的常青。

 

　　项目二：金昌 · 烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排    【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目三：金昌·烟波星鹭

 

　　【建筑类别】联排、叠拼   【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】56706.0平米      【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】金昌·烟波星鹭，金昌经典高端产品系--白鹭系高定版。项目融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计，筑就当代向往的隐奢秘境；依托三水围合生态，借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念，打造约3.8万㎡低奢酒店式园林；1.4容积率之上，缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品，为当代人士定制隐奢生活范本！

 

　　金昌·烟波星鹭作为绍兴顶豪新标杆，着眼于整体线条、端头线条、局部线条三大维度，研发了整套形态和立面系统，形成极具张力的进阶曲线序列。整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲线，再次掀起一场划时代的审美革命。以曼谷地标湄南河四季酒店为景观蓝本，有机串联建筑与景观中庭，廊架会客区、水岸休闲区、儿童探险区点缀其中。设计采用了引水入园的手法，在地块中心轴线创造贯穿南北的景观水街，使得靠内侧原本的非临河户型也变成了水景房。

 

　　项目四：中海·铂隽府

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】96070米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】UA尤安设计     【景观设计】赛肯思景观

 

　　【项目介绍】项目打造建面约156-300㎡纯大平层社区，以迭新升级的理念，着力于打造城市级大平层新著。中海铂隽秉承艺术美学，在建筑、景观、室内、标识上，以无感融入为设计理念，以归心自然的美学基调，重新賦能空间感受，打造现代隐奢之山水乐境。

 

　　中海?铂隽建筑立面整体设计，承袭扎哈?哈迪德的流体美学，以奥体场馆为灵感，流畅弧面如曲水流动，曲线造型衍生变幻的光影空间。结合运用空间“大面积玻璃+大面积铝板”的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象，打造封面级“无界天幕”，焕发艺术的奢雅品位。朝南1:1超高窗墙比，畅揽更多的阳光与清风。在景观打造上更是从镜湖130000㎡ 水域切入，通过8000㎡的湖岸游步道景观打造，将整体景观形成大环境的融合一体的同时，形成湖、岸、庭3大层级关系。地库通道两侧以瓷砖、金属材质铺面，让整个入口显得颇有质感。下坡道错落石块铺面，不仅实现了减速的功能，同时也为行车带来更为安全、舒适的体验。车位背面采用大面积瓷砖、装饰条，整体非常气派，流转艺术的气韵。地面用灰色环氧进行铺装，耐磨、持久、寿命长。

 

　　项目五：绿城·咏溪云庐

 

　　【建筑类别】叠拼        【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】180000.00平米      【容积率】 1.20

 

　　【景观设计】蓝颂园林景观

 

　　【项目介绍】绿城始终强调建筑、精装、景观的协调与融合，形成独特的产品美学。“云庐”系产品从三专业出发，携手中式设计大师，传承其风格精髓，体现东方美学意境。咏溪云庐是杭州第一个，也是目前唯一拥有“双会所”的叠墅项目。南会所“观山阁”，以健身空间为主。北区“扇亭”占据了最好的观湖视角，52米长的巨幕弧形玻璃向湖面打开。“扇亭”一层私宴会客，负一层还有下沉式恒温泳池和健身房。

 

　　咏溪云庐立面取法传统形制，用现代建筑语序表达东方韵味。低饱和度金色线条、暖灰石材结合黑色挑檐，体现雅致的宋风美学。立面以“东方之隐，未来之逸”为内涵，遵循中式营造法则，取意现代派建筑母题，诠释东方美学。景观契合绿城“人与自然”的核心理念，依托天然之势藏景于园，萃取在地文化，营造诗意的东方画境。景观以“云林溪上院藏山水”为主题，一溪两园，揖山揽湖，邂逅东方雅韵。云庐”系借山水资源或文化地脉，打造“山水之隐”的游园式体验住区。园林上巧裁杭州山水，将“九溪十八涧”悉数搬进来，串联南北两园。北园仿写郭庄，引湖入园；南园取法花港观鱼，微丘藏园。丰富高差让亭台楼阁随溪流在地形变化中起伏，泼墨成山川图卷。

 

　　项目六：上城·金茂府

 

　　【建筑类别】叠拼        【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】33700平米      【容积率】1.10

 

　　【建筑设计】GAD   【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】上城金茂府是府系3.0在杭州落地的第一个作品，也是杭州四座金茂府中唯一纯低密的府系墅区，面向桃花湖，背靠半山森林公园。上城金茂府在园林景观、建筑打磨、样板间打造等各个层面，进行了全方位、无死角的深度验收和升级。gad建筑、奥雅景观设计、香港CCD，在立面、景观、户型、建筑、车库上进行全面的产品力打磨。

 

　　项目外立面摒弃了传统中式建筑的刻意装饰，更轻盈极简的“金叠”立面，运用金属披檐，古铜色铝板与大面积玻璃。飞扬跋扈的飞檐翘角，但为了提升外立面的艺术审美性，项目做了精致的细节打磨：打造了低调内敛的金属批檐，让建筑展现了独特的中式韵味。以刘松年的《青山绿水长卷》为景观创意蓝本，重拾千年宋韵雅致，首创约180米诗画长卷园林，创造“人在画中游“的江南游园景观。打造三进礼序，入园的第一景“遇松”，特意从海拔1000米的山岭中移植的迎客松，营造的是顶级度假酒店的归家仪式感。第二景“见山”，自然纹理的山石，还找来600年手艺传承的香山帮老匠人，手工雕琢打磨，一块块拼叠而成的假山叠瀑。第三景“四水归堂”，在四方水系的东南西北角栽种乌桕打造林下空间。

 

　　项目七：龙湖·金沙御湖境

 

　　【建筑类别】叠拼        【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】220000平米      【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】HZS汇张思     【景观设计】凯盛上景

 

　　【项目介绍】项目为龙湖最高产品系“御湖境”在浙江首次落地。在规划布局上，汇张思前期深入研究古时营城造园之法，探求符合传统审美和人文意蕴之仪，将其应用于本次设计中。借鉴南宋古都布局，形成了方正、对称的礼序空间与礼仪轴线，并将造园成为礼序空间中灵动变化的部分，也更关注曲径通幽，轩榭错落的意境。

 

　　项目提取超薄边框消隐边界，使整体立面更加轻盈简洁，也给室内带来最大化的采光和视野，同时，采用流畅的层间线条，使其形成简洁的立面系统，让超扁平的美学“消隐”立面,从而呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美，利用三面铝板、大面积光幕玻璃，打造出具有现代都市感的Super flat概念，灰白色调营造立面清透感，整体时尚大气。项目取法于西湖经典游园设计理念，打造“四进十九景”：登门、赏桥、观庭、游园。取意“九溪十八涧”，一条环状溪流串联四大美学功能场景：观景扇亭、山涧茶亭、栖心水岸、涉溪野趣。项目颠覆性打造了板块内唯一超1300方的御上会所，涵盖六大美学场景：顶奢酒店式双序厅；华尔道夫行政酒廊；私享百万健身房；光影瑜伽室；超400㎡无边恒温泳池；御上Gallery（画廊）。

 

　　项目八：大华春山明月

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房  【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】139000米      【容积率】0.86

 

　　【项目介绍】“春山系”是为大华房产20年集大成之作。春山明月一、二、三期项目为中式院墅，四期为现代洋房作品“FOREST VILLA森之墅”春山椿树。 建面约141-216㎡中式院墅采用经典江南民居和苏派园林风格，“宅园合一”的设计，实现了最大庭院拥有1:1的宅园比。以“纯粹中式手法”营造，整体保留中国古建《营造法式》的砖作、木作、瓦作、石作等考究工艺。

 

　　大华春山明月·观止依山势而建，舒展而不张扬，古朴却富有活力，通过现代材料、语汇对唐代建筑风格进行转译，轻于形而重于意，用一个现代和历史相链接的时空，以大宅大院之姿，点睛隐于大山大水间的生活热望。观止位于杭州，是典型的江南水乡，所以观止的唐风，也必须是江南的唐风，它是婉约的，是清雅的，是水乡式的，是演绎《江帆楼阁图》的现代青绿。大华春山明月组团充分融合原生山地、湖泊和树林景观，强调贴近自然、回归自然。同时，规划汲取苏派园林及建筑精髓，采用了“一园三坊”规划、三重入户礼序以及直巷、折巷布局设计，以古典美学，营造出当代诗意的东方人居意境。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年8月17-18日  杭州+绍兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]