【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月13日 西安	上午	中铁建·西派璟悦、  科技路 · 金茂府
	下午	龙湖 · 未来之瞳云河颂、 华润置地 · 润玺薹
7月14日 西安	上午	龙湖 · 青云阙昱府、 保利 · 云谷天汇
	下午	绿城·海棠三章·凤鸣海棠、 招商雲山间

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：中铁建·西派璟悦

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】中铁集团

 

　　【建筑面积】192400平米       【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】承构建筑    【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】西派璟悦是中国铁建地产首次进军西安国际港务区的代表作；秉持“打造港务区首个第四代生态艺术住宅”的理念，通过“错层空中艺术花园”，打造中铁建TOP西派系列高端产品。规划采用聚心围合布局和大面宽短进深的舒适楼型，将大户型和楼王沿中心布置，楼栋之间最大距离长达百米，中央形成了宽敞广阔的超大社区中心公园。。

 

　　西派璟悦始终坚持着“西派系”理念，以国际大师眼光和水准，赋能产品规划。建筑设计与立面，以当下最前沿的“超流体美学”，以曲线、弧面为基点，流畅弧面如曲水流动，打造灵动流体立面。通过错层设计，实现约6m挑高空中露台，打造西派系首个“空中生态作品”，而在公建化立面艺术典雅的基础上，空中露台的错落设计，也将赋予建筑灵动之意。西派璟悦携手国际知名设计团队，由设计大师马晓晨亲自操刀，以“自然浸润，山水画境”为设计主题，以石林、瀑布、构图、光影、花镜等为核心造景元素，延续西派山水IP,呈现出进阶版“山水盒子4.0，打造超越中国文化中山水情趣的景观尺度。

 

　　项目二：科技路·金茂府

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】465924.92平米       【容积率】3.01

 

　　【项目介绍】科技路金茂府作为全国首批、西安首座金茂府3.0作品，也是西安首座“金茂府x第四代住宅”。坚持长期主义的审美，围绕“立面、园林、臻装、户型”，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。引以为傲的天际露台，通过创新错层布局，打造了一个极致挑高天际浮岛花园露台。

 

　　在外立面观感营造上，科技路金茂府也做出升级，采用大面积玻璃及涂料，辅以局部石材、局部金属，让建筑能够经得起时间考验，在岁月中历久弥新。以高技派技术手法，勾勒出更为新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面，引领城市风貌。科技路金茂府汲取安缦酒店的御用设计师JEAN-MICHEL GATHY的作品曼谷四季酒店设计灵感，结合古城西安地域特质和人文精神，将彷如安缦风的“隐奢气质”搬进了示范区，摒弃传统台地设计，带来下沉式中庭规划，打造场景化空间，度假体验。艺术中庭会所的下沉庭院，以玻璃立柱、艺术奢石、水纹大理石及乌桕树林为景，延续艺术精致调性，与生活的艺术感高度融合。

 

　　项目三：龙湖·未来之瞳云河颂

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】166559.55平米       【容积率】2.79

 

　　【建筑设计】基准方中    【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】未来之瞳云河颂为纯改善第四代住宅，整个小区纯2T2户社区，户户360°景观环绕。力邀国际级天团-美国AIA亚洲荣誉奖获得者薄光剑、GVL怡境国际刘亚军、DAS丁义军、当代雕塑艺术家杨恒清，此外还有爱马仕长期合作的艺术家徐秋等7位当代艺术家，联袂精雕细琢，最终呈现出顶尖圈层追寻的世界级审美水准。项目采用更有利于采光和通风的错落式布局，通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”，户户三面采光，双面向阳。规划有1350㎡休闲活动场所，打造顶级私属俱乐部，提供酒店式度假体验，同时也是专属的水苑客厅。

 

　　建筑外立面，以世界顶级私人飞机湾流客机作为视觉符号，建筑顶部冠以“天空之翼”＋“云河徽章”，再搭配取形顶奢湾流G800客机的双贝兹曲线、圆角收边，堪称神来之笔；鎏金、海蓝宝配色相间，超大窗墙比、全落地窗设计，煜煜阳光映照着金属铝板和大面超白玻璃幕墙，镜面如湖，曲线似浪，大师级审美凝练成现代艺术气息于无声中弥漫。未来之瞳·云河颂，以隐奢院落式门庭礼序，三折三进的空间制式，打造“安缦式”隐奢豪宅美学界面。取意枯山水之祖京都龙安寺，用“云、石、林、川、花”合为五颂，两条景观轴线串联园区，打造AMAN式社区慢空间，酒店式院落式归家大堂。

 

　　项目四：华润置地·润玺薹

 

　　【建筑类别】洋房、小高层   【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】84946平米       【容积率】2.20

 

　　【项目介绍】润玺臺作为西安第四代住宅的标杆级作品，以类游艇曲线立序时代审美、以7重礼序演绎归家仪式、以架空空间延伸生活社交，以天地院落两大产品体系,创新空间设计,开启港务区纯粹高阶院落生活。润玺臺低密让建筑更有“呼吸感”，再加上交错排布的楼体，延展了建筑之间的距离，完美拉长景观视野，让每一栋楼宇都能触摸自然风光。。

 

　　润玺臺汲取游艇曲线的设计灵感，将圆弧和曲面元素融汇于建筑立面，采用三段式设计，光泽温润的金属基座、硬朗挺拔的工字线条、舒展飘逸的大型塔冠，尽显大宅形象和尊贵感，结合香槟金铝板与宽屏LOW-E玻璃、金属线条，勾勒极具未来感的“超流体”建筑美学。建筑立面规划奇偶数“错层空间”，还有阳台横向编织的波浪起伏，营造出大气空灵的美学意境。270°环幕视野的游艇风露台，形成“低密洋房＋全系天空院”的双IP组合。项目汲取国际名片安缦酒店设计，润玺臺规划“三进式归家”礼序，6.5米?45米的奢阔王公府邸制式门庭；长约50米的弧形四季连廊，拱卫约450㎡“云中屿”曲水叠瀑，让整个园林变得灵动，“五重归家礼序”层层递进，营造东方美学艺境，漂浮灯屋、林下花园、架空层等。

 

　　项目五：龙湖·青云阙昱府

 

　　【建筑类别】高层、小高层             【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】230814.11平米       【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】项目采用高层楼栋沿外围布局+中心全小高低密组团+约11000㎡超大尺度中央庭院景观，约30-70米的超大楼间距，间距最大楼栋，高度和间距接近1:1，镌刻高改社区低密尺度。打造约1000㎡媲美五星级酒店的私享高端会所-青岚会所，6重奢享空间（私宴厅、会晤场、共享书吧、沁园棋牌、轻氧健身、童趣乐园）， 10m空中悬瀑；下沉式的沉浸空间+环绕立体落地玻璃，超大采光面，无界视野。

 

　　产品规划，精心雕琢建面约115-188㎡产品，稀缺摘星露台。极奢南向面宽，建面约143㎡四室产品，整体南向面宽约15.3米，而建面约188㎡四室户型，更是拥享约18.1米极奢南向面宽，采光、通风绝佳的同时，将宽幕产品的“宽、薄、透、亮”特质发挥到极致。通过奇偶错层打造270°环幕空中院子，挑高约6米，既是私人场所的空间延展，更是诗意自然的和鸣共奏。青云阙昱府运用诸多独特的设计元素，立面采用“双C”曲线灵感+鎏金皇冠顶，赋予建筑更多层次感和独特的风格。这种设计理念不仅提升了建筑的美感，还增强了居住品质。打造超5.6万㎡瞳芯最大东方摩登园林，500㎡水系贯穿，园林景观借鉴了当代唐风《辋川图》的东方意境，营造出宁静雅致的氛围，让人感受到传统园林艺术的魅力。

 

　　项目六：保利·云谷天汇

 

　　【建筑类别】大平层      【品牌商】保利集团

 

　　【建筑面积】277400平米       【容积率】2.50

 

　　【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】保利·云谷天汇总占地118亩，规划22栋，均为2T2户纯版式高层与小高层。保利把「第四代空中庭院的建筑美感」引入保利云谷天汇产品的高价值序列里，来兑现保利在高新的首个第四代住宅产品。项目采用围合排布，最大化将空间让渡给园林，在寸土寸金的高新，打造出颠覆性的低密奢宅。通过奇偶错层的构造，保证南向瞰景采光的同时，实现“一户一露台”，“户户电梯独立入户”。

 

　　建筑立面以横向香槟金铝板线条勾勒不羁曲线，突破性打造第四代住宅，再塑软新天际线。简约的现代公建化立面上，保利云谷天汇更以横向圆滑的建筑线条柔和了建筑的生硬棱角，加上香槟金铝板线条勾勒与空中露台的现代设计，很平滑的让建筑与社区、园林有机结合，形成现代居住与度假生活感的有机相融，更让业主奢享绿色森系雅居生活场域。沉浸式艺术剧场园林，6大主题艺术群岛，景观与建筑相融；超3600㎡艺术剧场，邻里相融岛演生活每一幕；近900m环岛漫步道，会呼吸的景观画卷。

 

　　项目七：绿城·海棠三章·凤鸣海棠

 

　　【建筑类别】小高层、高层      【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】64991平米       【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】GOA大象设计    【景观设计】蓝颂设计

 

　　【项目介绍】凤鸣海棠作为绿城全新的尊享级产品系--“鸣系”的开山之作，它让盛世唐风再现于唐都长安城，重拾城市记忆，更是亦终于弥补了中式作品中的遗憾。凤鸣海棠作为绿城“鸣”系尊享作品的首发项目，力邀GOA大象、GTS蓝颂、HWCD等行业顶尖设计团队且有且有优秀产品实践经验的一线设计师亲自联袂操刀，同时邀请非遗传承匠师打造建筑、景观或陈设，形成非遗IP。

 

　　项目在公建化外立面的基础之上，春熙海棠采用LOW-E玻璃、铝板等建筑材料进行组合的同时，萃取檐牙高啄、直棂隽秀、海棠前挂等古典精髓，将唐风纹样以及海棠纹样融入建筑、景观细节，形成“雕栊三礼”，从而最终形成了独一无二的现代唐风美学建筑立面。立面设计在常见的灰白基础上，大胆采用金色，形成墨灰、铅白、金黄独有的色彩识别，塑造出辨识度极高的建筑。凤鸣海棠借凤凰纳福迎祥之涵义，以唐风意蕴为蓝本，以一轴二礼八景 体验山水画卷的园居生活，打造“游园戏凤·不夜长安”的盛世华章，来一场穿越时空的对话，呈现“不见长安，又见长安”的壮美图景。

 

　　项目八：招商雲山间

 

　　【建筑类别】洋房      【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】118772平米        【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】招商雲山間，从地脉出发，依坡就势，运用国际折叠建筑理念，规划招商4.0迭代产品，营造出一次注入丰富设计力的“雲山折叠之旅”。交错式的楼栋折叠布局，给了可达70米的最大楼间距，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上；超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。

 

　　整个项目采用了”第四代住宅“理念设计，奇偶层错层带来了空中露台。在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，形成如同折纸般的线条造型。在景观的打造上，借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果。招商雲山間内部约4.7万㎡社区园林，做到了统一的叠合规划。以两轴九境，将多重园林、垂直园林融入设计理念，利用高差地形打造社区内部城市观景阳台，引自然云山之境入园，实现园林内外景致的叠合互通，真实绿地率达约55%，打造自然一体的MOUNTS生态自然空间。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年7月13-14日  西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]