【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

行 程 安 排	7月1日 (香港)	HENLEY PARK、   瑧誉(Villa La Plage) 澐璟 (PANO HARBOUR)、  NOVO LAND
	7月2日 （香港）	天泷(The Knightsbridge) 、天玺．海 (CULLINAN HARBOUR) 扬海( La Marina)、   畔海Seaside Castle
	7月3日 (香港)	緹外 (Mont Verra)、   Wetland Seasons Bay

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：HENLEY PARK

 

　　【建筑类型】高层、洋房           【开发商】恒基地產

 

　　【项目介绍】Henley Park共建有六幢住宅建筑，包括2幢高座住宅大厦及4幢低座住宅大楼，合共提供740伙分层住宅。项目两座高座住宅前临启德体育园，预料享有广阔维港景致与体育园景。低座住宅大厦和低层住宅单位则多望内园景。高座住宅大厦命名为GRAND HENLEY，分为第1A座及第1B座，均楼高31层，各配置4部升降机。每层各设7-12伙单位，合共提供660伙分层住宅。低座住宅大楼命名为EDEN，共有4幢，均楼高5层，各配置两部升降机。地下至顶层5楼属住宅楼层，每层各设4伙单位，合共提供80伙单位。

 

　　项目设有2.7万尺住客会所CLUB HENLEY PARK，以五星级度假酒店为设计蓝本，提供40米户外泳池、儿童游乐园、健身室、酒窖、电竞室等设施，另外连家里的毛孩也有专门的宠乐园，真正做到一家大小都能在此找到合适自己的休闲设施。HENLEY PARK园景规划设计顾问Urbis Limited联通琉璃艺术大师Andrew Moor，把艺术元素融汇到Eden Garden之中，打造以园林为主题的琉璃艺术作品。

 

　　项目二：瑧誉(Villa La Plage)

 

　　【建筑类别】洋房       【开 发 商】保利集团

 

　　【项目介绍】瑧誉(VILLALA PLAGE) 是由保利置业发展的洋房及分层屋苑，伫立于屯门青山湾的临海度假式洋房，依山伴海，纵享自然景观。项目位置地利优越，交通便捷，居家可享连绵海景，外出游玩也可随时感受到翠绿山川的休闲惬意，是远离城市喧嚣，放松身心的不二选择。项目名称中?瑧?为美玉，「誉」则为盛名，意指保利置业致力为尊贵住户打造罕如美玉、享誉盛名的珍藏级大宅。而外文名称中的?LA PLAGE?为法语，为?沙滩?的意思，展现项目位于前临沙滩拥抱海岸的地段，住客就仿如置身法国南部般，享受写意的临海度假生活。洋房住户可享无敌海景，尽情享受写意生活。

 

　　项目共提供41伙住宅单位，包括22幢联排别墅或独立屋，以及19伙分层单位，实用面积介乎470至9,158平方呎，间隔包括开放式、一房、五房及七房等多种。项目洋房分为设有独立门牌的独立屋及不设独立门牌的联排洋房两类。其中独立屋有12幢，而联排洋房则设10座，大部份采用四层式设计 (地库、地下、1及2楼，未计算天台)，只有15号洋房(被代理称为?董事屋?)属五层式设计，加设有3楼，属全屋苑面积最大单位。施

 

　　项目三：澐璟 (PANO HARBOUR)

 

　　【建筑类别】高层、别墅    【开 发 商】保利置业/华润置地

 

　　【项目介绍】澐璟由6幢分层住宅及3座Mansion低座大楼组成，项目位于九龙启德承富里2号，当中，高座住宅为36及37层，低座住宅楼层高7层，项目提供一至四房单位，户型多元化，并特设六座尊贵VILLA临海大宅，坐拥银幕式宽阔维港海景。澐璟特意融入星级酒店概念打造The Voyager（南翼）和The Explorer（北翼）双会所，融入全球酒店设计精髓。 项目设有儿童活动空间、室内外游泳池、瑜伽活动室、健身室等多种设施。

 

　　国际级建筑设计精英团队MAKE ARCHITECTS 为 PANO HARBOUR 沄璟担当立面设计，特选高级天然石材及特别造型金属铝型材，为基座加入波浪形态玻璃幕墙2，打造流线型外观细节，在日照变化下，造成不同的光影效果，令整座建筑物俨如一座海上的艺术品，与维港临岸海景相呼应；并在项目中大量采用落地玻璃设计2，让辽阔的海岸线尽收眼底1，凸显现代建筑美学。ALN团队为 PANO HARBOUR 沄璟匠心打造园林水景，特色园林占地面积超过30000平方英尺。 以水的生命力为灵感，将海浪流动的形态延伸到内园，通过33米室外泳池15叠加小型瀑布塑造层层水景，运用多种类绿植，配合富现代感的几何状地形，并加入艺术雕塑和垂直绿化做到移步易景，为沄璟营造逾三成绿化休憩空间。

 

　　项目四： NOVO LAND

 

　　【建筑类别】高层         【开 发 商】新鸿基地产

 

　　【项目介绍】NOVO Land项目分6期开发，可提供约227万住宅面积和5万尺商业面积，项目建有14幢住宅大楼，分别楼高20-30层，共提供约4,585伙单位，是屯门区最大型私人住宅项目。NOVO Land会所命名为NOVO Resorts，会所连花园总面积约40万尺。会所共提供88项游乐设施供住户使用，会所以北欧风格为主题，园林住客会所连公用花园及游乐地方总面积约40万平方呎，由 「Poolside Club」、「Garden Club 」及「Skywalk」三个部分组成。包括近3.2万尺水上游乐设施、5大北欧式主题园林、2个面积共约6,600尺健身室、约6,600多功能运动场、2.2万尺青年及童乐空间。NOVO LAND代表的是前胆、创新，年轻，期望打造具北欧色彩的快乐社区。

 

　　第1A期主要以东、南、北方向为主，北方以山景为主、南方则以內园景和泳池景为主、往东主要望向将来的3B期和內园景色。新鸿基为NOVO Land 专门打造一个新的物业品牌：WeSpire，致力打造高科技生活概念，项目配有18个机器人，是全港使用机器人最多的屋苑，涵盖点餐、送物、巡逻、消毒等不同服务范围。。

 

　　项目五：天泷(The Knightsbridge)

 

　　【建筑类别】超高层

 

　　【开发商】香港恒基、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰

 

　　【项目介绍】天泷(The Knightsbridge)由7幢高楼及1幢低座大屋(Harbour Mansion)组成。项目三面环海，位于市中心，位处跑道休闲区。跑道的尽头是启德邮轮码头，它有一个占地23000平方米的公园。「天泷」意指至高无上势若游龙，在有东方之珠美誉、翱翔于空中、世界级璀璨维港景致下，有气吞天下之势，腾飞空中跃升为全港新地标，代表着奢华与优雅。天泷作为联6大发展商之手，集国际名师之大成的临海豪宅，逾七成可享维港无敌海景，尽收维港两岸的璀璨美景。低密度、高私隐度的设计更是尽显豪宅气派。

 

　　项目整体规划及建筑设计均以住户景观为优先考虑，布局上将所有大楼靠向海滨长廊，7成单位享维港景色。在面朝维港的单位中，每座大楼两梯两户，享私家电梯大厅，步入室内，大厅和至少两间卧室朝向维港。每户均带有工人房，并且在工人房内设工作平台，工人洗漱晾衣完全和业主分隔开。天泷的住客会所名为“Club Knightsbridge”，由New York Unit内部设计团队Rottet Studios设计，占地约70000平方英尺。 “Club Knightsbridge”以维多利亚港的璀璨与都市的繁华为灵感，以Sparkle Luxury为设计主题，透过水晶、玻璃、镜面的闪耀变化，展现布局的耀眼之美，以金色为底色，奢华。。。

 

　　项目六：天玺·海 (CULLINAN HARBOUR)

 

　　【建筑类型】洋房 、高层         【开发商】新鴻基地產

 

　　【项目介绍】天玺．海 (CULLINAN HARBOUR) 位于启德承丰道26号。坐拥临海优势，约90%单位享有维港海景；主打大户型，实用面积约1100至2200方呎的四房标准户型，占整体发展项目约70%。 天璽·海集結全球頂流設計天團，攜手世界籍建築設計事務所SOM、全球酒店設計巨頭HBA、頂級室內設計AvroKO、泰國著名景觀設計P Landscape再造傳奇。精心打造项目临海会所「Club Harbour」，包括约2.5万方呎室内住客会所，以及约5.4万方呎室外住客会所、公用花园及游乐地方，总面积约8万方呎。

 

　　建築設計由SOM擔綱執筆，设计以临海而建为灵感，融汇海浪、航海与维港海景三大要素，结合成充满现代感的流水美学。住宅大楼以波浪形排列如层层浪涛，独特的几何流线设计充分体现出临海生活的诗意，更意将维港臻阔海景尽收眼底，犹如一颗以钻石打造的艺术品，体现奢华显赫气派。项目自设逾2000平方米的基座商场，提供海滨休闲餐饮体验及特色商店，户外连接即将落成的海滨购物长廊以及邮轮码头零售空间，更计划特设专属轿车服务往来在建中的「天玺·天」基座商场，无缝连接港铁启德站与周边多个旗舰级购物中心，打造港铁沿线时尚购物热点。

 

　　项目七：扬海( La Marina)

 

　　【建筑类别】：高层

 

　　【开 发 商】香港嘉里建设、信和置业、香港铁路

 

　　【项目介绍】扬海 (La Marina)是由嘉里建设、信和置业及港铁公司发展的分层住宅，位于港岛南区黄竹坑，项目位处港岛南临海地段，毗邻深湾游艇会，迅间连系都会繁华，同步拥抱港岛南超卓优势，洋溢无际海滨动感，尽享都会生活新标准。项目中文名称以「航海」主题带出项目的整体设计，与扬帆乘风、海阔天空相互呼应；而英文名称则包含「唯一」及「海洋、海湾」的意思，意指项目位处港岛南岸海景地段。

 

　　项目提供600个住宅单位，单位面积由320至1901方呎，涵盖1至4房。层与层之间高度为3.15米。户型分有标准户、特色户二种。其中1房标准户设58伙，面积由320至343方呎。两房户则提供271伙，面积由436至638方呎；涵盖2房开放式厨房、以及两房1套间隔；三房单位亦有198伙，面积749至955方呎。44伙为4房，面积1299至1420方呎；另设29伙特色单位，面积425至1901方呎。至于特色单位中，有11伙为连天台户，面积约950至1901方呎，另外18伙则为连平台户。整个项目将设有逾2万平方呎住客会所，提供包括儿童游乐场, 游戏室, 星空瞭望台，宴会厅，视听娱乐室，室外泳池，池畔健身室，瑜伽室，亲子园庄，绿意庭园。

 

　　项目八：畔海（Seaside Castle）

 

　　【建筑类别】洋房   【开发商】英皇集团

 

　　【项目介绍】英皇集团旗下的畔海(Seaside Castle)」位于屯门澄丽路9号，邻近黄金海岸一带海岸线，有多个沙滩及餐厅商场，部分单位可享优美海景，住户可享舒适多彩生活。是英皇国际发展匠心打造的屯门大榄低密度矜罕临海项目。共建有8幢洋房，分别采用四层式(地下低层、地下、一及二楼)或五层式设计(地下低层、地下、一至三楼)。每座洋房/独立屋的实用面积介乎3,290至4,858平方呎，间隔包括四房(连三套房)至五房(连五套房)，楼底高度由3.2至4.45米。每间洋房全附设私家花园及天台无边际泳池（*9号洋房泳池设于地下），屋内更设电梯直达室内各层。每户均有两席私属车位直通大宅，极高私隐度突显户主尊尚身份。项目户户配置室内升降机、私家泳池、286至522平方呎停车位、20至101平方呎平台、331至916平方呎花园、640至989平方呎天台、64至85平方呎露台及16平方呎工作平台；1号至8号洋房另设有44至49平方呎梯屋。洋房当中以9号洋房面积最大，实用面积达4,858平方呎，是屋苑中唯一采用五层式设计，间隔属五房(连五套房)，外连885平方呎天台及331平方呎花园。

 

　　整个项目的洋房外型设计讲究，大宅以现代建筑风格为基调，设置落地玻璃连接花园露台，提供宽阔的室内空间感，让户外景观和自然光线无限伸延至屋内，有效提升室内采光度，配合海天一色的主题，务求让住户在屋内可以享受一望无际的海岸美景。

 

　　项目九：緹外 (Mont Verra)

 

　　【建筑类别】别墅、大平层      【开 发 商】嘉里建设

 

　　【项目介绍】缇外傲踞笔架山龙驹道3号，毗连同系项目“MONT ROUGE缇山”，地段尊崇，苍翠山峦簇拥，饱览九龙半岛及港岛连绵山脉，远眺维港景色，矜罕难求。“MONT VERRA缇外”名字展露非凡贵气：“缇”，缇红贵族气质，延续嘉里建设“缇山”项目的尊贵感；“外”，是一种更高的境界，意指纵观世界的磅礴气派，以及世外的优美风光与脱俗宁静。“MONT ”在法文中意思 为高山，而“VERRA”在法文中则有预见、将会看见的意思，意指具有远见 卓识的境界。

 

　　缇外由著名建筑及设计团队倾力构建，整体设计配合项目地理位置优势，在建筑规划、外型设计、单位内装修、以至选料及配套方面花尽心思，悉心打造凌驾奢华之上的香港豪宅传奇。天台顶层特色大宅更特设私人专属升降机以及专属升降机大堂，尽展豪宅气派。缇外由5座住宅大楼及3座「院墅」组成。每座住宅大楼只有7层住宅楼层，提供61套分层大宅，分层大宅实用面积3466至8583方呎 ，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积11382至11692方呎 ，每座均特设约万呎前后花园、室外游泳池、电梯及私人停车库。

 

　　项目十：Wetland Seasons Bay

 

　　【建筑类型】洋房 、别墅           【开发商】新鴻基地產

 

　　【项目介绍】Wetland Seasons Bay，是集团香港湿地公园系列的压轴发展项目。「Wetland Seasons Bay」坐拥得天独厚的自然景观优势，以秀美河畔风光缔造绿意悠然的居住生活，在远离繁嚣的惬意中开启都市可持续生活新模式。项目精心打造逾31米高的空中会所「The Upper Club」，可俯瞰湿地公园四季怡人景致；空中会所中特别打造的瑜伽室，更提供户外瑜伽平台，住户可于其中感受与大自然融为一体的独特运动体验。为迎合住户对健康生活的追求，会所还特设多项健体运动设施，打造宽敞舒适的运动空间，让住户体验无拘无束的健身模式。

 

　　项目布局座向匠心独运，采用“之”字形布局的低密度建筑群设计，由高至低排列，不同单位可尽享不同角度的内园、湿地河畔及深圳湾景致，感受海阔天空中交织着的自然气息和宁静氛围，为区内尊尚品味住宅项目典范。延续与自然共融的理念，项目精心打造总面积逾2.8万平方米的瑰丽会所「Club Seasons by the Bay」+，囊括2.4万平方米的户外绿化园林面积，提供恬静惬意且广阔的绿意休憩空间。会所设计灵感源自湿地四季，园林装饰及布局皆以湿地为蓝图 ，广阔的园林花园与天水围河畔景致相互辉映，让住户享受赏心悦目、悠然闲适的健康生活。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年7月1-2-3日  香港（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】5680元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]