【考察背景】

 

　　杭州是中国八大古都之一，也是全国重点风景旅游城市和首批历史文化名城。素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉，还曾被评为中国最适宜居住的城市。浙江省建筑风格主要以江南水乡的古村与民宅为主，表现为借景为虚，造景为实的建筑风格。

 

　　八月我们将为您呈上一场丰盛的考察交流大餐，每个项目均由项目方负责人或设计师现场专业讲解。让我们相约杭州展开此次经典考察之旅，在活动中相互交流学习、共同进步。

 

　　此次考察线路由专业人士精心设计，主要考察项目为商业、文旅地产及高端住宅项目，同标杆房企零距离面对面分享设计成果及运营管理，学习借鉴其成功经验，提升企业发展核心竞争力、做高端精品项目的创新力以及产品细节化打造的能力是我们本次考察的最终目的。

 

　　【考察特色】

 

　　⊙实地考察，深度交流：专业人士陪同，全程专业讲解；

 

　　⊙精挑细选，最佳实践：甄选最具代表性、最值得借鉴的优秀项目；

 

　　⊙超值优惠，需求定制：采用半定制化考察模式，综合考虑团员需求。

 

　　【考察收益】

 

　　系统围绕各项目的整体规划、园林景观布局、户型设计、室内软装、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素，体验其设计精髓及操作要点。

 

　　追寻项目设计的创作灵感，体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野。

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计。

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理。

 

　　--了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验。

 

　　【考察日程安排】

时间/地点			形式	考察详细内容
8 月 18 日	下午	14:00-21:00	签到	外地学员入住签到，领取考察资料。（具体地点另行通知）
8 月 19 日	早上	08:30-09:00	签到	本地学员签到，大厅集合，乘车出发。
	上午	9:00-12:00 考察七彩集团公司项目	考察 + 交流	乘车去往杭州七彩未来社区项目考察交流 考察要点：实地参观，考察、体验七彩未来社区建设、运营。考察内容：七彩社区整体规划介绍——邻里文化广场——TOD 综合楼介绍——室内公交总站——社区健康服务中心——社区运动健康中心——公共停车楼——“七彩人生”老年健康生活馆——社区影院——社区文化教育中心——社区创业创新中心——社区公共服务中心——社区智慧治理中心——邻里共享中心。 分享主题：《城镇化背景下社区的未来》课程培训。 分享讲解人：七彩集团首席学习官、七彩树人运营管理学院负责人交流分享。
	中午	12:00-13:30	午餐	用餐、交流、休息
	下午	13:30-15：00 考察融创集团公司项目	考察 + 交流	乘车去往杭州融创宜和江南项目考察 考察要点：景观示范区与营销中心营造的优秀典范，宜和江南如何再次诠释传统精神的当代表达，结合地域江南文化，用国际设计语言表达东方美学精粹。 分享讲解人：项目主要设计、营销负责人交流分享。
		15:00-17:00 考察慧展科技（杭州） 有限公司项目		乘车去往天目里项目考察 考察要点：体验由伦佐·皮亚诺操刀中国首个商业作品，是如何由建筑、景观、庭院来营造街道的尺度和感受，创造一个相对隔离、又处处生机的混合城市空间。 分享讲解人：项目设计、运营、品牌主要负责人交流分享。
8 月 20 日	早上	08:30-09:00	签到	大厅集合，乘车出发。
	上午	9:00-12:00 考察融创集团公司项目	参观 + 研讨	乘车去往融创森与海之城（示范区）项目考察 考察要点：景观示范区的效果呈现把控，产品设计与施工的多维度把控，直观深入全面的解读文旅项目前期选址、定位、到拿地期规划布局及运营模式，以及后期的旅游规划、建筑呈现、产业构建、建设招商运营如何实施等。 分享讲解人：项目研发设计与运营负责人交流分享。
	中午	12:00-13:30	午餐	用餐、交流、休息
	下午	13:30-15:00 考察龙湖集团公司项目	参观 + 研讨	乘车去往龙湖大家九龙仓·璟宸府项目考察 考察要点：体验交付大区的的整体规划、园林景观布局、新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素。 分享讲解人：项目主要负责人交流分享。
		15:00-16：30 考察龙湖集团公司项目		乘车去往龙湖葛洲坝·景粼天著项目考察 考察要点：参观学习龙湖大区五维景观实景呈现效果、建筑外立面构件及其组合方式，新技术运用，施工交付的细节处理。 分享讲解人：项目工程、研发设计主要负责人交流分享。
		16:30-17:00	考察车返回酒店，本次考察研讨交流活动结束，参加学员自由活动。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：七彩未来社区

 

　　开发单位：七彩集团

 

　　项目规模： 600 多亩

 

　　项目地点：杭州市萧山瓜沥镇建设四路与光华路交汇处

 

　　七彩未来社区作为 2019 年浙江省首批 24 个未来社区创建试点之一，又被业内称为少见的有场景、可体验的未来社区，最近半年多以来，已建成的瓜沥七彩未来社区 A 区块成了全省各地相关部门以及地产企业频频探访的热门参观点。自今年 2 月以来，已接待 5000 多人次考察。

 

　　七彩未来社区总规划面积 79 公顷，实施单元面积 40 公顷，大约 600 多

 

　　亩土地。新建建筑总面积 67 万㎡。运用新加坡新市镇社区规划手法，总体形成

 

　　“一环、三带、四心、两极、多片”的规划结构，包括开放共享、促进社区邻里交

 

　　往的标准社区单元，功能融合、打造多变创新混合空间模式的研产居示范区，空间

 

　　联动、构建立体化的交通出行体系等。

 

　　项目二：融创宜和江南

 

　　开发单位：融创东南区域集团建筑面积： 202951 平方米

 

　　项目地点：杭州市拱墅区登云路与莫干山路交叉口西南

 

　　宜和江南位于浙江省杭州市萧山区科技新城，宜和江南的设计脉络以画境、情境、意境三境为设计主轴，布局九重别院，融合九种生活方式。宜和江南项目汲取唐风建筑精髓，以舒展大气，开朗通透，精致而具价值感的现代中式建筑形象为宜和系产品谱写新的篇章，同时项目更具落地性与可复制性，为宜和系产品线的推广提供了更多的可能。

 

　　宜和江南用现代手法表达中式意境，用中式空间承载现代生活的一次大胆尝试。在营造过程中，我们不是简单地复刻，而是基于历史传承中的精粹，进而洞察时代新意，力求打造符合当代审美的东方人居经典。在整个项目的勾画中，建筑、景观、精装都在回望历史的同时尝试创新，交织出一个黄金比例的平衡点。

 

　　项目三：天目里

 

　　总建筑面积：约 23 万平方米

 

　　建筑设计：伦佐·皮亚诺建筑工作室（意大利） 执行设计：goa 大象设计

 

　　项目地点：浙江省杭州市西湖区天目山路 398 号

 

　　天目里位于中国浙江省杭州市，是普利兹克奖得主伦佐·皮亚诺在中国承接的第一个项目。该项目建筑面积约 23 万平方米，包含办公、美术馆、艺术中心、秀场、设计酒店及艺术商业等功能，被认为是国内最成功的城市文化地标之一。设计方案以 17 栋建筑围合成一座绿洲般的“城市客厅”，丰富的三维景观系统、近 8 万平方米阳极氧化铝幕墙系统以及超大规模高品质清水混凝土营造共同构成其自然、轻盈、精致的整体特征，园区公共空间融入了国际知名艺术家的创作，被称为“一座没有围墙的美术馆”。项目历时近八年，其营造中实现的毫米级精度以及建筑、结构、机电、室内、景观、标识设计等全专业高度一体化设计在国内工程条件下能够实现意义非凡。项目贯彻始终的城市性的核心策略与极致的整体呈现为当代城市空间实践提供了一个新的样本。

 

　　项目四：融创森与海之城（示范区）

 

　　开发单位：融创东南区域集团

 

　　项目规模：5000 亩

 

　　项目地点：杭州市萧山区东思线与浦南路交叉口

 

　　森与海项目从客户体验与运营的维度出发，思考小镇生活的整体规划与营造，打造年轻派运动型大社区，极具体验感的小镇生活体验中心，亲子、露营、音乐、咖啡与啤酒、商业街与运动 MALL、山脊线与农场，未来可见的生活在体验中心得以充分呈现；为提升区位价值与地产销售作出了的贡献。建筑设计上充分尊重场地自然环境， 室内室外空间既灵活丰富又交织呼应，立面以展新的设计手法和材料语言彰显现代、国际、生态、活力、共生的人文理念，让建筑与自然充分融合。筱湖公园景观设计：整合场地优势自然资源，运用现代生态的手法，将自然与城市、社区进行联系，以达到人与自然和谐共生，自然反哺人类的目的，充分展示项目未来社区的生活场景。（景观面积约 9 万㎡）。国际生活体验室内设计：以自然亲近的颜色表达和材料机理，彰显对人本的关怀，让人们回归到自然的感受之中。不同的空间层次带来丰富的空间体验，集合与共享、行走与停留，内与外上与下温馨而典雅，如家一般身处其中。

 

　　项目五：龙湖葛洲坝·景粼天著

 

　　开发单位：龙湖&葛洲坝

 

　　建筑面积： 141691 平方米

 

　　项目地点：杭州市江干区花园兜街与环站东路交叉口

 

　　景粼天著有 7 幢叠墅和 13 幢高层，以“都市山水”的设计理念，将山水装进院子。汲取杭州第一山水园郭庄的园林之意，师法自然，打造“虽由人作，宛若天开”之景。三形九胜十八景，与生活融为一体。18、19 幢中央景观王座，独享园林全景。于中轴线之上，享龙湖塔尖中式礼序。以众星拱月之势敬献城市高阶，层峰人士汇聚的专属住宅，营造杭州人居美好生活典范。

 

　　项目六：龙湖大家九龙仓·璟宸府

 

　　开发单位：龙湖&大家&九龙仓

 

　　建筑面积：114957 平方米

 

　　项目地点：杭州市上城区秋石高架与德胜高架交叉口

 

　　龙湖大家九龙仓璟宸府，正居武林东拓与钱江新城的交汇处，执掌德胜与秋石两大城市主轴，横接武林商圈，纵连钱江新城，坐拥约6平方公里公园绿心与8大高端综合体，于寸土万金的杭州城央，极制一座稀贵低密墅区，由10栋叠墅、5 栋高层组成，同时笕桥是杭州三大文化发源地之一 ，土地寸土寸金，龙湖对于文脉土地的敬畏与敬仰。在璟宸府项目，用25年的造墅经验，在主城核心区域。依托城市绿心，带来龙湖稀缺低密墅区，重塑城央墅居生活。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年8月19-20日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3980元/人（含：专业人员讲解费、考察期间交通费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2021年8月份最新房地产培训课程】

 

　　8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2021年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2021年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）