【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

6月19日 天津	上午	融创·梅江壹号院、中海南开郡
	下午	龙湖双珑原著、泰达·格调松间
6月20日 天津	上午	绿城春熙云峰、  泰达·格调林泉
	下午	金地阅千峯、 龙湖天曜

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创·梅江壹号院

 

　　【建筑类别】小高层 、洋房  【品牌商】融创中国

 

　　【建筑面积】99412.5平米       【容积率】2.5

 

　　【建筑设计】上海日清   【景观设计】太璞设计

 

　　【项目简介】融创梅江壹号院是融创壹号院产品系，首度回归天津之作。梅江壹号院以齐肩世界豪宅的标准规制，盛邀全球规划设计大师及团队，从建筑、园林到室内空间，精工打造极具开创性的豪宅作品，成就融创旗下壹号院系作品的新高度。融创·梅江壹号院采取四合五院的规划逻辑，通过规划形态为生活营造仪式感。传承中国传统居住中的多院落组合方式，从空间形制上呼应天津地域文化。

 

　　壹号院采用大面积玻璃窗体打造集现代化、国际化、融合化的住宅。从楼体的线条、棱角、入口、梁柱都独具匠心。园林规划以“禅意，慢生活，艺术，文化”为灵感，从简练、纯粹肌理的建筑造型，到呈现在主入口处创意灵感的通轴，回归朴素本质的人文精神，在每个细节上制造引人入胜的生活趣味，可以说，融创·梅江壹号院的园林是一处富含人文美学精神的场域。

 

　　项目二：中海南开郡

 

　　【建筑类别】洋房 、叠拼       【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】156594    【容积率】1.35

 

　　【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】中海南开郡是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品，重新定义海教园区域品质人居新标杆。园林设计秉承山水精神，融汇文化、共享、健康社区理念。打造全龄景观，筑造温暖社区。匠心雕琢，成就一方山水美学大区。中海南开郡，是设计师基于山林、泉水的记忆，追寻着温暖生活居所的一次旅途。设计结合写意山水和现代的简约利落，以匠人的睿智巧思，以及自然、雅致、情趣、禅意、生活的理念，提炼出“一隐、二藏、三寻、四望、五观、六赏、”六大意境。

 

　　项目整体用地面积为11.6万㎡，而景观面积就达到了7.6万㎡。锦城打造的新中式园林主题，名为 “山水人居”。整个园林中呈现了“六大主题“、“锦城十景”，其中蕴含着“一轴、四园、六景、六巷”的规划布局。而且享有“酒店式落客入口，五星级归家体验，舒适、关怀、便捷、互动”的综合体验。园区最高的绿化成本，必将让您感受到斑斓繁盛的绿意。

 

　　项目三：龙湖双珑原著

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】66269 平米      【容积率】1.10

 

　　【项目介绍】龙湖双珑原著，作为龙湖致敬天津的第二座原著作品，这也是龙湖的TOP级产品。项目择址中新生态城起步区核心区域，集萃千年建筑精髓，溯源皇族园林美学，再现御花园盛世威仪。以“原著系”匠心，在分寸毫厘间，精雕细琢，与生态城携手，共同谱写生态城人居新时代。

 

　　双珑原著尊崇皇家园林，师法自然意蕴，独有五维景观，奢造天津龙湖首府当代御花园式园林，“一轴三园多花巷”，水岸会客厅+龙小湖自然乐园+森林会客厅，起承转合，层层递进，步入其中，尽享东方谧境的无限惊喜。项目溯源颐和基因，循千年宋式美学，主出入口打造成了星级酒店式的大堂，以提升项目形象，增加归家的仪式感。玻璃、石材、金属、仿木纹金属廊架等材质的搭配应用，增强了社区大堂的质感。“天地人”三段式布局建筑，集萃格栅。柱头等古典建筑元素，辅以独有家族徽章，尽显世家大族的尊崇与荣幸。精研131项魔鬼细节，美观实用并存。打造理想居住空间，敬献精英圈层全新生活场域。入户玄关设计，高达12处收纳空间，定制化陶瓷大在所难免造就高奢背景墙，以极制审美彰显要居美学。

 

　　项目四：泰达·格调松间

 

　　【建筑类别】高层、洋房   【品牌商】泰达集团

 

　　【建筑面积】400000平米       【容积率】1.8

 

　　【建筑设计】华汇工程建筑设计    【景观设计】易亚源境 YAS DESIGN

 

　　【项目介绍】格调松间是泰达建设旗下【格调】系列的第九号作品，毗邻大学城板块，拥有较为深厚的人文底蕴和学术氛围。项目分北里与南里两个社区。南里规划和北里一脉相承，呈北高南低，西高东低的C型布局，使采光、观景、楼栋间的空气流动呈现最佳效果。南里还设计了一条贯穿南北的景观天桥，地面及桥面两层，桥下是可休息、观景，桥上可通行、或作健康跑道，直达地铁站。社区自身设有大型幼儿园、5000平米健身中心、5000平米文化娱乐中心和综合配套商业设施，实现城市繁华与隐逸闲适的和谐共融。

 

　　格调松间意在打造庭院式园林住所。以项目“入”则整体采用了“一桥，四庭，三苑，五园”的空间造景手法，格调按照楼座分成为五大园组团。并冠以“桥之境”、“庭之礼”、“苑之趣”、“园之隐”来承袭东方礼序的回归。在南里的园林规划是，保留了松间北里“景观天街”、“楼座级团”的总空间架构，以加入了“院巷”元素。松间南里的“院巷情结”，以三园、二巷、六庭院的空间序列徐徐展开。一条天街由南向北，贯穿起整个社区景观。

 

　　项目五：绿城春熙云峰

 

　　【建筑类别】洋房    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】132691.91平米       【容积率】1.30

 

　　【项目介绍】绿城春熙云峰是由绿城匠心打造建面约143-195㎡新中式5-8层花园洋房产品。是静海城区目前在售的低密度纯洋房社区，超宽的楼间距，用合适的距离，迎接生活给予的美好，以“画园”作为主题构建了两轴四组团的新古典园林，涵盖儿童活动区、老人活动区、亲子活动区等活动区域，人车分流，高停车位配比，双入户大堂，业主私家会所，多维度配套致力打造静海品质住宅。

 

　　春熙云峰为客户打造“百年立面”，首层甄选干挂石材，标准层为真石漆，顶层则为真石漆加铝板相结合的手法，大量窗材使用，为业主带来极佳的室内采光和观景视野。春熙云峰的园林结合了建筑特点，融合新古典主义和现代元素后，以法国画家莫奈的画作风格为灵感，整体园林以“花园”作为主题。每个园林的组团半径约30米，可以使各个活动区能兼顾到每栋楼。并且小区的植物树种在选择上，能够根据一年四季的季节变化进行分配。园内设计采用中轴对称、外部围合、内部方整的手法，借形取象，破象取意，

 

　　项目六：泰达·格调林泉

 

　　【建筑类别】洋房、高层   【品牌商】泰达集团

 

　　【建筑面积】 160000平米       【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】中天建都市建筑设计   【景观设计】易亚源境

 

　　【项目介绍】格调林泉项目将中式园林的自然景观与生活融为一体，在纷繁嘈杂的都市生活中开辟出静谧之所，是为追求安静与生活情调的人士打造的高端居住社区， “身居都市，亦享林泉之美”。目前格调林泉一期已经售罄入住，格调将以林泉一期为中心，在位于林泉的东、西、南三侧，分别打造不同主题风格的中式园林社区，作为格调林泉的二期，延续整体外立面和园林风格统一，采用徽派建筑的风格，打造开发区起步区标杆性项目，在产品方面，打造从90㎡到180㎡的全系之家，营造隐逸、闲适的居住感受，夏季面市。

 

　　项目整个庭园以水流作为核心脉络穿梭于不同的院落之间，现代简洁的镜面水景，泉水跃动的自然流瀑，灵动蜿蜒的枯山旱溪，不同形态的水韵在庭园中呈现为个性鲜明的景观气质，又在院落的过渡中巧妙衔接，让现代风格与自然神韵在相互交融中呈现意境幽远的现代东方情怀。

 

　　项目七：金地阅千峯

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】142188平米       【容积率】2.50

 

　　【景观设计】北京园点景观    【建筑设计】日清建筑设计

 

　　【项目介绍】金地阅千峯的【峯汇系】是金地集团目前高品质的产品系列，“峯”代表是城市标志性建筑，“汇”代表汇集品味与智慧，打造的是高融合创新价值体验的高品质住宅，强调艺术和人文的结合。 金地阅千峯是金地【峯汇系】即美国纽约曼哈顿首作峯汇121之后，在全球的第二个作品。项目选址天津百年文脉与CBD黄金走廊的交汇处，是拥有三大世界标准认证的人居艺术品。整个社区共478户，类平墅格局搭配欧洲品牌家装，为天津峰层而建。

 

　　在景观构架规划中，以售楼处建筑为中心将园区分为“流光镜厅”、“艺术水庭”与“秘境花园”三个区域。前场的“流光镜厅”面向城市街道，以壮阔的水庭、光墙形成临街的展示形象。后场“艺术水庭”以一条风雨走廊为核心，形成流动的空间序列，勾画静水庭与动水花园两座富于个性对比鲜明的“园中之园”，给人带来丰富的庭院生活感受。而围绕样板间打造的“秘境花园”以绿色幽静的精致环境展示真实的园区景观形态。其中特意设计了一座“四季花厅”，让人们可以体验在未来真实园林中的“四季生活”情景。

 

　　项目八：龙湖天曜

 

　　【建筑类别】大平层   【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】70000 平米       【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】龙湖天曜项目以“公园+TOD”的全新开发模式落址梅江，从城市顶层规划的角度，聚合高阶配套，汇集四大业务主航道，以强大的合力作用打造高定豪宅、菁英公寓、潮流天街、高端商务、智慧服务等高端业态，全面赋能城市迭代升级。

 

　　龙湖天曜项目整体建筑风格设计为新亚洲风，比肩国际一线豪宅立面，采用超大落地窗、定制弧线形铝板、巴西进口海蓝宝石材等完美组合，让天曜在天津豪宅市场上独树一帜，引领潮流。窗下墙体以浅灰、深灰、古铜三色铝板进行装饰，进一步勾勒出横向线条的质感，突出立体效果。在归家礼仪考量上，在梅江优越的自然生态之上，龙湖天曜汲取宝格丽设计灵感，用做珠宝的态度定制内外双园的自然交互景观，匠心打造10000㎡山谷公园及5000㎡中心花园，整个公园以“山谷风景林”为主题，大量运用了堆坡造景和曲线，形成一环、两园、五趣的布局。构筑生态、社交、亲子、健康等四大体系的人居生活场景。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年6月19-20日  天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]