【课程背景】

 

　　在房地产市场竞争日益激烈的环境下，只有坚持把客户需求置于最优先，坚持以精细化的管理，坚持质量至上，做优良产品，赢得顾客信赖，为顾客和社会提供具有信赖感、安心感和满足感的企业，才能不断成长和壮大！当提到精细化管理的时候，大家难免都流于形式和表面。

 

　　一种是因为我们在处理问题和解决问题的时候往往只看到了问题本身，而没有去寻找问题的根源，只是治标而没有治本。这样，就会导致同类型的问题不断出现，或者同样性质的问题没法从根本上避免，给项目管理造成很大困难，形成项目管理人员都是救火队员的局面。

 

　　另一种是因为很多房地产管理人员都是从最初的施工单位或从其它房地产企业流转过来，从惯性思维的角度混淆了房地产项目管理与施工单位的项目管理的概念，导致项目管理没有系统概念，特别是成长性房企没有建立起房地产项目精细化管理的系统管理模式。

 

　　【课程收益】

 

　　1、梳理影响房地产工程精细化管理的问题、标准和方法

 

　　2、提供项目精细化管理的系统管理理念、管理工作指引

 

　　3、梳理项目管理产生问题的源头及解决问题的方法

 

　　4、项目管理全面的把控及重点要点解析及优秀做法介绍

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导

 

　　2、房地产项目总经理、副总经理、总工程师、总建筑师、工程总监、设计总监、技术总监等

 

　　3、施工单位、设计院所、建筑防水生产企业负责人等。

 

　　【讲师介绍】

 

　　张老师：

 

　　高级工程师、注册一级建造师、国家监理工程师，毕业于重庆大学土木工程学院，曾任万科、中海地产项目技术负责人。

 

　　曾任国内甲级建筑设计研究院从事建筑设计及管理工作8年。独立或主持过多个大型项目的设计或设计管理工作，有丰富的项目设计及设计管理经验。精通国家现行设计规范，对民用建筑特别是对住宅产品设计管理有丰富的管理经验。

 

　　曾任中海地产深圳公司从事房地产开发管理工作，在多个项目担任项目技术负责人，并在深圳公司工程管理部先后担任主任工程师和部门经理。有多个项目管理经历，并长期从事技术研究，参与中海地产项目管理制度的搭建及技术管理标准的制定，编制了《中海地产质量通病防治导则》，并获得中海地产深圳公司年度创新奖。多次参与深圳中海公司ISO9001体系文件的编制和内审工作，参与编制了中海地产深圳公司《质量管理制度》，《安全文明施工管理制度》等文件，并主持编制了多个项目管理策划方案及项目后评估报告。对深基坑支护方案选型、结构方案选型、住宅户型评审及优化、项目防渗漏管理均有深入全面研究，有丰富的项目管理经验。

 

　　曾任南昌万科主持工程管理部工作并兼任公司总工程师，对项目结构设备设计进行管理，并参与多个项目的技术管理工作，营获南昌公司2012年度特殊贡献奖。取得万科集团项目经理认证。2013年7月参与万科千亿培训调研，在日本前田建设株式会社进行研修，并获得修修结业证。极积督导南昌各项目实测实量工作，经过大家共同努力，南昌公司实测实量成绩由原来平均不到70分提升到90分左右。多次指导项目开放区管理策划和各项目交付工作。南昌万科在南昌成为当地各房企参观学习的标杆。

 

　　【课程大纲】

 

　　一、房地产项目精细化管理概述

 

　　1.房地产开发的本质

 

　　2.房地产项目运营管理解析

 

　　3.工程质量＼工程品质＼客户满意度

 

　　4.房地产项目开发四级计划管理体系

 

　　?计划管理存在的主要问题解析

 

　　?如何编制高质量的项目计划确保业务协同

 

　　项目运营计划管理

 

　　运营计划会议的组织

 

　　实时交互与共享的信息平台

 

　　实地检查、抽查

 

　　计划的动态调整

 

　　计划的适用性与权威性的平衡

 

　　关键线路与节点的控制

 

　　调整的信息沟通

 

　　如何开展不同层级的计划考核与激励

 

　　二、房地产精细化管理的源头把控之：项目设计质量敏感点管理

 

　　1. 推行方案并列化设计，解决方案协同

 

　　2. 设计白图联合审图

 

　　3.公共部分：地下室、大堂、电梯厅、屋面

 

　　4. 户内部分：客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台

 

　　三、房地产质量管理管理关键把控之：建筑防水与防渗漏

 

　　1.防水防渗漏管理

 

　　2.地下室防水防渗漏

 

　　3.卫生间、厨房、有水阳台、洗衣间防水防渗漏

 

　　4.外墙外门窗防水防渗漏

 

　　5.屋面露台防水防渗漏

 

　　四、新型工业化装配式建筑施工管理

 

　　1.PC技术简述:

 

　　2.PC技术的优势

 

　　3.PC工厂制作流程

 

　　4.PC现场安装施工

 

　　5.其它零星PC工程

 

　　国内外部分优秀做法与新材料、新技术、新工艺分享

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【直播时间】2020年4月25日 上午：9:00-12:00， 下午：14:00-17:00 共6学时

 

　　【培训费用】2600元/人

 

　　【授课方式】线上直播

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925   QQ：2442760608    E-mai：fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2020年4月份最新房地产培训课程】

 

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）