【课程说明】
2019年,国内商业地产项目正在如火如荼的进行,亦可以说是商业地产战国纷乱时代,商业地产增量向存量时代的主赛道转换,各大房企都在探索破局的解决办法。基于此,隆重推出:2019年商业操盘手必听课程《解码存量时代下的商业地产破局之道》论坛。
课程充分利用导师多年从事商业地产积累的全流程经验,从市场研判、商业定位、工程设计、招商销售实践到最终的运营管控,提供一整套全流程的商业项目定位、招商管理、后期运营、资产增值心法。
【课程收益】
1、立足顶层逻辑思维
精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工作误区。
2、全面解析商业精细化运营体系
商业项目如何打造差异化特色定位?
商业项目如何解决自持与销售?
购物中心和社区商业如何解决招商和运营?
如何掌握商业物业的核心经营策略及方法?
3、落地实战解析案例
导师极具实战经验及现场诊断能力,学员可自行携带项目方案进行诊断及讨论!
明晰哪些面积销售?哪些面积自持?销售与招商如何配合?最终实现租售的完美平衡与收益最大化!
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。
【金牌讲师】
孙老师:
先后毕业于南京理工大学、北大光华管理学院MBA;1993年远赴匈牙利,负责开发匈牙利Serenia度假村;2003年正式回归中国地产领域,曾任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理,现任哥伦布商业集团董事长。
主要研究方向:中国商业地产的盈利模式,拥有丰富的商业地产运营经验,独创的社区型商业地产盈利模式即“哥伦布模式”在业内受到广泛关注,同时在哥伦布商业项目中得到成功实践,并编著了《社区型商业地产操盘实务》。
服务企业包括:绿城集团、中交集团、中海地产、新世界、中南置地、绿地集团、金地集团、华润置地、万科区域、中粮、复地、中建等。
【课程大纲】
第一部分:商业地产存量物业解析
1、商业地产开发模式
▲ 开发模式分类
▲ 存量物业问题及原因分析
2、存量物业的处置方案:根据不同类型的存量物业,列举处置的实际方案。
3、售后返租和统一招商营运的几类方案
▲ 重点分析普遍采用的售后返租处置方案的正确方法
▲ 通过案例分享几种事后补救措施
第二部分:商业精细化管理案例分析
通过科学的经营方法,让物业获得稳定的租金现金流收入,是商业物业营运管理的根本目标,是解决一切冲突的根本方法!
1、商业项目定位
▲ 市场调研的方法
▲ 产品化的定位方法
▲ 消费场景描述
▲ 租决文件体系
2、招商的核心
▲ 招商是定位的建设
▲ 招商的推广
▲ 招商的管控
3、线上线下营销
▲ 营销的目的
▲ 营销的框架
▲ 营销的评估
4、工程改造设计
▲ 动线
▲ 消防
▲ 机电
▲ 视觉颜值
5、商业日常营运
▲ 经营数据分析
▲ 商家营销资源整合
▲ 预警招商
▲ 经营辅导
▲ 消费者需求调研
第三部分:现场交流答疑环节(约30分钟)
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2019年5月24日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】特价1980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2019年5月份最新房地产培训课程】
5月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2019年度房地产精品课程培训计划】
2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
(含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
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