【课程背景】

 

　　中国房地产业的发展现步入一个新的阶段，房地产市场规模不断扩大，房地产企业之间竞争异常激烈。面对新的形势，企业如何搞好工程管理是企业生存的根本，是提升核心竞争力的关键。建设工程中的质量问题，在中国国内仍比较严峻，必须引起足够重视和正视。建设工程中的质量缺陷、事故，虽然无法根除，但是可以减少和尽量避免。中国房地产市场快速发展，出现了前所未有的繁荣，而工程管理的优劣决定了地产项目的品质好坏，工程管理在房地产企业的管理中占有十分重要的地位，它是房地产项目开发过程中的一个重要环节，其管理要素（成本、质量、进度、安全）中任何一个环节控制不好，都将影响到房地产企业或项目的成败。

 

　　SSGF作为当前住宅建设的新型技术手段，已涵盖了产业化、工业化、工厂化的内容，是促使传统的建设方式向集约、节约、绿色、环保、科技等现代化建设方式转变的有效途径，是绿色建筑的新载体。

 

　　【课程收益】

 

　　1、深度剖析标杆房企工程管理与中小房企的差异。

 

　　2、SSGF新造技术全面解析，熟悉装配式建筑最新的政策，规范及特点。

 

　　3、标杆房企住宅工程施工技术与景观工程标准核心点分析，熟悉住宅的施工工艺和关键过程,学习住宅项目管理技巧。

 

　　4、标杆房企的工程管理体系基本思路、内容、方法、工具与案例解析。

 

　　【课程对象】

 

　　房地产/商业地产公司总经理、总工、分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等。

 

　　【金牌讲师】

 

　　Jason老师

 

　　近五年在碧桂园负责多个SSGF工法施工项目。从业经验20年，一级建造师十年。

 

　　曾任职与碧桂园，万科，中海等房地产建筑企业，历任：项目经理，工程总监，项目总，区域总等职位。在万科集团全面负责项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制；各部门协调工作（营销部、合约部、财务部、 产品部等）；积极与内、外部沟通，保证项目运行正常；项目的工程综合管理。

 

　　【课程大纲】

 

　　一、SSGF新体系全穿插施工工艺概述

 

　　1、SSGF新体系全穿插施工简介

 

　　2、实现外墙全穿插施工的5大工法（铝模、全现浇外墙、结构拉缝、爬架、外墙楼层节水系统）

 

　　3、实现内部全穿插施工的8大工法（内部楼层截水系统、内墙板/高精度砌块、高压水枪拉毛、高精度地面、PVC墙纸、自愈合防水、PC构件、整体卫浴）

 

　　4、室外工程全穿插施工

 

　　5、机电装修工程全穿插施工

 

　　6、全穿插施工总结

 

　　二、铝合金模板施工工艺及标准做法

 

　　1、铝模螺杆体系介绍

 

　　2、铝模的应用条件

 

　　3、铝模供应流程

 

　　4、铝模的深化设计要求

 

　　5、铝模的生产流程概述

 

　　6、铝模的产生管控

 

　　7、铝模厂内试拼装及验收

 

　　8、铝模的现场安装

 

　　9、铝模的拆除

 

　　10、混凝土浇筑前对铝模的验收

 

　　11、铝模拆除后对混凝土的验收

 

　　12、铝模的退场与回收

 

　　13、铝模拉片体系介绍

 

　　三、铝合金模板免抹灰深化要点

 

　　1、铝合金模板免抹灰全周期介绍

 

　　2、图纸深化设计管理（关键动作、设计提资、建筑专业设计技术要求、结构专业设计技术要求）

 

　　3、铝模深化设计管理（深化依据、设计原则、设计要点、出图要求）

 

　　深化要点：窗企口、砌筑企口、预制隔墙企口、砌筑薄抹灰企口、砌筑常规抹灰企口、加固体系、飘窗、沉箱、小降板、下挂梁、阴阳角、栏杆、洞口、其他

 

　　四、车库整体固化地坪施工工艺

 

　　整体地坪系统介绍  整体地坪施工工艺  施工条件及节点    整体地坪施工措施

 

　　五、住宅装修工程施工工艺和质量标准

 

　　1、吊顶工程   骨隔墙工程  涂饰工程  墙面铺装工程

 

　　2地面铺装工程  窗台石、门槛石铺贴  家居安装工程  淋浴隔断安装

 

　　3龙头、花洒、卫浴五金安装   卫生器具及管道安装工程

 

　　4 室内装修电气安装工程

 

　　六、防开裂、防渗漏重点控制

 

　　1、混凝土工程翻边设置2、砌体及砌体构造工程3、建筑防水工程

 

　　七、景观工程工序工艺标准

 

　　1、景观工程界面划分2、景观工程工序流程指引3、工序工艺标准

 

　　八、工程策划会

 

　　1、项目策划背景2、项目策划目标3、项目工程策划4、四新技术及问题

 

　　九、质量安全控制要点

 

　　1、混凝土工程2、砌筑工程3、抹灰工程

 

　　4、门窗工程5、安全控制要点6、工程案例分享

 

　　十、总包工程管理交底

 

　　1、地产与总包的关系2、我们需要什么样的产品，我们有哪些管理动作

 

　　3、我们喜欢、需要什么样的总包

 

　　十一、成品保护原则及保护做法

 

　　1、成品保护原则2、成品保护做法

 

　　总结  讨论 问答

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2019年1月19-20日  北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2019年1月份最新房地产培训课程】

 

　　1月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）