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【课程背景】
在目前国内的企业发展中，房地产业是最火爆的一个产业，受到全社会的高度关注。
而房地产业具有建设周期长、关注度高、资金投入巨大、质量控制难、成本控制难等诸多特点。房地产项目的成本控制是一项极为系统的工程。对成本管理工作的准确性和快速性要求越来越高。
本次课程针对很多房地产企业非常关注的成本控制展开研讨。通过分析成本管理各阶段哪些是成本需要重点关注的关键步骤、哪些决策存在成本风险、哪些地方容易出现错误、哪些环节效率低下，使得成本管理工作有的放矢、事半功倍。
同时提供高质量的标准模板，确保课程内容在工作中落地，从而快速复制这些经验，达到降低成本决策风险，既减少和避免成本错误，提高成本工作质量，同时大幅提高工作效率，满足房地产高周转快速发展对成本的要求。
从招标文件编制、快速编制清单、快速准确评标、定标、合约规划、成本数据库的建立等多个环节探讨如何做好房地产的成本控制，为未来房地产企业在发展中控制成本提供思路。
【课程价值】
1、国内全过程精细化成本管理控制专家亲临授课
2、深入解析成本管理系统的架构和不同层面之间的相互关系
3、掌握高效成本管理从标文件编制、快速编制清单、快速准确评标、定标、合约规划、成本数据库的建立等多个环节探讨
4、了解全面成本管理的操作和技术工具
5、学习成本问题诊断和成本居高不下的陷阱、误区
6、案例独到分析，掌握降低成本的行动与方法
【课程对象】
1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监
2、中层管理人员：成本（造价）、合同部
3、采购分管领导；招标、采购、成本（造价）经理、主管、造价工程师
4、招标、采购经理、主管、采购工程师
【金牌导师】
蒙老师：
资深成本管理专家、招采专家，同济大学工程经济管理工程硕士。
20几年成本管理经验，理论深厚，成本管理重心图表为本人原创，相关论文被多家网站收录。曾在万科工作4年。海南博鳌房地产论坛特邀主题发言嘉宾。工程交易中心专家库经济标评审专家。现任A股上市地产集团部门总经理。
在万科的深圳区域、东莞万科工作过，曾负责过万科运河东、万科高尔夫项目的成本管理。对深圳区域、万科的区域总部成本管理、项目的实际成本都有切身经验。
目前已受邀为百余家房地产企业做成本、采购管理等方面培训和咨询。培训课程严谨实效，有很强的实操借鉴意义，受到业界成本管理经理人的普遍好评。
【课程大纲】
第一部分：快速开工保障、成本风险控制
1、快速开工需要避免的决策错误：如何缩短工期
2、快速开工成本关键风险点分析：如何保障工期
3、快速开工设计单位选择成本需注意事项
4、快速开工土石方单位选择成本注意事项
第二部分：如何快速编制招标文件
1、招标文件编制现状
2、快速编制招标文件
3、标准化合同普遍存在的问题
4、快速起草合同
第三部分：快速编制清单、快速审核发现清单问题
1、统一清单格式
2、清单编制技巧
3、战略采购清单编制技巧
4、清单审核
第四部分：如何快速准确评标、定标
1、电子版发标风险及其注意事项
2、答疑：
①目前答疑常见错误误区②如何快速高效回复答疑
③经济标答疑遵循的原则
3、如何提高标底编制准确度：
①标底编制基本原则 ②总包标底编制技巧
③分包标底编制技巧 ④供货标底编制技巧
4、如何快速准确评标：
①澄清与洽谈歧途 ②错漏项处理原则
③不平衡报价误区 ④保留条款的处理
⑤如何快速检查出标书存在的算术性错误
⑥营改增后税金错误填写方式带来的隐患
⑦投标价超目标成本三大原因及定标对策
不平衡报价案例：评标不细致，后期乙方如何运用不平衡报价推动变更
第五部分：如何制订详细合理的合约规划保障高周转快速开发
1、合约规划误区
2、合约规划分工
3、合约规划编制
4、合约规划编制技巧
第六部分：建立有效成本数据库支持高周转快速开发
1、成本数据库建设现状
2、成本数据库建设
3、住宅类数据库详解
4、商业类数据库详解
第七部分：如何快速高效反馈动态成本、利润
1、签证变更台账
2、自动统计更新合同台账
3、合同台账的自动校对设置
4、自动更新合同最新动态成本
第八部分：成本人员在项目前期如何发挥成本价值支持高周转快速开发
1、成本价值黄金时间
2、房地产企业三大竞争力
3、现代成本管理两大思路
4、成本人员在项目前期各项会议中如何发挥成本价值
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年9月8-9日 郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年9月份最新房地产培训课程】
9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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