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【课程背景】
近年来商业地产发展迅猛，导致商业地产对长期资金的需求加大，过去单一地靠间接融资，即靠银行贷款来支持商业房地产开发的金融模式不可持续。迈入存量时代，商业地产资产证券化需求大幅急增。从万科、绿地试水REITs到新城投放资产管理计划，房企纷纷瞄准了资产证券化。
对于房企而言，REITs从目前我国商业地产的资产证券化已尝试的途径来看，大致可归结为标准REITs、准REITs及专项资产管理计划，但房企们更偏爱REITs。
REITs具备收入稳定、分红高、流动性高、成长性高的优势，不仅能够带来稳定的外部资金来源，更有利于加速商业项目变现，实现房企轻资产转型。
【课程收益】
1、当资产证券化的浪潮袭来时，给陈旧的商业地产带来了脱胎换骨的蜕变时机，虽然目前商业的REITs化仍面临很多问题，但随着资产数据化的推进，商业资产价值回归，必将带动实体商业迈入以「质」取胜的新阶段。
2、本课程通过对商业地产与金融地产（资产管理、资本管理与资产证券化）的学习，助力企业提前做好准备，抓住机遇，迎接新的发展阶段。
【课程对象】
适合企业：房地产开发企业、商业地产开发集团、金融机构、
适合个人：房地产企业总经理、高管、项目总经理、企业计划与运营管理人员
【金牌讲师】
陈老师：
BOMA中国常务副主席与商业地产专家、哈佛大学校友；
历任美桥投资集团(Bridge Capital)的执行董事,
研究领域：专注于国内商业房地产的开发与资产管理，为国际知名房地产投资与资产管理企业主要合伙人，其经营的主要项目包括城市综合体，商住混合的大面积综合开发，写字楼， 购物中心，酒店，产业地产等；涉及房地产股权投资，存量资产盘活， 综合商业地产的资产管理，资产证券化运作，上市企业的并购重组以及海外并购基金的设立与管理等；合作企业包括大型上市房地产企业，金融机构， REITs，及有影响力的区域房地产企业。
【课程安排】
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日期/课程主题 |
课程主题 |
主讲嘉宾 |
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《商业地产与金融地产-资产管理、资本管理与资产证券化》 |
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《金融主导地产的成与败》 |
5月24日
08:30-09:00 |
一、签到 |
全员 |
5月25日
09:00-17:00 |
二、陈老师分享：
（一） 新常态下的四大房地产增长点
（二）商业地产金融-商业模式的升级转型
（三）资本与资产双轮驱动
（四）金融地产的主流模式解析
（五）商业地产的资产证券化与资产管理
（六）资本管理与房地产证券化 |
陈老师
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5月26日
09:00-12:00 |
三、陈老师分享：
（一）全球、美国和中国房地产资本市场比较
（二）影响房地产投资决策的五大因素
金融主导地产的成与败 |
陈老师
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5月26日
14:00-16:30 |
四、参访、复盘项目：上海中心大厦
（上海中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，建筑主体为118层，总高为632米，其设计高度超过附近的上海环球金融中心，被称为中国第一高楼。） |
陈老师：上海中心大厦资产管理总顾问 |
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年5月25-26日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】8800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年5月份最新房地产培训课程】
5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
2018年度房地产课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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