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(上海)《风云变化的房地产设计优化和产品创新》

 
上课时间: 2016年11月18日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 2800元/人
授课师资:项老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程收益】
 
  从拿地方案到正式施工期间,市场行情变化,对项目的产品设计优化和成本优化带来极大的挑战,土地价值最大化的产品组合,是不是只能走向唯一?商改住时你是否简单的一比一的等换了面积?这样做的后果是什么?现今商改住有着怎样的有利政策?
 
  【金牌讲师】
 
  项老师:
 
  原职卓越集团上海分公司设计部经理,汇报对象是分公司城市总。相继参与开发了豪华独栋、联排别墅、办公楼、住宅、商业综合体、酒店、 oft产品、SOHO等项目。包括这些项目的优展区设计、样板房精装设计和施工。以及项目的前期产品策划、设计资源管理、后期设计总结、公司产品的标准化和管理标准化。 本人在建筑产品和营销之间、建筑功能运用、空间利用、建筑审美和成本之间的平衡能力超强。
 
  曾在上海东亚房地产股份公司、上海德天置业有限公司、上海和平置业集团、上海粤世宏置业有限公司、历任总工程师和设计总负责
 
  【课程对象】
 
  地产企业及相关企业的项目总经理等公司决策层领导;地产企业及相关企业的 营销中心、营销总、营销经理 、项目发展总等相关人员。
 
  【课程大纲】
 
  一、土地价值最大化的产品组合,是不是只能走向唯一?
 
  怎样突破传统观念?用围合式建筑布局打造美好温馨的家园
 
  万科张江翡翠案例:1、总平面布局优化;2、房型优化;3、商业优化;4、结构优化;5、该项目的复盘情况和失误之处
 
  二、住宅设计中的某些误区:奉贤某项目户型设计的痛点,该被淘汰的一梯三户
 
  地下室设计的优化的各个要素,借助社会力量优化到每一根钢筋
 
  设计优化中如何把握客户体验和成本之间的关系(痛点案例)
 
  设计优化的两大功能引出三方跨界协同
 
  设计优化如何打时间差赢得宝贵的销售时间?
 
  用怎样的产品线设计应对各类拿地参数中的商办建筑面积?
 
  三、商办产品库存过多怎么办?政策是否真正对商改住有利?
 
  商改住优化案例:1,平面优化,2,空间优化,3,评价体系的突破
 
  商改住的成本控制,各类产品的成本预测和控制
 
  如何通过设计优化理念控制商改住建筑的含钢量?
 
  商改住的营销说辞,如何运用政策利好和设计优化使得土地价值最大化
 
  房价如此上涨,还有没有价格洼地?怎样优化设计规避价格洼地的风险?
 
  长租公寓的设计优化成功之道:建筑价值最大化(有别于土地价值最大化)
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年11月18日   上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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