【课程背景】

 

　　按照十八届五中全会、中央经济工作会议对社会经济发展、土地制度改革和加强土地管理工作的新要求，针对征地制度改革、存量建设用地开发、差别化土地供应、规范土地收储抵押融资、大力支持扶贫攻坚等陆续出台了相关配套政策。近期国务院常务会议提出，进一步加强城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设，做好棚改土地征收补偿安置。国土资源部、国家发展改革委、水利部、能源局等四部委也出台了支持水利水电工程建设的意见。为及时准确理解和掌握最新土地管理政策，学习城镇土地和农村集体土地征收与拆迁补偿安置新政和先进经验，破解存量建设用地开发难题，提高土地资源对各项目建设协调、可持续发展的需求保障，确保国家和地方投资项目顺利进展，国家发展改革委培训中心定于2016年11月4日至6日在济南市举办“建设项目征地拆迁、移民安置、土地综合开发政策与典型案例解析培训班”。

 

　　【课程对象】

 

　　从事项目前期管理、铁路公路建设协调办、移民、旧城改造（城中村改建）、机场、新区建设、棚户区改造（建设）、开发区（园区）管理、规划编制和规划管理单位，征地事务、地价评估、房屋征收拆迁安置、等有关部门的领导和工作人员;各类典型产业（交通、能源、水利、装备制造与战略性新兴产业、生产性服务业、现代农业、旅游业及养老产业、房地产）等项目投资(业主)与建设单位管理人员。

 

　　【主讲专家】

 

　　拟邀请国土资源部有关部门、发改委宏观院、水利部水电勘测设计院、河海大学等单位的领导、专家授课，并安排专题交流与研讨。培训结束后统一颁发国家发展和改革委员会培训中心培训证书（可作为继续教育凭证）。

 

　　【课程大纲】

 

　　（一）最新土地管理制度改革方向

 

　　1、十八届五中全会、十三五规划、《资产评估法》适配相关政策解读；

 

　　2、扶贫攻坚开发支持政策、土地收储抵押融资新政解读；

 

　　3、城市周边划定永久基本农田对建设项目用地选址的影响分析；

 

　　4、大中型水利水电工程建设项目用地最新政策要求；

 

　　5、不动产统一登记制度改革对房地产市场的影响；

 

　　6、用地审批制度改革的趋势分析；

 

　　7、征地制度改革最新进展和思路；

 

　　8、产业用地政策走向对各类项目用地的影响分析；

 

　　9、农村集体土地流转改革思路和方向。

 

　　（二）征地拆迁、棚户区村落改造实务操作

 

　　1、多元补偿安置典型案例分析及借鉴；

 

　　2、农村房屋拆迁确权和补偿安置办法；

 

　　3、征地程序如何规范、高效，避免追责风险；

 

　　4、棚改村镇改造货币化安置和政府购买棚改服务操作要点；

 

　　5、重大项目征地社会稳定风险评估操作要点及要求；

 

　　6、发达地区城中村高效拆迁腾地典型案例分析

 

　　7、海南陵水、三亚等地农村集体经济组织自主拆迁典型案例分析

 

　　8、广西水利水电项目用地长期补偿典型案例分析；

 

　　9、无证房屋征收补偿宽严相济；

 

　　10、运用《城乡规划法》，以拆违促征收的技巧；

 

　　11、征地拆迁补偿投资概估算、费用管理与审计；

 

　　12、棚户区改造前期及配套设施规划；

 

　　13、棚户区、村镇（危房）改造投融解决方案。

 

　　（三）建设征地移民安置

 

　　1、水利水电工程建设征地移民设计规范；

 

　　2、《水电工程建设征地移民安置规划大纲编制规程》解读；

 

　　3、《水电工程建设征地移民安置规划报告编制规程》解读；

 

　　4、《关于开展大中型水库移民后期扶持项目民主化建设管理试点工作的指导意见》解读；

 

　　5、跨区域线性工程和大中型工矿项目征地补偿标准差异分析及安置方案设计；

 

　　6、征地拆迁勘测定界;

 

　　7、工业、专项设施拆迁补偿标准;

 

　　8、项目建设相关地方政府的征地拆迁补偿协议签订要点;

 

　　9、城（集）镇迁建、企业迁建、专项设施迁建或者复建、防护工程建设、水土保持项目采用的标准；

 

　　10、征地补偿和移民安置资金估算编制的依据、原则和方法；

 

　　11、工程占地区、淹没区和淹没线以上受影响范围划定原则；

 

　　（四）用地审查报批及土地供应实务操作

 

　　1、项目前期土地规划与用地申报实务操作；

 

　　2、单独选址项目和城市批次建设用地审批程序及最新管理要求；

 

　　3、用地压覆重要矿产资源审查要求；

 

　　4、土地复垦方案编制要点；

 

　　5、工业用地最低价及优惠政策适用范围；

 

　　6、战略性新兴产业用地优惠政策；

 

　　7、商、住用地协议及招拍挂出让最新政策；

 

　　8、用地报批相关租、税、费政策；

 

　　9、线性工程边角地报批与利用办法。

 

　　（五）存量土地开发实务操作

 

　　1、“产城融合”新精神给工业园区用地开发利用带来的机遇；

 

　　2、工业用地和划拨用地提高容积率、转为经营性用途途径及优惠政策及典型案例；

 

　　3、国有划拨土地转为商业用途优惠政策及典型案例；

 

　　4、产权主体自主改造优惠政策和典型案例分析；

 

　　5、土地开发融资的渠道、方式和技巧；土地开发融资的焦点、难点、风险及案例分析。

 

　　6、园区功能提升扩区及周边土地综合利用与开发。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2016年11月4-6日   济南（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2200元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2016年10月份最新房地产培训课程】

 

　　10月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）