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【课程背景】
房地产行业最根本的竞争之一就是成本的竞争，成本控制应贯穿于房地产开发全程，成本的下降实际上就是企业利润的增加。
本课程主要介绍了房地产行业内最具有实际操作性的成本控制方法和技巧，从项目立项开始就进行成本管控，再到规划可研、设计、工程直至竣工结算对成本管控都进行了详实的分析，提出具体的管控办法和手段，并附有大量案例分析与探讨。
【课程收益】
a、立项阶段成本控制重点；
b、规划阶段成本控制重点；
c、可研阶段成本控制重点；
d、设计阶段成本控制重点；
e、招标阶段成本控制重点；
f、合同履约阶段成本控制重点；
g、三边工程成本控制；
h、变更洽商成本控制重点；
I、施工索赔管理；
j、如何实行成本动态控制；
k、竣工结算阶段成本控制重点；
l、销售阶段成本控制重点；
m、成本管理体系
【金牌讲师】
马老师：
实战型讲师，25年的工程管理经验，15年的地产开发经验，擅长工程管理、招标采购管理与成本控制。原富力地产董事长助理，负责集团招采和成本管控工作；中新集团副总裁，负责集团成本与招采工作，并负责多个地区的项目开发管理工作，现为某大型地产公司开发负责人。
曾负责富力集团在北京、天津、沈阳等地区的招采与成本管理工作，负责北京富力城、富力又一城、富力爱丁堡、富力信然庭等项目的总包到大宗材料的招采工作、成本管理、合约管理，为成本控制积累了丰富的实操经验。曾负责中新集团全国项目的招采与成本管理工作，为集团建立了招采制度和经验丰富的团队，建立了战略合作单位和资源库，为北京后现代城、青年汇、西钓鱼台嘉园、US联邦项目，深圳凤凰大厦，西安浐灞半岛项目、重庆中新城上城项目、成都中新大道项目，天津老城厢项目。
马老师精通地产管理，曾多次为北京大学EMBA地产总裁班、首经贸房地产MBA班、中国房地产招投标工程师协会、中铁、天洋、秀兰、城建、中城建、东亚新华等高校或企业讲授房地产项目成本控制、招投标管理与设计管理课程，深受学院好评。
【课程大纲】
第一部分：立项阶段成本控制重点
1、要点
2、不同开发形式的成本控制重点
3、案例分享
第二部分：规划环节成本控制重点
1、要点
2、规划方案成本控制重点
3、规划报批成本控制重点
4、扩初到功能成本控制重点
5、案例分享
第三部分：可研阶段成本控制重点
1、可研报告的结构和内容
2、可研重点
3、案例分享
第四部分：设计阶段成本控制重点
1、执行设计标准
2、推行标准设计
3、推行限额设计
4、设计方案优选
5、价值工程应用
6、项目设计的经济评价
7、案例分享
第五部分：招标阶段成本控制重点
1、合适的合同价格
2、影响合同计价方式选择的因素
3、案例分享
第六部分：合同履约阶段成本控制重点
1、控制措施
2、控制重点
3、案例分享
第七部分：三边工程成本控制重点
1、三边工程概述
2、三边工程成本控制重点
3、三边工程成本控制方法
4、案例分享
第八部分：变更洽商成本控制重点
1、设计变更管理
2、设计变更控制重点
3、洽商控制重点
4、案例分享
第九部分：施工索赔管理
1、概念和特征
2、分类
3、起因
4、程序
5、原则
6、索赔计算
7、案例分享
第十部分：如何实行成本动态控制
1、设计质量控制
2、招标比价
3、变更签证
4、竣工决算审计
5、案例分享
第十一部分：竣工决算阶段成本控制重点
1、核对合同条款
2、检查隐蔽验收记录
3、落实设计变更、洽商签证；
4、按图核实工程数量
5、计价和计量分开，相互制约。
6、执行定额单价
7、防止计算错误
8、案例分享
第十二部分：销售阶段成本控制重点
1、要点
2、营销方案
3、现场费用
4、媒体选择
5、样板区
6、回款
7、案例分享
第十三部分：总公司、项目公司二级管理体系
1、目标成本管理体系—事前
2、动态成本管理体系—事中
3、成本后评估体系—事后
4、责任成本体系—责任与激励机制
5、案例分享
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年7月23-24日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】6800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年7月份最新房地产培训课程】
7月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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