【课程背景】

　　

　　2014年全国商品房销售总量同比下降，但前100强市场份额明显上升，销售价格及利润率明显下降。

　　

　　价格的波动直接影响客户满意度，工程品质成为主要的矛盾焦点，如何快速实现从经验管理、制度管理向标准化管理、精细化管理、精益化管理；如何以客户视角、甲方视角来提升工程品质，规避风险，是摆在每个房产公司面前的一道考题。

　　

　　本课程针对房地产企业对外部资源质量管控（施工企业、监理单位）普遍缺乏明确的管理要求和有效的管理手段、项目最低价中标无法选择性价比优良的施工企业、施工现场工程质量管理普遍缺乏精细化动态管理操作方法等工程质量管理瓶颈，与您分享标杆企业工程管理规范和制度，通过标杆企业工程管理演进史，工程标准化体系建设及工程实际案例来进行讲解，系统阐述标杆地产企业的工程管理模式、方法和经验，讲解基于知识管理的甲方视角工程精细化管控体系构建，以及影响客户满意度及工程质量的108个关键控制点。

　　

　　【课程收益】

　　

　　1、掌握甲方视角的工程体系构建

　　

　　2、了解标杆企业工程管控体系演变史

　　

　　3、掌握工程体系标准化建设体系及方法

　　

　　4、掌握甲方视角108个质量控制点

　　

　　5、提升项目抗风险能力及客户满意度

　　

　　【金牌讲师】

　　

　　向老师：

　　

　　任职机构：现任某建设管理公司执行总经理，曾任职南都（万科）、复地、绿城等知名房地产，美国PMI会员、认证PMP；一级建造师、注册岩土工程师；

　　

　　专业特长：在国内一线房企具有15年的项目管理实践工作经验，从事项目级和集团级运营、工程等精细化管理工作；先后在南都（万科）、复地、绿城等知名房地产公司从事项目级和集团级运营管理工作;现任某建设管理公司全面负责项目组合运营管理、工程建设及标准化建设。向老师主持及参与了多家公司的全体系运营标准化、成本标准化、工程精细化、产品标准化的管理及咨询工作；通过多年一线及集团管控实践及痛点治理，工程管理体系的研究与精细化管理构建，归纳、提炼、总结国内外一线地产公司工程管理精髓，总结出一整套适中小规模（20个项目以下）民营房地产企业管理特点的“不确定环境下的房地产项目精准运营及管控”。

　　

　　授课风格：案例丰富，授课有激情，互动性很强！

　　

　　【课程对象】

　　

　　1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、区域及项目公司总经理等决策层高管

　　

　　2、房地产企业项目总经理、总工、工程总监、设计总监、项目总经理、工程管理和工程技术部相关管理人员等

　　

　　【课程大纲】

　　

　　第一部  项目管理基本概念

　　

　　美国PMI，POBOK体系介绍

　　

　　5大过程组， 10大知识体系介绍

　　

　　案例：运营体系构建

　　

　　案例：标杆企业工程专项WBS分解结构

　　

　　第二部  甲方视角概念

　　

　　国家规范甲方质量管理责任

　　

　　国家规范甲方安全文明管理责任

　　

　　甲方面临的主要工程管理困境

　　

　　案例：标杆企业客户投诉案例

　　

　　案例：标杆企业品质巡查案例

　　

　　第三部  工程体系管控体系建设

　　

　　基于系统性思考、结构化设计的工程管控体系建设

　　

　　基于“过程不缺、要素突出、强化督导”的集团化工程体系建设

　　

　　建立标准工期的标准

　　

　　工程管理风险库

　　

　　基于甲方视角的工程评价管控体系

　　

　　标杆企业工程技术标准介绍

　　

　　标杆企业产品标准介绍

　　

　　工程策划及工程评估体系

　　

　　实测实量评估体系

　　

　　质量安全风险评价体系

　　

　　安全文明评价体系

　　

　　门窗专项评估体系

　　

　　防渗漏评估体系

　　

　　交付项目评估（毛坯/精装修）

　　

　　案例：标杆企业工程管控体系演变（万科、中海、绿城）

　　

　　案例：标杆企业工程标准化体系建设

　　

　　案例：标杆企业标准工期及建设

　　

　　案例：标杆企业工程评估

　　

　　案例：某中型规模企业工程体系建设及57个指引通略

　　

　　案例：某中型规模企业模板工程、饰面湿贴专项治理案例

　　

　　案例：某中型企业产品标准化案例

　　

　　案例：标杆企业评估体系案例

　　

　　第四部  108个工程管控点

　　

　　工程策划阶段管控点

　　

　　地基及桩基工程质量管控点

　　

　　结构工程质量管控点

　　

　　屋面工程质量管控点

　　

　　装饰工程质量管控点

　　

　　安装工程质量管控点

　　

　　室外工程质量管控点

　　

　　景观工程质量管控点

　　

　　案例：工程策划书案例

　　

　　案例：工程质量策划书案例

　　

　　案例：标杆企业客服投诉案例

　　

　　案例：标杆企业质量巡查优秀案例、缺陷案例

　　

　　案例：标杆企业工程工艺标准

　　

　　1、钢筋分项工程质量控制标准

　　

　　2、模板分项工程质量控制标准

　　

　　3、安装预埋工程质量控制标准

　　

　　4、精装修工程质量控制标准

　　

　　5、景观工程质量控制标准

　　

　　6、成品保护控制标准

　　

　　7、单元式幕墙控制标准

　　

　　8、砌体工程控制标准

　　

　　9、混凝土结构工程控制标准

　　

　　10、砌体工程控制标准

　　

　　第五部  总结与系统提升方案

　　

　　案例：后评估工作指引及工作案例

　　

　　【课程说明】

　　

　　【主办机构】中国房训网

　　

　　【时间地点】2016年4月16-17日   西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　

　　【培训费用】人民币3800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　

　　【2016年4月份最新房地产培训课程】

　　

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

　　

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

　　

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

　　

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）