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(厦门)《标杆地产轻资产路径与金融创新模式解读》

 
上课时间: 2015年11月28日
 



上课地点: 厦门                      课程价格: 2180元/人
授课师资:Michael老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程收获】
  
  1、了解地产资本市场最新的轻资本运营模式,降低传统开发经营投资风险
  
  2、获得合作并购能力,提高企业竞争力
  
  3、站在标杆企业成功的高度,专业指导合作与并购
  
  4、全方位控制全程风险和经验分享
  
  【学员对象】
  
  房企董事长、CEO、总经理、设计总监、成本总监、设计经理、成本经理、设计管理人员、成本管理人员、设计院设计师、设计院领导、营销策划人员
  
  【金牌讲师】
  
  Michael老师
  
  主要简介:
  
  从业15年,跨界于商业地产与基金的复合型专家
  
  新加坡 凯德集团Raffles(来福士)基金负责人--亚洲最大房地产私募 基金 (90亿人民币)
  
  星浩资本(本土最大的地产私募基金)核心创始人之一
  
  星浩资本地产基金板块副总经理 -募集星光耀私基金一期37亿,二期18亿(共55亿人民币)
  
  主要经历:
  
  任职新加坡凯德集团(商用)期间,担任 Raffles(来福士)基金负责人, 设立及募集当时亚洲最大房地产私募基金(12 亿美元); 从低价并购到高价退出全过程跟进上海来福士广场、北京来福士中心,成都、杭州来福士广场、宁波来福士项目等5个大型商业地产项目的资产管理工作;
  
  任职星浩资本期间,分管地产基金部,组织协调复星集团资源(郭广昌等4位高管资源),易居资本等相关资源,组织募集星光耀私基金一期37亿,二期18亿,累积融资金额达150亿人民币
  
  【课程大纲】

内容模块 要  点 例  证
模块一:地产企业轻资产的4种模式 概述 1、轻资产的发展路径及趋势
2、轻资产的运营模式概述
投资开发模式 1、铁狮门的投资及运营模式:基于机构投资人的策略
2、案例:铁狮门上海新江湾城项目、铁狮门苏州项目
投资开发运营模式 1、凯德置地轻资产实现路径:基于开发运营不同阶段针对不同投资人
2、案例:中国来福士基金(RCCF)、凯德中国商业信托(CRCT)
资产增值模式 1、万达的轻资产战略发展:基于国内个人投资者的发展策略
2、案例:万达众筹“稳赚1号”
小股操盘模式 1、万科的轻资产实施战略:基于土地合作方的策略
2、案例:万科某项目的融资案例
模块二、轻资产的4项能力 投资 与本地资源的密切结合
融资 培养与银行、保险、信托、基金等的合作能力
资产管理 终端客户的维护,项目运营管理能力的提升,项目价值的挖掘
资产退出 建立滚动开发运营的能力
讲解案例 普洛斯中国的发展之路,结合4项能力综合讲解
模块三、轻资产重要工具:REITs 概述 1、资产证券化指导政策
2、资产证券化的基本模型(交易平台、投资者类型、资金方式)
成熟REITs市场 1、李超人将天安门"前"资产发行REIts(案例:汇贤REITs上市)
2、改善物业条件、提高租金收入水平;案例:上海七宝凯德广场,北京西直门嘉茂广场
3、基于国内资产的香港:越秀REITs
国内发展的REITs市场 1、中信证券的本土化尝试:中信启航资产证券化、苏宁电器资产证券化
2、万科-前海REIts的尝试
3、旅游地产的REITS尝试:欢乐谷
中国REITs展望 监管机构的明确、交易平台的完善、税务的调整安排,王道是“心态”
交流环节 轻重之惑? 结合项目运营特点,企业自身资源,选择合适的方式
发展限制? 国内机构投资人对重资产模式更为接受
取舍之间? 规模和利润之间的抉择
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】中国房训网
  
  【时间地点】2015年11月28日    厦门(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】2180元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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