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【课程收益】
1、了解标杆地产企业在不同的市场环境下，恒大、龙湖等快速扩张企业如何规避前期拿地风险进行土地储备？
2、了解标杆地产企业以往投资拿地、拓展开发的经验，学习不同类型企业土地获取、项目定位及拓展开发的核心方法和实战运用工具。
3、邀您共同探讨房地产未来3-5年宏观经济的发展方向，提高地产企业投资拿地及拓展开发决策的实效性！
【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导；
2、房地产企业负责项目投资拓展、前期开发的总监、经理及主管等中高层管理人员；
3、房地产企业中参与项目投资拓展、前期开发的协作部门及相关人员（如营销、设计、工程、成本等）。
【金牌讲师】
谯老师：
房地产投资领域资深从业人士，重庆建筑大学硕士，曾任合生创展集团开发与营销中心总监、恒大地产拓展部总监、龙湖地产重庆公司前期项目负责人等。谯老师长期致力于大型房地产集团的投资领域工作，经历多个项目的土地勘探和调研、可行性报告编制、尽职调查、合同谈判及报批报建等前期工作。对于土地价值判断、投资机会的判断、公共关系维护和报批报建技巧等方面具有独特的理论和实践经验。
【课程大纲】
一、标杆房地产企业土地获取的认知
1.投资拿地的几大关键要素
2.标杆房地产的投资拿地管理方式
3.投资拿地管理在项目全程开发中的地位和作用
4.投资拿地的原则
二、标杆房地产企业对土地的选择
1.土地本身价值的判断
2.从城市及区域发展的角度
3.从两个规划的角度
4.从技术经济指标的角度
5.从政府系统的要求
三、标杆房地产企业对土地的跟踪和反馈
1.土地跟踪的六大步骤流程图
2.土地投资跟踪阶段的策略
3.土地持续跟踪阶段的实战运用工具
四、房地产企业拿地策略和模式分析
1.国内地产企业通行的地块获取方式
2.不同企业前期土地谈判阶段性策略分析
3.门槛条件的设置
4.不同类型的企业的拿地策划
5.标杆企业成功或失败的土地协议分析
五、房地产企业拿地与宏观调控的博弈
1.宏观政策变化后，投资拿地决策的调整方式和实效性
2.政策空白空间的土地拓展方向
3.对国土政策和具体地块竞买策略的研究
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2015年4月18日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币2800元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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