项目一：绿城·桂月雲翠｜全首层架空重构社区空间，打造立体化生活场景
项目介绍：绿城·桂月雲翠位于天津滨海新区空港经济区，总建筑面积8.55万方，主力户型为79-143㎡，均价21000元/㎡，定位为第四代住宅标杆项目。项目以“全首层架空”超级底盘设计为核心，整体抬高5.6米，融合漫步街区、全龄社交等功能，重构城市空间与居住体验的互动关系。
项目亮点：创新空间设计，全首层架空社区：通过5.6米抬升设计，打造立体化超级底盘，包含架空泛会所、风雨连廊、下沉式庭院等复合空间，实现“开放与私密”的平衡。户型优化：79㎡三居实现三开间朝南，126㎡户型配备独立家政间（3.8㎡），主卧面宽3.6米，客厅面宽6.21米，空间利用率高于同面积段竞品。品质配套与运营：1600㎡架空泛会所：涵盖翠澜水舍、雲影逸逐等8大品牌生活场景，提供艺术化社交空间。低密规划：容积率1.6，绿化率30%，毗邻空港景观湖等生态资源，但植物多样性待提升。智能系统：全屋基础智能互联。项目入市后稳居空港区域销冠，目前进入准现房清盘阶段，剩余房源不足百套。交付周期：预计2026年交房。
项目二：绿城·晓月熙棠｜全首层架空的空间革命，低密改善型住宅项目的“第四代墅作”
项目介绍：绿城在天津西青李七庄板块打造的低密改善型住宅项目，定位为“第四代墅作”，以全架空层设计和立体景观为亮点天津李七庄板块首个4.0架空层社区，通过约5.6米架空层设计实现“悬浮社区”效果，整体抬高5.6米，结合垂直立体景观与全人车分流规划，打造低密改善型住宅。
项目亮点：首层架空创新：5.6米架空层高度，社区外围环绕400米环形城市绿化，形成“悬浮”视觉。首层户型通过下沉庭院设计，实现“全明下跃立体宅”，私享独门独院空间。架空层顶部采用微地形术，局部垫高1.8米形成丘陵景观，下沉0.1-0.2米打造“绿谷坐席”。功能与动线优化：架空层内嵌邻里交流、儿童游乐等功能区，提升社区互动性。车行出入口与架空平台融合，车辆直接进入架空车库，避免传统地库的压抑感。人行出入口独立设置，实现天然人车分流。产品与景观配套：规划6-11层洋房（94-139㎡）和4层叠拼（139-178㎡），共490户，容积率仅1.6。东南角打造多维立体童玩区“海棠秘谷”，结合高差设计释放儿童活动空间。项目通过架空层设计重构社区骨架，成为天津“全架空社区”模式的标杆案例。
项目三：金茂·锦棠｜释放地面空间构建森感园林与无界共生的城市界面
项目介绍：金茂·锦棠（天津上东金茂锦棠）占地4.17万㎡，容积率1.8，绿化率40%，规划28栋5-11层纯洋房（692户），一梯两户设计，精装交付（2027年4月）以“全首层架空”为核心设计理念，打造了天津首个4.0立体洋房社区。项目通过将建筑整体抬升5.5米，形成“悬浮式生活底盘”，重构了传统社区的边界与功能，实现“从二维到三维”的生活方式迭代。金茂集团“棠系”高端产品线迭代之作，天津首个4.0立体洋房社区，主打全首层架空设计、低密生态与无界共生理念。
项目亮点：全首层架空设计，建筑整体抬升5.5米，形成“地下车库-架空层-地面生活-楼上生活”四重悬浮式生态，释放约7100㎡地面空间用于园林营造。架空层作为“第二客厅”，整合阳光车库、功能聚合空间与车马厅，实现人车分流与全天候社交场景。沿街打造约135米“晓棠集”商街，嵌入口袋公园与“棠果盒子”商业，形成“宽檐灰空间”与城市生活轴的无缝衔接。北侧设计奢阔门庭与超级界面，打破传统社区围墙，实现与金茂体育公园（727米）的生态联动。景观体系为“一轴一环一街一带六园七院”，主入口设巨型元宝枫树，串联森系水景、原生树阵等五重归家场景。架空车库采用线性灯光与艺术造景，提升归家仪式感。总结：金茂锦棠以“悬浮式生活底盘”重构社区空间，通过架空设计、无界商街与五感园林，打造天津改善市场标杆项目。
项目四：中建·理想城｜天津环内首个TOD健康科技住宅
项目介绍：中建地产天津环内首个TOD立体社区，主打“健康住宅+地铁上盖+全维配套”，以架空层设计、七恒科技系统为核心卖点。项目总占地面积12.4万平方米，总建筑面积35.5万平方米，容积率2.1，绿化率48%，规划28栋5-11层洋房（总户数2000户），毛坯交付（二期2027年6月交付）。主力户型84-143㎡。
项目亮点：天津首个架空层住宅，建筑抬升形成“超级底盘”，整合风雨连廊、星空车库与酒店式归家大堂，实现人车分流与全天候归家动线。地铁1号线双林站无缝接驳，一站换乘10号线，30分钟直达滨江道、小白楼等核心商圈。七恒健康科技系统：恒温恒湿、新风净水、隔音降噪等11维健康技术，立体森境园林设计，五大组团公园+景观溪谷，绿化延伸至架空层。中建·理想城以“地铁+健康+全维配套”形成闭环，适合河西外溢改善客群，但需权衡学籍与社区密度问题。
项目五：金茂·泮湖满庭 ｜创新采用全首层架空设计，打造立体化低密湖景
项目介绍：金茂·泮湖满庭是金茂集团在天津河东区成林道板块打造的首个“满系”纯改善项目，定位为低密湖景奢宅，容积率2.0，绿化率35%，规划15栋楼（4栋18层小高层+11栋7-11层洋房），共560户，主打艺术基因与高端圈层生活。项目于2025年6月13日首开，洋房均价40000元/㎡，小高层36000元/㎡，主力户型为三居（100-120㎡）和四居（130-143㎡）
项目亮点：全首层架空设计亮点：创新空间布局，采用“局部下沉+双层架空”设计，社区构造“三级阶梯”，形成立体化景观层次，部分楼栋（如5#、11#）带下沉庭院，6-10#、12#、13#设室外专有庭院。架空层设计提升社区互动性，北侧1#和15#之间规划216米“超级城市界面”海派艺术商街，融合骑楼风格与双重空间，兼具烟火气与艺术感。架空层内设近2000㎡艺术会所，含健身房、瑜伽室、SPA房及下沉式篮球场，实现“归家即度假”的体验。外立面采用古铜色与浅香槟金铝板拼接的“M+水波纹”波浪帽檐，融入五大道老洋房元素，入户大堂高5.4米，以贝金米黄石材打造艺术长廊。生态与科技赋能：依托3.6万㎡泮湖公园及西侧绿地公园，部分楼栋可享湖景视野，形成“推窗即度假”的生态体验。金茂物业提供“国宾服务”（3.98元/㎡·月），通过“3521”能源管理系统实现低碳运维，提升居住品质。
项目六：中建·悦庐棠墅｜阳光车库+垂直园林的双重升级，重塑城市高端人居体验
项目介绍：中建·悦庐·棠墅是位于天津津南区海河教育园区的低密改善型住宅项目，由中建地产开发，以“立体墅区”和书院派园林为核心理念，打造城市高端人居标杆。其核心创新点在于全首层架空设计，通过立体空间重构实现垂直园林与墅区功能升级。容积率：1.27-1.3，绿化率40%产品类型：洋房、叠拼、高厅平墅，主力户型89-167㎡价格：单价约20000元/㎡，总价160万-750万/套，交付时间：2027年，项目以“立体墅区”理念重塑高端人居，成为海教园首个架空层落地窗社区。
项目亮点：全首层架空设计亮点：5.8米地形高差。项目通过抬升首层5-6米，形成“地上车库+立体园林”的复合空间，首层实际相当于传统建筑的三层，实现隐私性与视野的双重提升。下叠户型：下沉庭院与“地上室”设计，地下室采光通风优化。上叠户型：星空露台与挑空客厅结合，形成全明立体墅。双首层归家体系：架空层与地面形成双首层动线，通过采光格栅、明亮灯光等设计打造“阳光车库”，颠覆传统地下空间体验。垂直园林体系，利用高差打造“一环两轴三院九园”景观结构，1700米慢跑环串联立体绿化，实现从2D到3D的园林升级。风格：现代中式立面，宋式飞檐与金属铝板结合，首层大堂采用海棠纹鎏金铺陈。
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