【课程背景】

　　一个最佳的规划设计方案可以令项目整体价值增加占75％以上，

　　可以说，商业地产项目成败与否在方案规划阶段已经确定。

　　作为国内商业地产前沿标杆，深圳万象城以建筑面积约18万方，经营面积约12万方创造出单店52亿元的销售额，每年超过3000多万的人流量的辉煌业绩。

　　2013年8月24-25日长沙，特邀原深圳万象城管理运营专家、绿城集团系列商业项目的操盘手李老师共同推出《借鉴国内外标杆商业地产项目-城市综合体规划设计精细化管理》高级研修班，从开发商的角度，现场破解商业地产规划设计与招商运营难题！

　　【课程收益】

　　1、借鉴标杆：导师具备多年国内标杆商业地产项目规划设计经验，以实战经验分析项目得失之道；

　　2、系统梳理：从开发商角度，深度剖析商业项目规划设计难点、要点及与招商经营管理相互关系；

　　3、现场指导：欢迎学员带上项目讨论，以学员项目个案为教学蓝版现场诊断、破解规划设计难题。

　　【课程对象】

　　房地产房地产企业总经理、运营总监、工程总监、总工、设计总监、项目总经理、工程管理和工程技术部相 关管理人员等人员等

　　【金牌导师】

　　李老师：绿城系列商业项目操盘手、原深圳万象城管理运营专家

　　清华大学毕业。中国商业地产实操派专家,绿城集团系列商业项目的操盘手。

　　现担任绿城集团商业置业有限公司执行总经理，全面负责集团持有型物业（城市综合体、零售商业、写字楼、酒店）的开发管理工作，主持杭州、温州、台州、青岛、天津、济南等多个城市综合体或商业物业的开发管理。李老师长期工作于华润置地集团，历任华润置地集团规划主管、部门高级经理、集团商业项目开发总监等职务，期间参与和主持华润置地集团多个重大项目的开发，其中包括北京华润大厦、深圳华润万象城等代表性项目。

　　十余年的开发管理工作经验，使得李先生对中国的城市综合体、社区商业、购物中心等商业地产领域有着独到理解与丰富经验。主要操作过的项目有：绿城集团杭州、温州、台州、青岛等地综合体项目开发与管理；北京华润大厦开发与经营管理；深圳华润万象城开发与经营管理等。

　　学员评价：

　　课程非常实用，培训内容很具体、案例多、容易理解、语言通俗易懂，互动较多！

　　客户层理论知识丰富，实战经验更强，规划设计结合招商经营思考，让人受益匪浅！

　　课程以开发商的角度真实剖析现实市场各方面对商业规划设计的要求约束，非常好！

　　【课程设计】

　　一、商业地产规划设计全流程

　　1、商业与设计衔接：商业地产规划设计专业构成

　　2、商业地产规划设计的几大关键节点

　　3、经验分享：如何综合开发，系统思考

　　4、经验分享：一个超前,两个符合

　　5、经验分享：空间的五个维度

　　6、专题：华润万象城留给我们的几点思考

　　二、系统对待项目总体设计

　　1、选址研究的逻辑思路分析

　　2、交通流线组织、地块竖向关系分析

　　3、地块规划指标和场地条件分析

　　4、区域规划和市政设施分析

　　5、区域商业商圈特征分析

　　三、策划引导设计，招商落实设计

　　1、商业策划与规划设计的逻辑匹配

　　2、商业策划与规划设计的流程匹配

　　3、业态布局与建筑初步设计的方案匹配

　　4、商户落位与建筑深化设计的执行匹配

　　四、购物中心设计思路与实证分析

　　1、城市综合体规划设计布局解析

　　城市综合体发展特征介绍

　　城市综合体物业布局一般规律

　　城市综合体交通组织特点分析

　　专题：某城市综合体建筑组合方式优劣分析

　　2、购物中心总体设计思路解析

　　购物中心建筑形态设计分析

　　购物中心交通动线设计分析

　　购物中心功能空间划分与店铺划分

　　停车场设施设计

　　专题：某购物中心设计全过程分析

　　3、购物中心室内外装修设计思路解析

　　专题：某购物中心中庭室内设计分析

　　4、购物中心景观环境设计思路解析

　　专题：某购物中心室外广场景观设计分析

　　5、服务设施与标识系统设计思路解析

　　专题：奢侈高档购物中心卫生间设计分析

　　五、购物中心商业氛围设计

　　1、商业氛围概述

　　商业氛围概念

　　商业氛围的人文、历史性

　　商业氛围设计要考虑物理与心理环境

　　商业氛围设计要考虑商品品牌的传递

　　商业氛围设计发展趋势

　　2、商业氛围营造的构成要素

　　外部环境--室外广场

　　外部环境--建筑“表皮”再设计

　　外部环境--广告位和店面招牌设计

　　外部环境--广告位和店面招牌设计

　　外部环境--广告位设计和店面招牌设计

　　外部环境--店面与橱窗设计

　　内部环境--中庭与共享空间设计

　　内部环境--室内POP广告设计

　　内部环境--装饰小品设计

　　3、商业氛围营造之公共配套设施

　　4、商业氛围营造之标识系统

　　5、商业氛围营造之景观设计

　　六、设计过程必须注意的问题

　　1、功能与美观要平衡的原则

　　2、处理好开放与封闭的矛盾

　　3、整体和局部相协调的原则

　　4、处理好集中与分散的矛盾

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年8月24-25日   长沙（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币3380元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）