无法在这个位置找到: top.htm

(南京)《2012城市综合体定位、策划与高效招商》实战培训

 
开课时间: 8月11-12日
 



上课地点: 南京
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次     收藏此课程    
网上直接报名    下载报名表报名     在线咨询

  【课程背景】


  受宏观调控,万科、金地、保利、中海、中粮等多年住宅开发的房产巨头纷纷进军商业地产开发领域寻找突破口,商业地产更成为投资者青睐的主要产品类型。然而在快速增长、模式复制的繁华背后,开发商应如何打造差异化的商业地产项目?如何从定位、销售招商、资本运作等方面寻求适合自己的盈利发展模式?


  8月11-12日特邀请中粮、万达等知名商业地产集团高管,全面解析城市综合体的开发模式、定位策划、招商推广、商业运营,与您分享商业项目开发成功的核心秘笈;解析商业空间的规划设计要点,教您如何通过前期规划创造效益及规避风险;分析购物中心、社区商业等各类商业业态的运营模式及盈利模式,帮您建立商业地产开发核心竞争力!


  【课程收益】


  1、从商业地产开发模式、定位策划、招商销售及资本运作等多维度学习标杆企业的决策判断标准及风险规避;


  2、精细探讨城市综合体项目定位、推广与招商策略,结合成功与失败的项目案例,掌握商业项目开发成功的核心秘笈;


  3、特邀中粮集团在职高管担任会议主讲嘉宾,以丰富的实战经验解决实际问题,不务虚、只务实。


  【课程对象】


  房地产企业董事长、总经理、项目总经理、策划总监、招商总监、设计总监及相关工作人员


  【金牌导师】


  某知名商业地产开发集团高管


  主管集团商业地产研发及策划工作,目前主要开发大悦城系列大型公建综合体,含商业、酒店、写字楼、公寓等各类产品。


  曾就职公司及操作项目:金典集团-北京红树林酒店、三亚湾红树林项目、亚龙湾红树林项目;中原地产-奥林匹克公园核心商业地块、东华广场、西环广场;北辰绿色家园三期;华润置地-翡翠城、峻峰华庭。


  【课程简要】


  一、引言 --商业与商业地产


  中国商业地产行业历程;


  商业地产盈利模式 -- 渠道操作。


  二、项目开发决策 --商业开发同生孩子的关系


  被动怀孕与计划怀孕


  项目可行性研究决策要素;


  前期流程案例--筑巢引凤与关门打狗。


  三、项目定位


  规划陷阱--中国商业综合体特点;


  商业项目各类型产品及盈利模式解析;


  公寓类产品;


  办公类产品;


  酒店类产品;


  商业类产品;


  商业物业综合体布局效率;


  综合体止损--项目各物业体量调整;


  商业业态类型;


  主力店及非主力店互动意义;


  详解主力店 -- 会招主力店不等于会用主力店;


  主力店实操逻辑(一) -- 真相;


  主力店实操逻辑(二) -- 真相背后的真相;


  颠覆规则 -- “形兵之极,至于无形”


  由一个停车场引发的话题 -- 论化学反应与物理反应;


  局部战争 -- 商业地产之魂。


  商业物业是否应该自持?


  详解租金;


  重兵器--流水倒扣的博弈营销;


  详解售价;


  城市综合体操作节奏案例。


  四、主力店招商计划不要被硬件断送


  想招主力店核能招主力店是两回事;


  项目设计的四个关键阶段;


  商业项目各功能设计同人体的关系。


  五、业务营销 -- 项目招商


  商业租赁业务体搭建;


  商务合同谈判要点;


  租赁意向书解读及控制;


  商务条款;


  技术条款;


  常规谈判周期;


  合同陷阱;


  杠杆谈判;


  谈判流程案例--一场有关忽悠实力的较量;


  六、业务营销 -- 项目销售


  商业项目销售节点;


  住宅:越到现房越好卖;


  商业:越到现房越难卖;


  商务销售业务体搭建;


  商业销售重点环节;


  七、业务相关方


  浅析外部商业运营管理公司在营销中的运用;


  影子杀手--物业管理公司及其潜在盈利模式;


  是敌是友?--专业顾问公司。


  八、政策渠道的利用方式


  以共赢的方式获取支持。


  九、案例分析:WD历程


  第一阶段:沈阳,长春;


  第二阶段:济南,南昌、长沙;


  第三阶段:北京CBD;


  第四阶段:北京石景山;


  有效复制阶段:济南wd、太原wd。


  十、商业地产营销的终极目的 -- 资产证券化


  商业地产表象价值;


  商业地产深度价值;


  插课:翻过头来看真相


  加课一:地产企业崛起之路 -- 关于商业模式


  活用规则--颠覆规则。


  加课二:商业地产的未来


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网


  【时间地点】2012年8月11-12日   南京


  【培训费用】人民币3280元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:1282678793


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsp.cn/training/pxdt/index.html


  【2012年房地产培训计划】


  2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等) 

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名
表填好后发至我们的邮箱!
 
此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
本课程咨询顾问:胡老师 24小时全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请电话联系我们!点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
近期相关课程:
·[未知]房训网会员客户(房训网会员客户)
·[未知]《新形势下3.0精装系统实操解析及批量精装修项目实施管理关键节点解码》(2016年11月4()
·[未知]《房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧》(2016年10月20-21日 哈尔滨)()
·[未知]《2016购物中心全生命周期调整与优化高级研修班》(2016年11月5-6日 北京)()
·[北京]北京大学房地产营销策划高级研修班(9月13-14日)
·[北京]北京大学房地产工程项目管理高级研修班(9月12-14日)
·[北京]北京大学房地产开发与金融总裁(EMBA)国际研修班(9月19-21日)
·[全国20多个大中城市]2013年度房地产培训计划安排——中国房训网(2013年1月-12月)
·[上海]中国商业地产总裁班(10月27日)
·[深圳]房地产项目合作开发重要财税问题解析及筹划高研班(11月07-08日)
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
详细地址
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
丰富经验 海量的课程咨询服务,培养大批的专业顾问为您服务
优惠价格 送积分,享优惠,免费参加我们举行的大型论坛
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
按月份检索课程
    一月份房地产培训课程 二月份房地产培训课程 三月份房地产培训课程 四月份房地产培训课程
    五月份房地产培训课程 六月份房地产培训课程 七月份房地产培训课程 八月份房地产培训课程
    九月份房地产培训课程 十月份房地产培训课程 十一月份房地产培训课程 十二月份房地产培训课程