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2013年11月29日福州、厦门高端住宅、别墅建筑实地考察

  【行程安排】

 

 

 

 

行程安排

(福州)

11月29

上午

金辉淮安半岛   三盛托斯卡纳

下午

正祥花熙谷    融侨观山府

(福州)

11月30

上午

华润橡树湾  泰禾红树林

下午

融信澜郡   阳光凡尔赛宫

(厦门)

12月1

上午

建发中央湾区,云顶庄园,皇府御园

下午

恒禾七尚,云顶至尊,万科湖心岛

 

 

 

 

 

 

 

 

 


  【考察项目】


  项目一:三盛托斯卡纳


  【建筑类别】别墅、独栋、联排、洋房       【开 发 商】三盛地产


  【均    价】11000元/平方米              【项目规模】建筑面积:110000平方米


  【项目介绍】三盛托斯卡纳位于南屿新城,毗邻旗山,近接三环,景观资源丰富、交通发达。区域周边两个高品质楼盘在建,规划近百万平米的福湾新城。三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村,位处316与324国道连接线东侧,项目东临乌龙江大道,西临117县道,北面是大学城,南面为53000亩的旗山国家森林公园。东面临(乌龙)江,西面靠(旗)山。 到长乐机场仅57公里,到新的火车南站(仓山胪雷村)25公里。项目东面是海西高新技术产业园,于2009年开建。项目区内45%绿化率,另有外围50亩景观公园,斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所,“无边界泳池“。


  项目二:金辉淮安岛


  【建筑类别】联排 独栋                  【开 发 商】金辉地产


  【均    价】待定                       【项目规模】建筑面积:110000平方米


  【项目介绍】金辉淮安半岛一期位于福州市城区--仓山区南台岛最北端,仓山区建新镇淮安村,东、西、北三面环水,南面为包含福建农林大学等多所大中专院校在内的传统学区。项目占地约1800亩,前迎石岊山,背负仙洞山;最长滨江岸线达4.5公里,三面环江。金辉淮安半岛一期共274席,包含650-1900㎡独栋,450-750㎡类独栋。采用地中海纯意式托斯卡纳建筑风格,规划建设独栋,类独栋别墅。


  项目三:正祥花熙谷


  【建筑类别】叠拼 别墅                 【开 发 商】正祥集团


  【均    价】最低价150万元/套         【项目规模】建筑面积:550000平方米


  【项目介绍】正祥花熙谷2期依托正祥橘郡680亩宏伟大盘,打造首屈一指的山水叠拼别墅。项目地处旗山自然风景区,近享旗山万亩森林带,与众多休闲度假配套毗邻。同时更近抵金山核心商圈,15分钟即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场,坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷2期延续了加州的优雅建筑风情,将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入叠拼别墅的外立面中,塑造浪漫多姿的建筑表情。在户型打造上,不仅设计了豪华挑高大厅,户内空间设计上户型方正,南北通透,多个阳台,享受一户五花园前后观景享受;而且首层户型都是独享庭院,超大地下层赠送空间。在空间设计上注重性价比,一百平米多的户型最高实用面积近500平米,业主可悠享宽居生活空间。


  项目四:华润橡树湾


  【建筑类别】板楼 多层 高层         【开 发 商】华润置地(福州)有限公司


  【均    价】14000元/平方米         【项目规模】建筑面积:900000平方米


  【项目介绍】福州华润橡树湾,背靠飞凤山,面朝乌龙江,沿江观景线长达1500米左右,流花溪穿行其间。总占地540.18亩,总建筑面积约90万平米,由国内顶级设计公司天华建筑(上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计,由具有国家一级资质的华润建筑施工建设,共同打造一个具有异域风情的人文小镇。橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适,从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所,从下一代的教育传承到高品质的居住生活,从Shop、School、Sight、Sport等多个方面,为您营造原汁原味的精品活方式。


  项目五:泰禾红树林


  【建筑类别】板楼 高层             【开 发 商】福州泰禾房地产开发有限公司


  【均    价】16000元/平方米         【项目规模】建筑面积:600000平方米


  【项目介绍】泰禾红树林位于金山公园西南面,乌龙江畔,三环路和浦上路的交汇处,项目各幢百米高层建筑南北向无任何建筑阻挡,整个社区南低北高,视野极其开阔,前可揽2000米浩翰乌龙江、北瞰流花溪景致及城市繁华,项目毗邻两园乌龙江湿地公园及金山公园,最大化享受周边的江、山、公园与溪景这四重稀缺资源。当然,红树林除拥有自然景观资源外,内部景观打造上,采用6重景观铺陈打造立体式景观园林,并全冠移植名贵树种如百年菩提树等进行造园,另社区共拥有36处花样水景,是全福州社区里拥用最多花样水景,景观最成熟的社区。


  项目六:融信澜郡


  【建筑类别】塔楼 板塔结合 高层 超高层   【开 发 商】融信(福建)投资集团有限公司


  【均    价】21000元/平方米             【项目规模】建筑面积: 194930平方米


  【项目介绍】融信澜郡位于鼓楼区工业路以东,洪山园路以南,占地面积69618平方米,建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼,分为A 、B、C三个地块,均为32至49层,设有单层地下停车场,主体为钢筋混凝土结构,周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。


  项目七:阳光凡尔赛宫


  【建筑类别】塔楼 高层           【开 发 商】阳光城集团


  【均    价】20000元/平方米      【项目规模】建筑面积: 500000平方米


  【项目介绍】阳光凡尔赛宫项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南,鳌峰路以北,台江亚兴路上,紧邻万达广场及海峡国际会展中心。阳光凡尔赛宫,以中央景观大道为中轴线,分A、B两个地块,规划40栋建筑,由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林,采用几何布局和轴对称排布,打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园,目前正在扩建中,完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所,还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。


  项目八: 恒禾七尚


  【建筑类别】板楼 低层 高层      【开 发 商】恒禾置地(集团)股份有限公司


  【均    价】 待定              【项目规模】建筑面积: 150000平方米


  【项目介绍】恒禾七尚即2009G12地块,位于湖里区五缘湾片区内湖东岸,五石路以北,由厦门恒禾置地在2009年6月8日竞得,楼面价约为9340元/平方米。恒禾七尚土地用途为城镇住宅用地(居住)、批发零售用地(商业),占地面积为75000㎡,总建筑面积150000㎡,出让起始价100025万元,起始楼面价6668元/平。恒禾七尚由板式高层、空中别墅及独立住宅组成,其中高层有7栋三百多套,低密度住宅共有24栋。恒禾七尚聚集了一大批知名建筑团队合力打造,除赫赫有名的建筑大师、ARQUITECTONICA创始人本纳道外,还有世界知名的景观设计公司--Bensley Design Studio的创立人Bensley担任景观设计师。


  项目九: 云顶至尊


  【建筑类别】住宅、超高层、会所       【开 发 商】厦门福康经济发展有限公司


  【均    价】  38000元/平方米         【项目规模】建筑面积: 479131平方米


  【项目介绍】云顶至尊背倚厦门最高峰云顶岩,总用地面积约11万㎡,总建筑面积约48万㎡,容积率3.77,绿化面积高达50%以上。享云顶13000亩森林SPA,耗时8年精心规划了6万平方米生态园林,纳云顶山为私家园林,建筑与山体和谐共生,互为景观。精选全国百年老树,万种珍稀珍稀树种,10公里环山绿径,700米香樟大道,打造了全国首座、厦门市中心唯一养生赏景园林小区。4个组团19栋27-30层的高层住宅,总户数657户。


  项目十: 万科湖心岛


  【建筑类别】板楼 高层 超高层      【开 发 商】厦门万科房地产有限公司


  【均    价】45000元/平方米        【项目规模】建筑面积: 199710平方米


  【项目介绍】万科湖心岛总建面积20万平米,地处厦门岛内唯一淡水资源--湖边水库中央,因“三面环湖”而被业界追捧为岛内绝版地块。万科湖心岛建筑面积约20万㎡,约830户,户均面积243㎡,一梯两户,三面采光,三面景观,项目投资约52.2亿元,将延续鼓浪屿的建筑文脉,并且节能环保,打造低碳社区。万科湖心岛共分六期,共用六年开发完成,一年推出一期。万科湖心岛在第五期时会推出180米超高层住宅,将打造湖边水库的地标性建筑。万科湖心岛第一期共推出2幢高层,分别为29层和31层的高层,以及一组团的花园洋房和会所,共有134户。万科湖心岛高层分别有54户左右,户均面积在243㎡左右。一期最小面积为150㎡,共有3套;最大面积为360㎡的顶楼楼王。


  注:最终行程以出发时为准


  【考察说明】


  【组织机构】中国房训网   中国房地产培训中心


  【时间地点】2013年11月29-12月1日   福州、厦门(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币3600元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

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